Velaton hinta
560 000 €
Hoitovastike
447,10 € / kk
Asuinpinta-ala
263 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Mankola
Kaupunki
Jyväskylä

Bo! Etsitkö jotain todella uniikkia ja upeaa? Nyt on tarjolla Jyväskylän arvostetuimmalta sijainnilta, Mankolasta omakotitalomainen hulppea paritalokoti, jossa mahdollisuudet on moneen!

Tilava kivitalo kätkee sisäänsä loistotilat. Suuri arkisisäänkäynti helpottaa elämää, sillä säilytysratkaisut ovat vertaansa vailla. Alakerrassa on tilava kodinhoitohuone ja iso varasto/harrastetila, joka voisi toimia vaikkapa yrityksen tilana, jonka yhteydessä on vieläpä mainio kylmiö. Tilat eivät ensimmäisessä kerroksessa lopu kesken, sillä mm. kolme makuuhuonetta, olohuone ja upea saunaosasto mahdollistaa kaikille perheenjäsenille oman rauhan ja tilaa hengittää.

Saunaosaston yhteydessä on katettu terassi, johon mahtuisi hyvin vaikkapa poreamme. Saunasta pääsee piha-uima-altaaseen polskuttelemaan, jollei viilentyminen suojaisassa pihassa muuten riitä. Joskin eipä nuo Tuomiojärven luonnonrannatkaan kaukana ole.

Tyylikäs pääsisäänkäynti yläkerrassa johtaa tiloihin, joissa silmä lepää: olohuone-keittiötilasta aukeaa ilta-auringon suuntaan mahtavat Tuomiojärvinäkymät, joita voi ihastella monipuolisilta terasseilta. Maisemassa silmä kiinnittyy legendaariseen Laajavuoreen, jonka kruunaa upeasti valaistu Matti Nykäsen hyppyrimäki. Aurinko laskee täydellisesti järven taakse, jonka kehyksenä piirtyy Keski-Suomen mäkinen maisema. Ei kyllä ikinä uskoisi, että ollaan niin lähellä keskustaa ja palveluita. Sijainti kahden järven välissä on luonnonkaunis ja vesistöt tarjoavat mm. latuja, uimarantoja ja vaikkapa kalastusmahdollisuuksia.

Laadukas keittiö tarjoaa vaativammallekin kokille loistopuitteet: kivitasot, kaksi vesipistettä ja muutekin tarkoin suunniteltu tila ei jätä ketään kylmäksi. Yläkerrassa on lisäksi päämakuuhuone, jonka yhteydessä on tilavat vaate- ja kylpyhuone sekä vielä kaksi makuuhuonetta.

Keski-Suomessa kun ollaan ja lunta edelleen satelee, peräti kaksi autoa saa katoksen alle suojaan ja mahtuu pihaan vielä kolmaskin auto. Virallisesti paritalomuotoinen yhtiö on uudelle omistajalleen edullinen vain 2% varainsiirtoveron takia, mutta kiinteistö on suunniteltu fiksusti siten, että asut kuitenkin kuin omakotitalossa. Joskin mm. lumityöt hoitaa nykyisin huoltoyhtiö.

Kiinteistö on hiljattain kuntokartoitettu ja sen pohjalta kunnostettu, joten muuttamaan pääsisit ilman välittömiä remonttihuolia. Lisäksi hoitovastike on erittäin edullinen.

