89 000 €42,5 m²

Rajakatu 34 C, Keskusta, Jyväskylä2h+kk+kh+vh

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
191,25 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Jyväskylä

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja valoisaan ylimmän kerroksen kaksioon Jyväskylän keskustan läheisyydessä – tämä siistikuntoinen koti kätkee sisäänsä mitä parhaimmat asumisen puitteet!

Rajakatu 34:ssä sinua odottaa hyvin suunniteltu kaksio, jossa huoneiden toimiva pohjaratkaisu lisää asumismukavuutta. Kodin sydän on valoisa ja tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti kodikkaaseen keittokomeroon. Erityismaininnan ansaitsee suuri vaatehuone, joka tarjoaa rutkasti säilytystilaa ja helpottaa arkea. Kylpyhuoneessa on raikkaat ja siistit pinnat, ja sinne mahtuu myös pesukone.

Tämä vuonna 1954 rakennettu kerrostalo huokuu menneen ajan charmia ja kestäviä rakenteita. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa rauhaa ilman yläkerran askelten ääniä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen pihapiiri on vehreä sekä kauniisti pidetty. Piha-alueella on tilaa oleskeluun.

Rajakadun varrella asut hieman reunemmalla Jyväskylän kaupunkielämän syvintä sydäntä, josta kaikki palvelut ovat kuitenkin vain kävelymatkan päässä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat kukoistavat lähietäisyydellä, ja alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn kaikkialle. Viihtyisä lähiympäristö puistoineen ja Harju tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun, kuntoiluun ja rentoutumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu asumaan unelmiesi kaksioon Jyväskylän lähes ytimessä! Tämä koti on heti vapaa!

Katja Pyörälä kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 541 2504 katja.pyorala@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rajakatu 34 C, 40200 Jyväskylä
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20396600
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
4 210 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh+vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu 2012, ei koneita.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2004. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat; -salaojien kartoitus ja korjaussuunnittelu tarvittavilta osin -salaojituksen uusiminen tarvittavilta osin -piha-alueen uudelleenjärjestäminen (pyörä- ja autopaikat, talojen välinen kulkuyhteys)
Tehdyt remontit
Kylpyhuone 2004, keittiö 2012 (ei koneita uusittu). TALOYHTIÖSSÄ: -ikkunoiden uusinta 1992 -ulko-ovien maalauskorjaukset 1994 -vesikatto uusittu 1995 -ilmastointihormien puhdistus 1996 -lämmitysjärjestelmän linjasäätö-, sulku-, ja patteriventtiilien asennus ja säätö 1997 -saunojen peruskorjaus 1999 -lämmönvaihtimen uusiminen 2000 luvulla -piha-alueiden sadeviemäröinnin korjaus 2003 -porrashuoneiden maalauskunnostus 2005 -tv-järjestelmän kunnostus 2005 -lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 -pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu 2008 -jätevesiviemäreiden pinnoitus 2009 / 2010, kustannus 248 995,04 euroa -parvekerakenteiden korjauksen suunnittelu 2011, kustannus 2 029,50 euroa -pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD-muotoon 2012, kustannus 1 279,20 euroa -puisteluparvekkeiden kunnostus + puisteluparvekkeiden ovien uusiminen 2012, kustannus 42 068,36 euroa -pihasuunnitelman laatiminen 2012, kustannus 920,00 euroa -käyttövesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 3 571,35 euroa -sähkö-, it- ja antennijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2012-2013, kustannus 7 660,47 euroa -lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu 2013, kustannus 1 860,00 euroa -piha-alueen LV-laitteiden suunnittelu 2013, kustannus 1 240,00 euroa -tonttien ostaminen 2014, kustannus 628 482,44 euroa -käyttövesi- ja sähköjärjestelmän, sadevesiviemäröinnin ja lämmönvaihtimen uusiminen 2014-2015, kustannus 660 656,47 euroa -jätehuollon uudelleenjärjestäminen Monikko-jäteastiasuojilla 2015, kustannus 16 814,40 euroa -pesukoneen uusiminen pesulaan 2017, kustannus 3 990,00 euroa -Elisa Oyj:n kiinteistöliittymä (kaapeli-tv + 10/10M netti) 2018 -lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnitelman laatiminen 2018, kustannus 4 952,03 euroa -lämmitysverkoston säätölaitteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2018-2019, kustannus 34 340,78 euroa -painovoimaisen poistoilmajärjestelmä / kanavistojen harjaus, säleköiden puhdistus sekä hormipohjien imurointi 2020, kustannus 3 934,57 euroa. -32-talon B-rapun perusmuurin saneeraustyön (lämpökanaalin läpimenon kohdalla) suunnittelu ja kunnostaminen 2021, kustannus 4 287,00 euroa. -pesulan pintaremontti 2022, kustannus 5 007,80 euroa. -Kuivaushuoneen pintaremontti 2024, kustannus 1 572,54 euroa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Tapionkatu n. 400m, S-Market Kolmikulma n. 1km, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,8km, Novan terveysasema n. 3,7km Koulut: Gradia Viitaniemi n. 1,5km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 200m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,2km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: elfan säilytysjärjestelmä jää
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
2 094,12 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
191,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
191,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

1.6.2025 alkaen hoitovastike 4,60€/m2/kk.
Hallitukselle annettu valtuutus tarvittaessa periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi.

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
18 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Kylmävesimaksu 7,30€/m3, lämminvesimaksu 13,30€/m3. 1.6.2025 alkaen autopaikka 20€/kk. Yhtiökokouksen 25.5.2016 päätös: Vesimaksut yhtiöön päin maksaa ainostaan osakkeenomistaja.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 11§. Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen enin osa jää osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rajakatu 32-34
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 210 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA Sakari Ojanperä sakari.ojanpera@jklkp.fi 010 778 6700
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 100m
Kuntotutkimus
2007 Viemäreiden kuntotutkimus 2007 / Raksystems
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 29.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Mankelihuoneessa ei ole toimintakuntoista mankelia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.