120 000 €74 m²

Leinikkitie 3, Kanervala, Joensuu3h + k

Velaton hinta
120 000 €
Hoitovastike
310,80 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kanervala
Kaupunki
Joensuu

Yhteisöllinen Selvaag-talo rauhallisella alueella

Tervetuloa viihtyisään ja persoonalliseen kotiin suositulla Kanervalan alueella! Tämä 74 m2:n kaksikerroksinen rivitalon pääätyasunto tarjoaa lämpimän tunnelman luonnonläheisessä ympäristössä - kuitenkin lähellä palveluja. Tontilta suoraan pururadalle ja hiihtoladulle, ruutukaavalle 300m, lähimpään kauppaan 300m. Asunto on päätyasunto ja heti vapaana. Kanervalan kaksikerroksisista, yhteisöllisistä Selvaag-rivitaloista tietoa ja kuvia täällä: https://www.penttinen.fi/joensuun-kanervalan-selvaag-talot/

Asunto on 3h+k, 74m2 ja rakennettu vuonna 1956. Lämmitys on vesikiertoinen patterilämmitys kaukolämmössä ja energialuokka D2018.

Asuntoa on remontoitu sisältä vuonna 2009-2010 (kaapistot, kylpyhuone, seinät, sähköt, lattiat). Seiniä maalattu viimeksi vuonna 2024. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä tehty isoja remontteja mm. uusittu kokonaan julkisivut, katot, sade- ja hulevedet, piha, sekä paljon muuta.

Huoneiston lainaosuus yhtiölainasta 8.4.2025, tarkka luku toimitetaan ennen kaupantekoa.

Perustiedot

Sijainti
Leinikkitie 3, 80130 Joensuu
Kaupunginosa
Kanervala
Kohdenumero
24327625
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 685 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukonevalmius, Suihku, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Rättipatteri, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Lattialämmitys
Säilytystilat
Vaatehuone
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Kylpyhuoneen remontit
2009/2010 2.kerroksen wc/kylpyhuoneremontti: kaikki betoni poistettu lattiasta ja seinistä noin 30 cm korkeudelle saakka. Kaakelit, käyttövesiputket, kalusteet vaihdettu, sekä sähkökäyttöinen lattialämmitys ja vesieriste lisätty.
Tulevat remontit
2026 Pyöräkatoksen hankinta ja jätekatoksen korjausmaalaus, 8000€ 2027 Kellareiden ja A-talon yhteisten tilojen remontointi, sis. saunaremontti ja WC julkisiin tiloihin (120.000€ arvio) 2025-2029 IV-hormien sukitus
Tehdyt remontit
Putkistosaneeraus 1990, ikkunat ja sähkö 1991, kaukolämpöliittymä1998, huoneistojen ulkoportaat 2000, korvausilmaventtiilit asennettu 2002, jätekatos 2003, B-talon rossipohjainen alue puhdistettu eloperäisestä jätteestä ja desinfioitu 2003, B-talon rossipohjaisten huoneistojen alapohjarakenteet peruskorjattu sekä kumpaisenkin talon ullakkotilojen tuuletus saatettu kuntoon 2005, saunaremontti 2007, lämpökanaalit uusittu 2011, lämmityksen perussäätö 2014, viemärisaneeraus 2016, perustusten kuivatus-, sekä sade- ja hulevesiremontti, julkisivuremontti jossa uusittiin puupaneelit ja seinän eristeet selluvillaiseksi, palo-osastoiva kattoremontti, pihasuunnitelma ja sen toteutus 2019-2020. Kellareiden ulko-ovien uusiminen 2021. Talojen päätyjen ja sokkeleiden maalaukset 2021. IV-kanavien puhdistus 2022. 2025. Lämmönsiirrin 2025.
Keittiön remontit
2009/2010 Keittiön kaapit, allas, hanat, uusittu ja välitila laatoitettu. 2024 Induktioliesi uusittu
Muut remontit
2009/2010 Parketti asennettu alakertaan, alkup. lautalattia hiottu ja petsattu yläkerrassa. Sisäseinät sekä ylä- että alakerrassa avattu vinolaudoitukseen saakka, lisätty gyproc + eristelevy ja lasikuitutapetti. Seinät maalattu viimeksi 2023.
Palvelut
Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Kiinteistötunnus
167-007-0724-0007
Tietoliikennepalvelut
Yhtiön laajakaista Elisa 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
120 000 €
Myyntihinta
100 834,14 €
Neliöhinta
1 621,62 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
310,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leinikkitie 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1956
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu, julkisivuremontissa 2019-2020 uusittu puupaneelit ja seinän eristeet vaihdettu selluvillaisiksi
Kattomateriaali
Pelti, Palo-osastoiva kattoremontti toteutettu 2019-2020
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisa 25M/10M
Tontin koko
4 685 m²
Isännöinti
Tikkamäen Huolto Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Vuokratontti, 31.12.2035 asti
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellinen autopaikka.
Yhteiset tilat
Yhteiset saunatilat, kerhotila, pesutupa ja mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot