39 500 €155,3 m²

Kuopiontie 446, Kuvansi, Joroinenleipomorakennus+erill. asuinrakennus, jonka yhteydessä 4yksiötä ja pääty kaksio.

Myyntihinta
39 500 €
Asuinpinta-ala
155,3 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuvansi
Kaupunki
Joroinen

Kuvansista vanhan 5-tien varresta 1986 valmistunut Asuinrakennus, joka pitää sisällään 4. vuokralla ollutta yksiötä ja päätykaksion, jonka voitkin ajatella sitten omaan asumiseen. Rakennukset sijaitsevat tasaisella 6490m2 tontilla. Työnantajaksi pääset halutessasi ryhtymään heti paikan päällä ja matkakin työpaikalle on kohtuullisen lyhyt, nimittäin samassa pihapihapiirissä on aikanaan toiminut 1961-valmistunut huoltamo/kahviorakennus. Tähän päivään saakka liikerakennuksessa on toiminut kalakukkoleipomo ja pitopalvelu/juhlatila. Kiinteistöllä on tilavat asfaltoidut parkkipaikat, vaikka asiakaspaikoitukseen. Olisiko sinulla suunitteilla tähän uusi liiketoiminta tai puuttuuko vain paikka jo olemassa oleville toimille?

Kartoituksen arvoinen mahdollisuus voisi olla hakea käyttötarkoituksen muutosta ja tehdä esim. hirsirakennuksesta (nykyinen liiketila) huikea tilava omakotitalo?

Asuinrakennuksessa lämmitysmuotona sähkölämmitys ja liiketilassa öljylämmitys (kattila uusittu 1995). Asuinrakennukseen on uusittu lämminvesivaraaja 2022 sekä käyttövesiputkistot 2024. päätyhuoneistoon on vedetty valokuitu, joten eikun valitsemaan mieluisa liittymä haluamaltasi palveluntarjoajalta! Kiinteistö on kuntotarkastettu 2024, raportti saatavilla välittäjältä!

Varkauteen hurautat reilussa 10 minuutissa, ja Joroisiin vain 5 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään ahaa-elämyksiä paikan päälle. Yksityisesti tietenkin, soita ja sovi esittelysi.

Perustiedot

Sijainti
Kuopiontie 446, 79600 Joroinen
Kaupunginosa
Kuvansi
Kohdenumero
48883834
Asuinpinta-ala
155,3 m²
Tontin pinta-ala
6 490 m²
Kokonaispinta-ala
155,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennus: 4x16,3m2 yksiöitä ja päädyssä yksi isompi asuinhuoneisto n.91m 2h+k+s+2wc.

+Leipomo/huoltamorakennuksen pinta-ala 169m2 + laajennus 95m2= 258m2 yhteensä.
Huoneiston kokoonpano
leipomorakennus+erill. asuinrakennus, jonka yhteydessä 4yksiötä ja pääty kaksio.
Huoneita
6
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Varattu paikka astianpesukoneelle. Työtaso: Laminaattitaso, Metalli/rosteritaso. Liesi: Sähköliesi, Liesituuletin hormilla
Kylpyhuoneen varusteet
WC: Yksiöissä jokaisessa oma wc/kylpyhuone kokonaisuus. laattalattiat ja kaakeliseinät + käsienpesupiste.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
-Rivitalon päätyasunnon pesu/saunatilat saneerattu n. 2010. -Lämminvesivaraaja rivitaloon uusittu 2022-2023. -Asuinrakennuksen käyttövesiputket uusittu 2024. -Ilmanvaihtokanavien puhdistus asuinrakennukseen 2024. Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Sähkökiuas. Seinämateriaali: Kaakeliseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Joroinen
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Ostaja ottaa itselleen oman haluamansa valokuituliittymän palveluntarjoajalta. (Kuitu on vedetty päätyasuntoon.)

Hinta

Myyntihinta
39 500 €

Muut maksut

Muut kustannukset
öljyn kulutus vuonna 2023: n. 3500l (leipomon lämmitys-, ja vesi.) sähkönkulutus asuinrakennus/yksiöt yhteensä 2023: 8837,4kwh. Kiinteistöverotus: Maapohja: 63,28e Liikerakennus (sovelletaan rakennusten yleistä kiinteistöverotuspros.): 543,41e Asuinrakennus (rekisteröity pääasiassa vakituiseen asuinkäyttöön): 256,72e
Kiinteistövero
863 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
VALVATUSRANTA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: teräsbetoni perustus. Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
Kattomateriaali
betonitiili kate asuinrakennuksessa, leipomossa peltikate
Kattotyyppi
harjakatto. Katon kunto: alkuperäiset (pl. leipomon laajennusosalla uudempi)
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, Koneellinen poisto
Tontin koko
6 490 m²
Kaavoitustiedot
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki
Lämmitys
Öljy, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Öljylämmitys, Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Leipomossa vesikiertoinen keskuslämmitys, asuinrakennuksessa suorasähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Pyykkikaapit, Pöytätaso, Uloskäynti. Kodinhoitotila toimii toisena eteisenä/uloskäyntinä.
Keittiön lattia
Parkettilattia
Keittiön seinä
Tapettiseinä, Puolipaneeliseinä
Makuuhuoneen lattia
Laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC: Maalattu seinä
Olohuoneen lattia
Parkettilattia
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä, Puolipaneeliseinä
Ominaisuudet
lämminvesivaraaja, jätesäiliö Muuta kauppaan kuuluvaa: Leipomo irtain neuvoteltavissa, tee tarjous. Sähköliittymä. Vesiliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Maalattu seinä, Muovilattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Umpisäiliö. arviolta n. 2m3 umpisäiliö (tyhjennetty nykyisellä omistajalla 1 krt/vuosi n. 200e)