179 000 €118 m²

Opotantie 1 A, Hukanhauta, Joensuu4h, avokeittiö, kph, s

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
424,80 € / kk
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kaupunki
Joensuu

Huoliteltu ja tilava paritalohuoneisto rauhallisella Hukanhaudan alueella.

Tämä 118 m²:n koti sijaitsee rauhallisessa ja perheystävällisessä ympäristössä Vuonna 2003 valmistunut huoneisto jakautuu kolmeen tasoon, mikä tuo asumiseen selkeyttä ja omaa rauhaa eri toiminnoille. Neljä huonetta, keittiö, sauna sekä viihtyisät oleskelutilat muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka soveltuu hyvin niin lapsiperheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnallekin.

Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa, ja tunnelmallinen takka lisää viihtyisyyttä erityisesti talvikaudella. Asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis ilman välittömiä remonttitarpeita. Saunallinen kylpyhuone, oma terassi sekä autokatospaikka tekevät arjesta sujuvaa, ja valokuituyhteys takaa nopeat verkkoyhteydet sekä mahdollistaa vaivattoman etätyöskentelyn.

Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Opotanhelmi lämpiää kaukolämmöllä, ja lämmönjakotapana on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Hoitovastike on 424,80 €/kk (3,60 €/m²).

Sijainti on erityisen käytännöllinen lapsiperheille: päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä.

Perustiedot

Sijainti
Opotantie 1 A, 80230 Joensuu
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kohdenumero
80484302
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 646 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kuukausi kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran WC:ssä suihku.
Tulevat remontit
2026 Aidan kunnostaminen 2027 ei ole päätettyjä saneerauskohteita 2028 ei ole päätettyjä saneerauskohteita Taloyhtiössä on selvityksen alla katon uusiminen. Päätöstä ja kustannusarviota ei ole vielä saatavilla
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset kunnossapitotoimenpiteet. 2018 Huopakatteen korjausta ja ulosvientien tiivistys 2018 Lämmönjakohuoneen ja A3 huoneiston vesivahingon korjaus 2025 lämmönvaihtimen vaihto KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030 2018 Kattotutkan kuntoraportin pohjalta tehty katon kunnostustyö. Lämmönjakohuoneen ja A 3 huoneiston vesivahingonkorjaus. 2019 Väliaitojen maalaus ja muutamien pihapuiden poisto 2020 LVI järjestelmän hälytinjärjestelmä 2021 Normaalit huoltotoimet 2022 Normaalit huoltotoimet 2023 Normaalit huoltotoimet 2024 Normaalit huoltotoimet 2025 Lämmönvaihdin vaihdettu 2026 Aidan kunnostaminen 2027 ei ole päätettyjä saneerauskohteita 2028 ei ole päätettyjä saneerauskohteita
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
167-15-1562-4
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
1 516,95 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
424,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kuituliittymämaksu 8,58 kpl/huoneisto/kk Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Opotanhelmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 84 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 646 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Hausmates Oy, Jarmo Paananen, jarmo@hausmates.fi, 044 238 1837
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 08.09.2025. Lisätietoja tutkimuksista: VESIKATON KUNTOTARKASTUS 08.09.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2049
Tontin vuokra
1 673,07 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.