205 000 €125 m²

Ilveksenkatu 3, Otsola, Joensuu4h,k,s,2 x kph,2 x wc

Myyntihinta
205 000 €
Asuinpinta-ala
125 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Otsola
Kaupunki
Joensuu

Viehättävä rintamamiestalo Otsolassa, kuntotarkastettu monien mahdollisuuksien koti Otsolan arvostetulla ja idyllisellä alueella odottaa lämminhenkinen, vuonna 1950 rakennettu rintamamiestalo. Tämä koti tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia. Kuntotarkastettu kokonaisuus, oma kaunis tontti, aurinkopaneelit sekä yläkerran oma sisäänkäynti tekevät talosta monipuolisen ja taloudellisesti järkevän valinnan niin perheelle, yrittäjälle kuin sijoittajallekin. Alakerta, perinteitä ja kodikkuutta Alakerrassa yhdistyvät rintamamiestalon alkuperäinen viehätys ja kodikas lämpö. Keittiössä hurmaavat leivinuuni ja puuhella, ja tila on varustettu runsaalla laskutilalla, täällä ruoanlaitto on sujuvaa ja viihtyisää. Olohuoneen takka luo tunnelmaa arkeen, ja makuuhuoneen tai työhuoneen pönttöuuni tuo tilaan upean vanhan ajan hengen. Huoneet ovat hyvän kokoisia ja valoisia. Alakerrassa on lisäksi oma kylpyhuone suihkuineen ja wc-tiloineen. Yläkerta, mahdollisuuksien tila Yläkerta on kodin todellinen helmi. Sinne on mahdollista kulkea kuistin kautta omasta sisäänkäynnistä, mikä avaa loistavat mahdollisuudet esimerkiksi vuokraukseen, yritystoimintaan tai kahden sukupolven asumiseen. Yläkerrassa on pieni keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa. Kellari ja piha, arjen luksusta ja historian havinaa Kellarikerroksessa nautitaan perinteisen puukiukaan löylyistä. Saunan ja pesuhuoneen lisäksi kellarissa on puuvarasto sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Pihapiiri on suorastaan ainutlaatuinen: vehreällä tontilla kasvavat omena-, luumu-, päärynä- ja kirsikkapuut sekä suojellut tammet luovat kauniin ja rauhallisen ympäristön ympäri vuoden. Urheilumahdollisuudet alkavat melkein kotiovelta, ja Joensuun keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti yhdistää lämpimän vanhan ajan tunnelman, monipuoliset tilaratkaisut ja erinomaisen sijainnin. Tervetuloa ihastumaan, tämä koti on koettava paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Ilveksenkatu 3, 80130 Joensuu
Kaupunginosa
Otsola
Kohdenumero
613010
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
125 m²
Tontin pinta-ala
1 305 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,2 x kph,2 x wc
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi yläkerran keittiössä, jääkaappipakastin, pakastekaappi arkkupakastin kellaritilassa, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön katossa halogeenivalot. vuolukivinen hella ja leivinuuni

yläkerrassa pieni keittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, puukiuas, kylpyhuone 2 kpl ( asuinkerroksissa) ja wc:t kylpyhuoneissa, suihku, suihkukaappi yläkerran kylpyhuoneessa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kellarissa ja yläkerran kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunan pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. saunaosastossa erillinen varasto saunapuille
kellaritilan tiiliseinät maalattu kalkkimaalilla
Tehdyt remontit
1995-1999 käyttövesiputket ja viemärit uusittu laajan peruskorjauksen yhteydessä 1999 kuntotarkastus (Riikonen Oy) 1999 Elfa-kaapisto (yläkerran makuuhuone) 1999 autotallivarasto, teräsrunko (rakennuslupa 99-393) 2000 kiveys ja aita 2002 alakerran suihkun putki sekoittajalle vaihdettu 2008 saunanlauteet (abachi) 2009 katto, piipun pellitys ja kattosilta (Prima) lisätty seinien erityksiin kutteripurua 2010 ulkoverhous ja tuulisuoja (Leijona), ikkunoiden vesipellit ja kourut Prima) 2005 uunit: leivinuuni ja hella, 2 x takka (olohuone ja yläkerta) Vuolukivi 2014 olohuoneen lattia (Osmo-vaha) ja nurkan tiivistys sekä ilmanvaihtoventtiilit 4 kpl (SuoraSauma) 2014 uudet ulkorappuset (SuoraSauma) 2014 yläkerran ovet ullakolle (Lämpölux) 2014 ilmastoinnin huolto, LV-kanavat (Proairi) 2015 WC-pöntön korjaus (uimuri) 2017 kiveys taakse 2017 tiskikoneen alle vuotoallas + uusi hana 2019 aurinkopaneelit, 16 kpl yht. 4,3 kW (Savon Aurinkoenergia) 2020 hälytysjärjestelmä Sector Alarm (kamera, savuilmaisin, paloturva) 2022 ilmalämpöpumppu Mitsubishi Electric RW25 VGHZ-SC 2023 salaojitus (Pihatyö Nuutinen) 2023 valokuitu (Valokuitunen) 2025 kuntotarkastus (Insinööritoimisto KJ) 9/2025 viimeisin nuohous tehty 12/2025 kaikki sähköpatterit uusittu (14 kpl) 1/2026 märkätilojen silikonisaumat uusittu 1/2026 jääkaappipakastimen alle vuotoilmaisukaukalo
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-6-127-10
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JOENSUU

Hinta

Myyntihinta
205 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: Polttopuuta 8-9 m3. Sähkö: Kulutuksen mukaan 7767 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Puhaksen hinnaston mukaan, 2 kompostia. Kiinteistövero: 410,34 €/2025. .
Kiinteistövero
410,34 €/2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti. lukkosaumapeltikate, aluskate
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 305 m²
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1950. Joensuun kaupunki.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 270 m². Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan (okt+talousrakennus). AO/s.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
167
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lautalattia / maaliseinät / katossa kuultolakattu paneelit. Olohuone: lautalattia/ maaliseinät. Makuuhuone 1: lautalattia/ maaliseinät. Makuuhuone 2: lautalattia/ maaliseinät. Makuuhuone 3: lautalattia/ maaliseinät. Sauna: laattalattia/ paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia/ laattaseinät. Eteinen: lautalattia/ puolipaneeli + maaliseinät. Wc: kylpyhuoneiden yhteydessä / laattalattia ja laattaseinät. kylmäeteinen "kuisti": laattalattia / maaliseinät ja katossa kuultolakattu paneelit.