86 000 €52,5 m²

Sepänkatu 13 A, Keskusta, Joensuu2h+k

Velaton hinta
86 000 €
Hoitovastike
259,20 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon eteläisellä ruutukaavalla!

Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee koko huoneiston levyiselle lasitetulle ja katetulle parvekkeelle. Länteen avautuva parveke sijaitsee rauhallisen ja vehreän sisäpihan puolella. Siellä pääset nauttimaan vaikkapa iltateet samalla, kun saat ihailla kaunista auringonlaskua.

Makuuhuoneesta löytyy kaappitilaa koko seinän leveydeltä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kaakeloidussa kylpyhuoneessa on tilaa omalle pesukoneelle.

Omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on tehty mm. viemäreiden sukitus v. 2024, käyttövesiputkiremontti v. 2018 sekä ikkunat ja parvekeovet on uusittu v. 2013. Viimeisimpänä remonttina on tehty kesän ja alkusyksyn 2025 aikana vesikaton bitumikermin uusiminen.

Tämä asunto sopii erinomaisesti kaupunkiasumista arvostavalle ostajalle, joka haluaa nauttia keskustan palveluiden läheisyydestä, mutta kuitenkin rauhallisesta sijainnista. Läheltä löytyvät hyvät liikuntamaastot ja Linnunlahden uimaranta, kaupat, kirjasto, Tiedepuisto sekä yliopisto.

Huoneiston yhteydessä mahdollista ostaa autotalli erillisenä osakkeena hintaan 18.000 euroa.

Perustiedot

Sijainti
Sepänkatu 13 A, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21915553
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
3 174 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Keittiö ja makuuhuone etelään, olohone ja parveke länteen.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: Parvekkeiden kunnon selvitys 2026-2028, Seinäpintojen maalauskunnostusta 2026-2028, Lämmitysjärjestelmän suunnittelu ja kunnostus; linjasäätö- ja patteriventtiilit 2029-
Tehdyt remontit
Parvekkeen lasitus ja kattaminen osakkaan toimesta, huoltokustannus osakkaalla 07/2010, Lattiapinnoitteen uusiminen 02/2011. TALOYHTIÖSSÄ: Huopakate uusittu 1996, parvekeremontti 1998, taloyhtiön ulko-ovet uusittu 2007, lämmönvaihdin uusittu 2008, kylpyhuonekorjauksia 2008, käyttövesiputkiston uusinta suunnitelma tehty 2010, prs-huoneiden kaidepinnojen ja käsijohteiden kunnostus 2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013, iv-nuohous 2013, autolämmityspistokkeiden uusinta 2014, ilmastointihormien katokset 2015, kylpyhuonekorjauksia (8 kpl) 2015, käyttövesiputkistoremontti 2018, porraskäytävien ja alakerran käytävien valaistuksen uusiminen 2019, lukituksen uusiminen Abloy Easy avainjärjestelmään 2021, kylmäkellarivarastojen muutos lämpimiksi varastoiksi 2023, viemäreiden sukitus 2024, kylpyhuonekorjauksia (8kpl) 2024, vesikaton bitumikermin uusiminen 2025
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lisätietoa palveluista: Keskustan palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
86 000 €
Myyntihinta
83 100 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 638,10 € / m²
Velkaosuus
2 900 €

Vastikkeet

Hoitovastike
259,20 € / kk
Pääomavastike
45,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
304,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike vesikattoremontista. Lainan päättymisaika 28.05 2034, lainan korko 3,2430 %.

Talousarviossa hyväksytty yksi ylimääräinen hoitovastike 0,80 e/osake päätetty kerätä
marraskuussa 2025. Hallituksella lisäksi valtuus periä yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa enintään 2
kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu. Veden tasausmaksut kylmä vesi 5,20 e/m3, lämmin vesi 11,42 e/m3. Saunamaksu 2 e/tunti. Pesulamaksu 2 e/tunti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013 Viimeinen voimassaolopäivä 18.06.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 174 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Joensuun Seudun Talohuolto Oy
Isännöinti
Kontu Oy, Keijo Kempas, 010-830 4106, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 8. sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.