118 000 €80,5 m²

Ykköspesänkatu 2 D, Kuokkala, Jyväskylä3h,k,s,p

Velaton hinta
118 000 €
Hoitovastike
297,99 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuokkala
Kaupunki
Jyväskylä

Hyväkuntoinen asunto hissitalon 2. kerroksessa rauhallisella paikalla 1992 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Kuokkalan keskustan palveluiden äärellä. Asuntoa on remontoitu kattavasti, keittiö uusittu vuonna 2017 sekä kph, wc ja lattiat vuonna 2010. Tilava lasitettu parveke suojaisan sisäpihan suuntaan. Lapsiperheelle koulu, päiväkoti ja ulkoilumaastot lähellä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuokkala
Kohdenumero
545406
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
4 255 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone uusittu, takuu voimassa, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot, tiskiallas, hana ja kodinkoneet uusittu 2017.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi (kph), pesukoneliitäntä (WC), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja wc remontoitu 2010, saunan panelointi ja lauteiden uusinta 2017. Wc-kalusteiden, lavuaarin,hanan ja wc-istuimen uusiminen 2017
Säilytystilat
Vintti
Tulevat remontit
Päätetyt: 2022 16.11.-22 ylim. yk päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen /isännöitsijän nostamaan Kone Oy.n toteuttamaan hissiurakkaan maks. 120.000€ lainaa, ja perimään 1.1.2023 alkaen rahoitusvastiketta 0,14€/osake/kk. Osakkaat päättivät yksimielisesti valtuuttaa hallituksen/isännöitsijän tekemään tarvittavat kiinnitykset/panttaukset/vakuudet ja allekirjoittamaan velkakirjan. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois vasta, kun urakka on valmis ja saatu vahvistukset avustuksista/niiden määrästä. Taloyhtiö on saanut joustavimmat lainaehdot ja kokoisedullisimman laintarjouksen Hypoteekkiyhdistykseltä, jonka kanssa ensisijaisesti lähdetään neuvottelemaan velkakirjan lopullisesta sisällöstä.Lisäksi ylim. yk-päätöksellä hissiurakan rahoituksessa voidaan käyttää mahd. hoitoylijäämää.. Suunnitellut: 2022 Hallitus päättänyt selvittää hissikorjausvaihtoehtoja.Hissien TMS-200 ohjausjärjestelmään ei enää saatavilla osia v 2024 jälkeen(27.1.2022 tieto) 2022 Hissitohtorit Oy, Jari Sarpola valittu konsultiksi ja hän lähettänyt tarjouspyynnöt hissien uusimisesta sekä modernisaatiosta. Hallitus valmistelee asiaa. 2022 Hallitus päättänyt 4.10.2022 esittää yhtiökokoukselle C ja D-rappujen hissien uusimista. Ylim.yhtiökokous 16.11.2022 päättää hankkeesta ja sen rahoituksesta. 2022 28.10.-22 laitettu jakoon ylim. yk-kutsu osakkaille 2022 16.11.-22 yhtiökokous päätti yksimielisesti uusia C- ja D-rappujen hissit ja hyväksyi hallituksen esityksen Kone Oy.n tarjouksesta. Urakka rahoitetaan pankkilainalla ja lisäksi haetaan ARA- sekä Jkl kaupungin esteettömyysavustuksia. Rakennuttajakonsulttina toimii Hissitohtorit Oy, Jari Sarpola. Hän hoitaa urakan dokumentoinnin, toimii valvojana ja taloyhtiön turvallisuuskoordinaattorina ja hakee yhtiön puolesta avustukset.
Tehdyt remontit
2022 Parvekekorjoukset, Jämsän Maalaus ja Kunnostus Oy- 16.6.2022 hallitus päättänyt tilata työn ja pidetty asukkaille info. Urakkasumma 81.505,-€,sis alv24%.Rahoitus yhtiökokouspäätöksen mukaisesti kertyneellä ylijäämällä ja maks. 2 kk hoitovastikkeella. Työ alkaa 18.7.2022- tiedotettu asukkaille - osakkaille. Urakoitsija suorittaa työt loppuun 21.10.2022. Urakka otettu vastaan -2021 hissien kuntotarkistus – raportti Hissitohtorilta 02/2021 - 2020 Sähköautojen latausjärjestelmän tarpeellisuuden ja kustannusten selvittäminen sekä mahdollisen toteutuksen aikataulutus - 2020 Kadun puolen lauta-aitojen uusiminen Peitso - 2019-2020 iv-sekä -venttiilien puhdistus, 2009 iv-puhdistus - 2019 pihakäytäväprojektin loppuun saattaminen. Pihakäytävien alentaminen, pohjaaminen uudelleen sekä salaojitus, samalla talon kattovesille putkitus sekä asfaltin kuoriminen, pintakerroksen vaihto ja asfaltointi (kevät 2019) - 2019 sähköautojen latauskartoitus / Jenergia - 2019 pihan vihersuunnitelma - 2018 pihaprojektin urakkasopimuksen 1. vaihe: kulkuväylän routivan osan poistaminen ja tilapäinen tasaaminen - 2018 D-rapun kohdalla