149 000 €70 m²

Taidepolku 3, Viitaniemi, Jyväskylä3h, k, kph, vh, var, ter

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viitaniemi
Kaupunki
Jyväskylä

Loistavalla sijainnilla Viitaniemen vehreissä maisemissa kaunis, muuttovalmis kolmio. Koti on valoisa, pinnoiltaan siisti ja hyvin pidetty. Tilavalle terassialueelle mahtuu hyvin niin pöytä- kuin sohvaryhmä ja iso piha kutsuu leikkeihin tai viherpeukaloa toteuttamaan unelmaansa. Piha on suojaisa ja rajoittuu puistoalueeseen. Upea Viitaniemen viher- ja ranta-alue aivan vieressä.

Taloyhtiössä sauna, jota voi lämmittää itselleen sopivaan aikaan. Talo lämpiää huolettomasti kaukolämmöllä, joten lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty ns. isot uusinnat ja remontit, kuten ikkunat, käyttövesiputket ja viemärit. Auton saat kätevästi ulko-oven viereen.

Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti toteuttaa salaojitusten ja rakennusten vierustan saneerauksen sekä varastojen uusinnan.

Lähdetäänkö katsomaan? Ota yhteyttä, sovitaan yksityisnäyttöaika!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Viitaniemi
Kohdenumero
1292408
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
7 031 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, var, ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2020-2024: Lukituksen uusinta, ulko-ovien edessä olevien lippojen korjaus, kuntoarvio/PTS koko kiinteistöstä, salaojien korjaus, lattia- ja seinärakenteen korjaus tarvittavilta osin, katon pellitysten uusinta. Kuntoarvio päätetty ja tilattu, toteutus 2021 keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous 24.3.2021 päätti toteuttaa salaojitusten ja rakennusten vierustojen saneerauksen sekä varastojen uusimisen. Yhtiökokous 23.6.2021 päätti tehtävän kuntotutkimuksia asuntoihin 16 ja 3 ja tarvittaessa hallituspäätöksin muihinkin asuntoihin. Yhtiö on tehnyt kaupungin terveystarkastajan kanssa aistivaraisen käynnin asunnossa 16 sekä teettänyt kuntoarvion ja esitys perustuu edellisiin ulkopuolisiin arvioihin. Hallitus kilpailuttaa kuntotutkimusten tekijät.
Tehdyt remontit
Vesikatto 1988, ikkunaremontti 2000, syöksytorvet ja rännit uusittu 2002, saunaremontti 2003, lämmönvaihtimen ja -laitteistojen uusiminen, laajakaista 2004, käyttövesiputket uusittu, antenniverkko uusittu 2006, julkisivuremontti 2008, pohjaviemärin ja viemärihaarjoen sukitus ja pinnoitus 2009-2010, puuosien maalauksia ja laudoitusten uusimisia, jätekatokset rakennettu 2010 - 2011, pihakäytävien tasaaminen, kallistukset ja ojitukset sekä portaat 2012, huoneistokorjaukset lattioiden nosto A4, B10 ja B13, varastojen katot uusittu 2013, IV-kanavien puhdistus 2014, huoneiston B16 lattian nosto 2015, huoneiston B9 kengitys ja huoneiston osittainen lämpölinjojen uusinta 2016, B14 huoneiston pesuhuoneen vesivahinkokorjaus, A7 huoneiston lattioiden painumakorjaus ja ulkoseinien eristeen uusiminen, huoneiston A2 keittiön lattian painumakorjaus 2017, 2018 B16 vesivahinkokorjaus, 2019 katon läpivientien tiivistäminen, syöksytorvet ja rännit uusittu 2020. Asuntojen 1 ja 2 korjaus VE 2, ylim.yhtiökokous 21.9.2020. Purku-urakka UR1 aloitettu 30.10.2020, vastaanotettu 4.12.2020. Lattiarakenteen korjaus ja kapselointi ja ulkoseinärakenteen nk. kengitysurakan urakkaneuvottelu 16.2.2021. Rakennuslupahaku huoneistosaunan 1 ja sisä-wc osalta asunto 2. Yhtiökokouspäätöksiä edeltänyt Sirate Oy tutkimukset asunnon 2 lattiarakenteesta, raportit kosteusmittauksista ja materiaalinäytteistä 14.2.2019, kosteusmittaukset ja näytteet lastuvillaeristyksestä 18.2.2019, loppuraportti 4.3.2019 sekä 26.11.2019 asunnon 2 rakenneavaukset, raportti. Alustavat käynnit kohteella 4.7 ja 11.7 ja 12.7.2019 on laadittu Sirate Oy toimesta kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimussuunnitelma, mihin kirjattu, että alapohjan lastuvilla on suoraan yhteydessä sisäilmaan lattian ja seinän liittymän raon kautta ja ilmavuodot vaurioituneesta ulkoseinärakenteesta sisäilmaan ovat myös ilmeiset sekä kirjattu mahdolliset riskirakenteet.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Viitaniemen koulu 7-9 lk (etäisyys n. 0.35 km), Kristillinen koulu (etäisyys n. 1 km), Schildtin lukio (etäisyys n. 0.1 km), Jyväskylän ammattiopisto, Viitaniementie (etäisyys n. 0.1 km), Nisulan päiväkoti (etäisyys n. 1.2 km), K-supermarket (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Yhtiöllä ei ole energiatodistusta, on suojelukohde. Yhtiökokouspäätös 21.9.2020. Esitetyn riskianalyysin ja vaihtoehtojen perusteella päätettiin korjausvaihtoehdot asunnolle 1 ja asunnolle 2 ja päätöksellä kumotaan 20.5.2020 päätös (VE0). Päätetyksi tuli korjausvaihtoehto VE 2 asuntoihin 1 ja 2. VE 2 Suunnittelu käynnistetään urakkakilpailua varten, ja suunnitelmat tarkentuvat. Mahdollistaa lämpöputkien uusinnan rakenteessa. Lattian pintarakenteet ja -laatta sekä Tojax-levy poistetaan. Kevyet väliseinät puretaan kylpyhuoneen tiiliseiniä lukuun ottamatta. Kaikki em. ei-kantavat (=kevyet) väliseinät puretaan ja uusitaan uuden pintalaatan päältä. Alapohjan pohjalaatan halkeamat injektoidaan. Pohjalaatta kapseloidaan pikeyksen päältä. Ulkoseinien (pitkät sivut) alaosa puretaan kokonaan (=kengitetään) eristeet vaihdetaan ja asennetaan tiivis höyrynsulku. Kapselointi nostetaan valesokkelin yläreunaan asti. Sokkelin pystyeriste poistetaan osittain ja tiivistetään. Ilmanvaihto / korvausilman saanti tarkastetaan ja tarvittaessa parannetaan. Puurunkoisten ulkoseinien ja väliseinien sähköasennukset ja mahdollisesti ryhmäkeskus uusitaan. 20.5.2020 Yhtiökokos on päättänyt piha-alueen peruskorjauksen, kuivatuksen, salaojituksen toteutettavaksi. 25.01.2021 Hallituspäätös: Velkakirjan lyhennysohjelma muutetaan vastaamaan pitkittynyttä urakoiden aloittamista ja lyhennysvapaa 30.6.2022 asti. 07.10.2019 Hallituspäätös hyväksyä 15 vuoden laina HYPO summaltaan 250.000 €, allekirjoitettu 6.11.2019 ja lisäpanttaus 50.000 €..
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 128,57 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
336 € / kk
Yhtiövastike
336 € / kk
Saunan kustannukset
3 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
ennakko 15,00 €/hlö/kk, kylmä vesi 6,00 €/m³, lämmin vesi 11,00 €/m³
Muut kustannukset
Huoneiston osuus meneillään olevista korjauksista on isännöitsijältä 22.7.2021 saadun tiedon mukaan 34339,62 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viitaniitty
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennusvuoden lisätiedot
1962
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Liitetty yhtiön yleisantenniin
Tontin koko
7 031 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
linja-auto (etäisyys n. 0.05 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 16
Yhteiset tilat
Sauna, talovarasto, talouskellariosasto, laajakaista
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, takka (takka ei ole ollut käytössä, toimivuutta ei tarkastettu)

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Eeva Vaherto
kiinteistönvälittäjä
LKV, IAT
Puh: +35840 5240537
Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä
Lainalaskuri
Eeva Vaherto
kiinteistönvälittäjä, LKV, IAT
Eeva Vaherto
kiinteistönvälittäjä
LKV, IAT
Puh: +35840 5240537

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.