129 000 €42,5 m²

Lukutie 1 F, Palokka, Jyväskylä1h,kt,alk,kph,p

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
212,50 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Palokka
Kaupunki
Jyväskylä

Mahtava yksiö loistosijannilla!

Tämän 5/8 kerroksen yksiön pohjaratkaisu on supertehokas. Keittiö on suunniteltu asunnon yhdelle seinälle mahdollistaen kunnollisen tilan pöydälle sekä oleskeluun. Sängylle on oma rauhallinen alkovi. Eteisessä on reilusti säilytystilaa peililiukuovien takana. Moderni kylpyhuone on tilava, jonne mahtuu vaivattomasti pesukone. Koko huoneiston levyinen, lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja siellä on reippaasti tilaa puutarhakalusteille tai vaikkapa sängylle. Ja mikä mahtava paikka maisemien ihailuun!

Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos rakennettiin vuonna 2017 omalle tontilleen Palokan keskustan palveluiden sekä järven läheisyyteen. Kauppa-asiat hoituvat kätevästi kävellen tai pyörällä ja lenkille on helppo lähteä kotiovelta kauniille Palokkajärveä kiertävälle rantareitille. Kirjasto ja terveyskeskus sijaitsevat kätevästi muutaman sadan metrin päässä ja bussit kaupunkiin lähtevät läheltä. Kaukolämpöyhtiössä on 55 nykyaikaista asuntoa kahdessa eri portaassa. Tässä yhtiössä on todella mietitty asukkaiden viihtyvyyttä ja yhteisöllisyyttä. Hyvä saunaosasto, monipuolisilla varusteilla varustettu kuntosali, sekä viihtyisä oleskeluhuone, jossa voi seurustella muiden asukkaiden kanssa, lukea päivän lehdet ja katsella tv:tä. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on mahdollisuus kasvattaa mm. yrttejä, vihanneksia tai kukkia kasvatuslaatikoissa.

Tämä asunto on jo vapautunut seuraavalle asukkaalle, joten tilaathan pian oma esittelyaikasi minulta!

Perustiedot

Sijainti
Lukutie 1 F, 40270 Jyväskylä
Kaupunginosa
Palokka
Kohdenumero
21793401
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
7 880 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
1h,kt,alk,kph,p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiön välitila laatta. Topi-Keittiöt. Keittiön kodinkoneet AEG.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Pappilanvuoren alueelle.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat; -Taloyhtiö on valmistunut 2017, eikä tiedossa ole seuraavan viiden vuoden aikana kunnossapitotöitä, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Ei suoritettuja huomattavia kunnossapito- tai muutostöitä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Palokka n. 350m, Palokan kirjasto n. 10m, Palokan terveysasema n. 400m, Palokan marketit n. 1,5km. Koulut: Palokan yhtenäiskoulu n. 40m. Päiväkoti: Luhtisen päiväkoti n. 550m, Pappilanvuoren päiväkoti n. 750m.
Lisätiedot
Riita-asia: Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvoksella on ollut erimielisyys Jaso Oy:n kanssa, Ilona korttelin toiminnanohjausta koskevista kuluista. Oloneuvoksen edustajana on toiminut asianajaja Tero Artimo. Erimielisyys koskee tällä hetkellä laskuja vuosilta 2020-2023 yhteissummaltaan 17 050 € (vuoden 2024 lasku ei ole vielä saapunut). Joulukuussa 2024 Jaso Oy on vaatinut edustajansa asianajaja Martti Jantusen välityksellä saatavia maksettavaksi täysimääräisenä viivästyskorkoineen sekä perintäkuluineen. Mikäli Oloneuvos ei suorita maksuja, Jaso Oy esitti vievänsä asian Keski-Suomen Käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Oloneuvoksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.1.2025, asianajaja Tero Artimo antoi selvityksen asian taustoista ja nykytilanteesta. Tilaisuudessa osakkailla oli mahdollisuus esittää kysymyksiä taustoihin, mahdolliseen oikeudenkäyntiin sekä riitaan liittyviin riskeihin. Yhtiökokous päätti, ettei Oloneuvos ole valmis maksamaan kiistanalaisia kuluja, sillä uhalla että Jaso Oy veisi asian Keski-Suomen Käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Tero Artimo on esittänyt Jaso Oy:n edustaja Martti Jantuselle yhtiökokouksen päätöksen, sekä esittänyt asian sovittelua osapuolten kesken. Mahdolliset oikeudenkäyntikulut ja saatavien kohtalo riippuvat mahdollisesta sovinnollisesta ratkaisusta tai oikeudenkäynnin lopputuloksesta. Tästä johtuen asiaan liittyviä kuluja ei ole tällä hetkellä tiedossa. Lisätiedot riita-asiaan liittyen isännöitsijältä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
3 035,29 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
212,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa korkotason noustessa (YK päätös 22.8.2024).

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 0.3 EUR/kk. Muut maksut: Vesiennakkomaksu 10,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,76€/m3 ja lämmin vesi 13,84€/m3. INVA-autopaikkavuokrat 20,00€/kk.Luovutusrajoitus: Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Katso lunastusoikeuteen liittyvät ehdot yhtiöjärjestyksestä (13 §)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
55
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 880 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: TL-Maint Oy
Isännöinti
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA Jari Mäkelä jari.makela@jklkp.fi 010 7786 700
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi Palokanorsi. Palokkaan Ritopohjantie ja Saarenmaantie välille suunnitellaan muutosta, jolla pyritään mahdollistamaan liikenteen parempi sujuvuus Palokanorren liikenne- ja katualueilla eritasoliittymineen ja lähiympäristöineen. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/palokanorsi Palokan liikuntakeskus. Palokan Pappilanrinteessä osoitteeseen Rovastintie 6 suunnitellaan Palokan liikuntakeskuksen kehittämistä. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/palokan-liikuntakeskus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Tontti 7880m2 hallinnonjakosopimuksen mukaan kuuluu neljälle yhtiölle. Asunto Oy Jyväskylän Oloneuvos, Varttuneiden Asumisoikeusyhdistys JASO, Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy ja Keski-Suomen Jaso Asunnot Oy kiinteistöjen 179-41-91-1 ja 179-41-91-2 määräosaisina omistajina ovat allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen. Sopimuksessa on sovittu tonttien yhteisten kulku- ja ajoyhteyksien sekä pysäköintijärjestelyjen toteuttaminen ja järjestäminen sekä sopimusalueen hulevesien johtaminen. Sopimuksessa on sovittu vastuut rakentamisesta, ylläpidosta, huollosta, korjauksista ja peruskorjauksista sekä kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken. Lisäksi hallinnanjakosopimukset, joissa on sovittu tonttien hallinnasta ja niillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen käytöstä sekä kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken. Huoneistojen hallintaan kuuluu lasitettu parveke tai terassi. Huoneistojen E1, E2, E3 ja E4 hallintaan kuuluu lisäksi piha-alue, joka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan piirustukseen. Taloyhtiössä on Elisan, Telian ja DNA:n matkapuhelintukiasemat. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto. Kuntosali (maksuton asukkaille).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.