259 000 €106 m²

Eteläkatu 10 A, Keskusta, Joensuu4h+k+s

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
466,40 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Tyylikkäästi remontoitu kolmen makuuhuoneen koti Joensuun eteläiseltä ruutukaava-alueelta!

Vuonna 1970 valmistuneen taloyhtiön ylimmän kerroksen (2.krs) tilava huoneisto tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista vehreässä ympäristössä. Asunto on kokenut täydellisen remontin vuonna 2019, jolloin se on uudistettu laadukkaasti ja nykyaikaisin ratkaisuin – kuitenkaan alkuperäistä henkeä unohtamatta.

Sisääntulossa avautuu tilava eteinen runsailla kaapistoratkaisuilla. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja tilaratkaisut sopivat mainiosti niin perheelle kuin tilaa kaipaavallekin.

Kylpyhuone on tyylikkäästi toteutettu ja sen viimeistellyt materiaalit luovat rauhoittavan tunnelman. Lasiseinällä rajattu sauna kutsuu rentoutumaan kuin oman kodin spa-osastolla. Pesutornille on kylpyhuoneesta varattu oma käytännöllinen paikkansa, ja arjen toimivuus yhdistyy harmonisesti rentouttavaan kokonaisuuteen. Erillinen wc sijoittuu kylpyhuoneen ja kahden makuuhuoneen läheisyyteen.

Valoisasta ja avarasta etelänsuuntaisesta olohuoneesta avautuu kaunis ja vehreä puistonäkymä. Keittiö on I-mallinen ja tarjoaa runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet ruuanlaittoon. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät puistomaisemaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja viihtyisällä eteläisellä ruutukaava-alueella, jonka monipuoliset ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan kotiovelta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Tämä koti yhdistää modernisti remontoidut ja tilavat ratkaisut sekä rauhallisen sijainnin – tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Eteläkatu 10 A, 80110 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21505002
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
3 167 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
18.01.2026
Lisätietoa vapautumisesta
18.01.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lämpöverkoston tasapainotus, Porrashuoneiden saneeraus ja ulko-ovien uusinta, piha-alueen saneeraus (lisätään parkkipaikkoja) (2025-2026), Käyttöviemäreiden kunnostaminen sukittamalla, Pesutuvan, kerhotilan yms saneeraus ja maalaus, palovaroittimien asennus, Julkisivun pesu
Tehdyt remontit
2019: -Sähköt uusittu täysin, vaihdettu huoneiston ryhmäkeskus, lisätty mm. pistorasioita, valaisimia, himmentimiä sekä atk-rasioita -Lattialämmitys pesuhuone, sauna ja wc -Poistoilmanvaihto kylpyhuone, sauna ja wc -PH uusittu -Sauna uusittu -WC uusittu -Keittiö uusittu -Parketit hiottu ja lakattu -Makuuhuoneiden lattiat vaihdettu korkiksi -Kaapistot uusittu -Audiojärjestelmä olohuoneeseen ja saunaan -Ilmalämpöpumppu viilennykseen -Eteisen katto uusittu -Seinät tasoitettu -Katot ruiskutasoitettu TALOYHTIÖSSÄ: Huoneiston A9 uima-altaan saneeraus 2024, Kuntokatselmus-PTS, Saunaosaston kunnostaminen 2022, Käyttövesiputkiston uusinta, Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmä 2021, Vesikaton kuntotutkimus 2020, Ilmanvaihtokanavien nuohous 2017, Pihan asfaltointi 2016, Piharemontti 2015, Parvekekatokset osaan parvekkeista, Lämmönjakokeskuksen uusinta, Kattokorjauksia 2014, Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2012, Kosteiden tilojen pintaosoitinkartoitus 2011, Kuntoarvio ja PTS 2010, Porraskäytävien maalaus, Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään 2009, Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus 2008, Rakennettu jätekatos 2007, Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen, Antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi 2006,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Audiojärjestelmä olohuoneessa ja saunassa
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
2 443,40 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
466,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
466,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 1 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksu ennakkomaksuna, tasaus omilla mittareilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Joensuun Eteläkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 167 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: JKP Talohuoltopalvelut Oy
Isännöinti
Kontu / Ville Eskelinen Kauppakaari 1, 80100 Joensuu
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 12. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, korkki. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, puu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.