108 000 €24,5 m²

Koulukatu 21, Keskusta, Joensuu1h, k

Velaton hinta
108 000 €
Hoitovastike
80,85 € / kk
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Etsitkö itsellesi varmaa ja vaivatonta sijoituskohdetta erinomaiselta sijainnilta?


Tämä ensimmäisen kerroksen yksiö Joensuun keskustassa on juuri sitä, mitä sijoittajat etsivät: hyvä yhtiö, oma tontti, edullinen vastike ja valmis vuokralainen.

Asunto sijaitsee loistopaikalla aivan keskustan tuntumassa. Joensuun torille on vain muutama kortteli, ja kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Uusi S-market sijaitsee tien toisella puolella, mikä tekee asunnosta erityisen käytännöllisen niin vuokralaiselle kuin omistajalle. Myös yliopisto, ammattikorkeakoulu sekä Mehtimäen monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä, mikä varmistaa jatkuvan kysynnän vuokra-asunnoille alueella.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö on moderni ja hyväkuntoinen, mikä tekee tästä turvallisen ja kulurakenteeltaan kevyen sijoituksen. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, ja pihapiiri on järjestetty siistiksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi.

Yksiö on suunniteltu tehokkaaksi kokonaisuudeksi: toimiva pohjaratkaisu, hyvät säilytysratkaisut ja lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle tuovat asumiseen huomattavasti lisää viihtyvyyttä. Ensimmäinen kerros lisää käytännöllisyyttä arkeen ja miellyttää monia vuokralaisia.

Asunto on valmiiksi vuokrattu, vuokratuotto alkaa heti ja vastike on edullinen – täydellinen kombo sijoittajalle, joka arvostaa matalaa riskiä ja helppoa hallinnointia.

Esittelyt ja lisätiedot järjestyvät joustavasti!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 21, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1401821
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Tontin pinta-ala
1 504 m²
Kokonaispinta-ala
24,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, k
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi (keraaminen),
liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/WC
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v.2025 - Palovaroittimien uusinta v.2025/2026 - Parvekelasien huolto
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Itä-Suomen yliopisto (etäisyys n. 0.75 km), Joensuun yhteiskoulun lukio (etäisyys n. 0.5 km), Karelia AMK (etäisyys n. 2.1 km), Linnunlahden päiväkoti (etäisyys n. 1.9 km), K-Citymarket Joensuu keskusta (etäisyys n. 0.35 km), S-market Suvantokatu (etäisyys n. 0.23 km), Linnunlahden uimaranta (etäisyys n. 1.2 km), Virkistysuimala Vesikko (etäisyys n. 0.75 km), Joensuun tori (etäisyys n. 0.6 km), Joensuun pääkirjasto (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Taloyhtiö omistaa As Oy Joensuun Iitankulma osakesarjassa olevan autopaikan AHP43. Autopaikka aidattu pyöräsäilöksi. Hallinnonjakosopimus/tontti: Tontille on rakennettu viisi kerrostaloa ja aluetta hallinnoidaan hallinnonjakosopimuksella. Tontin yhteispinta-ala 6.071 m2. Iitankulman hallinnointialue E on 1504 m2. Taloyhtiölaajakaista: asukkailla käytössä Elisan 50 m taloyhtiölaajakaista. Perusnopeuden kustannukset katetaan hoitovastikevaroin. Lisänopeudet tilataan ja maksetaan itse. As Oy Joensuun Jannenkulma/Iitankulma/Villenkulma/Joonaksenkulma/Otonkulma ovat reklamoineet Rakennusliike Soimu Oy suuntaan pihakannessa/autohallin kannessa havaituista vuodoista. Varsinainen yhtiökokous 2024 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (kilpailutuksessa): "Päätetään ilmanvaihtojärjestelmän puhdistuksen ja säädön tilauksesta, sekä työn rahoituksesta, kustannusarvio noin 25000,00 euroa" "Päätettiin tilata ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan työ, valitsemaan tekijä sekä työn ajankohta. Päätettiin kattaa työstä syntyvät kustannukset osin hoitovastikekassavaroin sekä tarvittavan suuruisilla ylimääräisillä hoitovastikekannoilla. Valtuutettiin hallitus päättämään kuinka suuri osa työkustannuksista katetaan hoitovastikekassavaroin ja kuinka suuri osuus katetaan ylimääräisin hoitovastikekannoin. Laina: Lainan korko 0,65%+12kk euribor (euribor korkosidonnaisuus tarkastetaan vuosittain 09.11). Lainanlyhennykset lkk:n välein .Laina-aika päättyy 30.06.2039. Ylimääräisistä osakassuorituksista pankki laskuttaa hinnastonsa mukaisen maksun. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Sari Otalahti
046 850 3661
sari.otalahti@km.fi

Hinta

Velaton hinta
108 000 €
Myyntihinta
108 000 €
Neliöhinta
4 408,16 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
80,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
80,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Iitankulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennusvuoden lisätiedot
2015
Huoneistojen lukumäärä
73
Liiketilojen pinta-ala
571 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 504 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.05 km), Joensuun juna-asema (etäisyys n. 1.6 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 14, autohallipaikkoja: 17, autokatospaikkoja: 10, lisätietoa: Autopaikat ovat omina osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Irtaimistovarasto, laajakaista
Ominaisuudet
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet
Lainalaskuri