Olisiko tässä asumisesi unelma? Suuri koti tarjoaa mahdollisuudet moneen: yrittämiselle, etätöihin tai isommankin perheen tarpeisiin. Tätä kokonaisuutta eivät mitkään sanat tai kuvat pysty kuvaamaan riittävästi, kannattaakin äkkiä sopia oma yksityinen näyttöaika, jotta kaikki kodin viimeisen päälle hiotut yksityiskohdat pääsevät oikeuksiinsa! Tule ihmeessä tutustumaan.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Niinitie 3 B, 40200 Jyväskylä
Kaupunginosa
Mankola
Kohdenumero
20673127
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
263 m²
Tontin pinta-ala
1 430 m²
Kokonaispinta-ala
284,5 m²
Huoneiston kokoonpano
8h,k,rt,khh,kph,s,ph,pkh,3wc,2vh,parveke
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääkaappi/pakastimeen integroitu jääpalakone ja kylmävesiautomaatti (kytketty vesijohtoverkkoon) / Siemens, rikkaimuri, induktioliedessä yhdistelmäaluetoiminto isoille astioille / Bosch, erillinen uuni työskentelykorkeudessa / Siemens, kaksi vesipistettä, integroitu astianpesukone / Siemens. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varaus poreammeelle, audiokytkennät (2 kaiutinpaikkaa), tehopuhallin kosteuden/höyryn poistoon. Ulkouima-allas valettu ja muovi asennettu urakoitsijan toimesta samaan aikaan, kun taloa rakennettu vuosina 2005-2006. Veden lämmitystä ei ole, mutta omistajan mukaan sen voi lämmönjakohuoneeseen tarvittaessa asentaa. Varustus: suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, jäähdytetty kellari
Näkymät
Tuomiojärvi, naapurusto, luonto
Tulevat remontit
Korjaus/kunnostussuunnitelma v. 2021: B-asunnon valokatteen uusiminen. Parvekkeen seinän maalaus, grillin käytöstä aiheutunut tumma kohta. Maanpinnan muokkaus rakennuksen vierustalta.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu uusittu 2019. B-asunnon autokatoksen takana olevan muurin päälle/puuritilän aukkoihin teetetty uudet pellit. Muurin rappauspinta ja puuritilät maalattu. Pihakivien pesu/saumojen hiekoitus. Avoparvekkeen ns. sikariparvekkeen näkösuojan puuritilät maalattu. Puuaitojen/varaston maalaus. Patolevy laitettu muuriin ja autokatokseen 2019. B-asunnon avoparvekkeen ns. sikariparvekkeen lattiassa painekyllästetyt puut uusittu. Pihalla, valokatteen alla terassilaudoitus uusittu. Asunnon autokatoksen katto maalattu. Julkisivulaattoja uusittu/saumoja korjattu. KattoBest, peltikaton pesu/rännien puhdistus sekä rännin oikaisu olohuoneen ikkunan edessä. Aidan tolppakengät vaihdettu naapurin puoleisella sivulla. Pääoven edessä haljenneet laatat vaihdettu. Kuntotarkastuksessa mainitut halkeamat rakennuksen ulkopuolella injektoitu/massattu/maalattu 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian heti valmis -kiuas kauko-ohjauksella, Harvia saunasisustus, terapiavalot, vesihana löylyvedelle, saunassa ikkuna. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Jyväskylän ydinkeskusta n. 3,2km, Palokan marketit n. 3,1km, Seppälän marketit 3,5km, K-market Lohikoski n. 2,5km. Koulut: Mankolan yhtenäiskoulu n. 650m Päiväkoti: Mannilan päiväkoti n. 750m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Istutukset, postilaatikko, jäteastia, sälekaihtimet, verhotangot, ruokailutilan rullaverho. Sunset Pool uima-allas, sisältää kiertovesipumpun, hiekkasuodattimen sekä viemärin. Mahdollista asentaa lämmitys.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
560 000 €
Myyntihinta
560 000 €
Neliöhinta
2 129,28 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
447,10 € / kk
Yhtiövastike
447,10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastike sisältää: jätemaksut, kiinteistöveron, lämmityksen(kaukolämpö), kirjanpidon, netti- ja TV-yhteydet, ulkoistetut pihatyöt (lumenauraus), lisäksi osakas kustantaa oman käyttösähkönsä ja vesimaksu tasataan vuosittain toisen osakkaan kanssa (2020 tuli palautusta n. 100 €). Yhtiövastike on ollut nykyisen omistajan aikana 1,70e/pinta-ala peruste. Tulossa yhtiökokous helmikuun 2021 loppuun mennessä, missä päätetään vastikkeen suuruudesta jatkossa. Voi olla painetta nostaa hieman vastiketta, koska kirjanpito on ulkoistettu (n. 200e/v) ja lumitöistä odotettavissa viime vuotta suurempia laskuja. Yhtiön vastuulla olevat loput korjauskohteet 2021-2022: 1. ilmanvaihdon järjestäminen lämmönjakohuoneeseen (venttiili oveen) 2. yläpihan portin pystyjalka on lahonnut 3. A-puolen autokatoksen seinän maalaus. Arviolta nämä ovat kokonaisuudessaan kustannuksiltaan pieniä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Jyväskylän Niinipuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennusvuoden lisätiedot
2005
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 430 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Kitte Haranen, Niinitie 3 as B, 40200 Jyväskylä
Kaavoitustiedot
kartta.jkl.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, linjat: 22, 23, 31. Lähin pysäkki n. 90m.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, muu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti Karelia

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anna-Kaisa Viljanmaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0451829525
Yliopistonkatu 32, 40100 Jyväskylä
Anna-Kaisa Viljanmaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Anna-Kaisa Viljanmaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0451829525

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.