peltikaton korjaus, uusi katto RT 85-11158 mukaisesti - 2017 huonelämpötilojen perussäätö ja patteriverkoston venttiilien vaihto ja sekä lämmönjakohuoneen automatiikan tarkistus/uusiminen - 2017 piha-alueen muutostyöt (kivetys- istutustyöt sekä leikkialueen parantaminen) - 2017 B, C, D-rapun alakerran huoltomaalaustyöt - 2016 jätekatoksen verkotus ja lukitus, 2012 valot jätekatokseen - 2015 hissien pintaremontti, 2012 hissien kuntoarvio - 2015 parvekkeiden käsijohdepuut ja metalliosien sekä etulevyn huoltomaalaus - 2015 sokkelin kunnostus, kasvillisuuden poistaminen seinän vierestä / sorastus - 2015 lukituksen uusiminen - 2014 varastojen lattioiden huoltomaalaus ja pyörävarastojen lattioiden maalaus ja seinien levytys - 2014 ikkunaventtiilien ulko-osien uusiminen /B-pyörävaraston iv-venttiilien asennus sekä viallisten raitisilmaventtiilien vaihto - 2015, 2014 leikkipaikan/-kalusteiden kunnostaminen - 2015 ja 2014 tontin reunaan aidan rakentaminen - 2013 A-rappukäytävän ja kerhohuoneen huoltomaalaus, C-rapun tiiliseinän korjaus - 2013 katon paikkahuoltomaalaus - 2013 salaojien tarkistus ja kuvaus - 2015, 2012 vesikalusteiden tarkistus, virtaamien säätäminen ja vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa , paineentasaus venttiilin asentaminen - 2012 Kuntoarvio ja kh:n kartoitus - 2011 C- Rapun sekä jätekatoksen / aidan maalaus - 2011jätekatoksen svk:n korjaus ja asfaltin paikkakorjaus - 2011 Viemäreiden (pysty- ja vaakalinjojen) puulaus - 2010 Kevyt n. 140 cm korkea aita Ykköspesänkatu 2 puoleiselle tontin reunalle - 2010 B-luhtirappu ja huoneistoihin johtavat ovet käytävän puolelta maalattu - 2009 Kattokorjaukset - 2009 Antenniverkosto kunnostus - 2005 lämpökanaali korjattu ja lämmönsiirtimet uusittu - 2005 Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu - 1996 D-rapun seinät maalattu. HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026 Kuntoarvion PTS-suunnitelman pohjalta korjaustoimia yhdessä rakennusalan ammattilaisten ja valvojien kanssa. - Parittomina vuosina vesikalusteiden tarkistus ja iv-suodattimien vaihto sekä lattiakaivojen, hajulukkojen ja iv-venttiilien/-suodattimien puhdistus sekä vaihto (Korona!) - Parvekkeiden metalliosien huoltomaalauksen suunnittelu, kilpailutus sekä toteutus, huomioiden myös nostintyön
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Kuokkalan keskustan palvelut 0,4 km (S-market, K-Supermarket, R-Kioski, apteekki, pizzeria, parturi. Koulut: JAMK Lutakko 2,5 km, Yliopisto Ylistö 2,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JYVÄSKYLÄ

Hinta

Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
118 000 €
Neliöhinta
1 465,84 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
42,14 € / kk
Hoitovastike
297,99 € / kk
Yhtiövastike
340,13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
35,50 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuokkalan Kiila
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013 Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 202
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 255 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Jyväskylän kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, mirja.hytonen@jskipa.fi
Kaavoitustiedot
Jyväskylän Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän liikenne, linjat: 4, 18, 18K, 19, 20, 22
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 19 431,14 €
Kunnan numero
179
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laminaattia, maalatut seinät.. Olohuone: lattia laminaattia, maalatut seinät.. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, maalatut seinät.. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, maalatut seinät.. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu.. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu.. Wc: lattia laattaa, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Raivio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 401 6340
Lainalaskuri
Mikko Raivio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Mikko Raivio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 401 6340

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita