195 000 €151 m²

Kansankehto 10, Niittylahti, Joensuu5h, k, rkt, kph, s, khh, 2 x wc + talouskellari + autotalli

Myyntihinta
195 000 €
Asuinpinta-ala
151 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niittylahti
Kaupunki
Joensuu

Tämä tilava omakotitalo Niittylahdessa tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2006 valmistunut kaksikerroksinen puutalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät uimaranta, frisbeegolfrata, jalka- ja lentopallokenttä, luistinrata, valaistu latu / pururata, leikkipuisto ja Niittylahdenrannan päiväkoti. Niittylahden koulu on pienen matkan päästä.

Talon sisätilat ovat avarat ja valoisat. Olohuoneen tähtitaivasvalaistus luo tunnelmaa, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, ja sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita.

Pihapiirissä on myös talousrakennus, jossa on lämmin autotalli sähköisellä lattialämmityksellä, autokatos ja varastotilaa. Lämmitysjärjestelmä on energiatehokas maalämpö, ja talon kunto on hyvä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita!

Perustiedot

Sijainti
Kansankehto 10, 82220 Joensuu
Kaupunginosa
Niittylahti
Kohdenumero
80426591
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
151 m²
Tontin pinta-ala
2 161 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto 17.10.2024 päivätyistä laajennuksen rakennuslupapiirustuksista. Asuinrakennuksen kerrosala 175 m2, huoneistoala 151 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rkt, kph, s, khh, 2 x wc + talouskellari + autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 9.10.2024 ja 2.11.2020
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Terassin kuvaus
Takapihalla talon levyinen katettu terassi lounaaseen. Etupihalla sisäänkäynnille katettu terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku (yläkerrassa), peilikaappi (yläkerrassa), peili (alakerrassa), bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja talouskellari, seinän levyinen vaatekaapisto makuuhuoneessa. kiinteä pöytä laatikoistoineen keskimmäisessä yläkerran huoneista, kaksi vaatehuonetta yläkerrassa.
Tehdyt remontit
2018 uusittu maalämpöpumpun kompressori, nuohottu IV-kanavat. 2021 maalämpöpumpun yleishuolto ja maakeruupiirin paisuntasäiliön uusinta, asuinrakennuksen huopakatteen sammaleenpoistokäsittely, uusittu eteisen tapetit, maalattu alakerran wc:n seinät. 2022 remontoitu yläkertaan menevän rappukäytävä (seiniin mdf-paneelit, rappuset hiottu ja maalattu), saunan lauteet vahvisteltu ja käsitelty saunavahalla sekä seinäpaneelit ja katto käsitelty saunasuojalla. 2024 uusittu IV-koneen tuloilman lämmityspatteri, uusittu IV-koneen poistoilmapuhallin, uusittu maalämpöpumpun tulovesiventtiili, maalattu keittiön seinät, uusittu lattiakierron kiertovesipumppu, vaihdettu maalämpösäiliön anturi. 2025 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, uusittu maalämpökierron pumppu, uusittu lattiakierron paisuntasäiliö, korjattu IV-koneen tuloilman lämmityksen ohjaus ja vaihdettu säätöventtiilin toimilaite, tapetoitu kulmahuone, uusittu kylpyhuoneen ovi, korjattu kylpyhuoneen valaistus, remontoitu yläkerran lisähuoneen pinnat, maalattu ruokailutilan, olohuoneen ja kodinhoitohuoneen seiniä, maalattu autotalli ja kellari.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Niittylahden uimaranta noin 500 m. Veneranta ja veneen laskupaikka noin 1,2 km. Niittylahden Frisbeegolfrata, lento- ja jalkapallokentä, valaistu luistinrata noin 400 m. Lasten leikkipuisto 300 m. 1 km valaistu pururata / hoidettu latu 300 m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat sähköisen kaupankäynnin kulut, vuokraoikeuden kirjaamiskustannukset sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvat kulut.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
632-402-31-154-L1
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
195 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 230 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: kokonaissähkönkulutus 2023 ollut noin 12 000 kWh (3 hlö talous). Puuta poltettu noin 6 pinokuutiometriä vuodessa. Valokuitu BLC 100/100Mbps, 35,93€/kk
Kiinteistövero
497,08 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Teräsbetoniantura, harkkosokkeli, maanvarainen teräsbetonilaatta alapuoleisella eristyksellä.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Konellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 161 m²
Kaavoitustiedot
AP, asuinpientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
648,30 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 09.10.2024
Pihan kuvaus
Pihan kulkutiet on asvaltoitu ja muutoin nurmikkoa. Pihalla on kasvi- ja mansikkamaa. Puita ja muita istutuksia. Kulmatontti on ympäröity kuusiaidalla teiden puolilta ja pensasaidalla ja puilla naapurien puolilta.
Lämmitys
Maalämpö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu, Lattialämmitys, Yläkerran lisähuoneessa vesikiertoinen patterilämmitys sekä sähköinen kattolämmitys.
Tontin vuokra päättyy
20.03.2055
Tontin vuokra
950,65 € / vuosi
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Rappusten kohdalla myös tähtitaivas, joka toimii liiketunnistimella. Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä laattalattia ja tapetoidut seinät. Eteisessä liukuovikaapisto. Yläkerran lisähuoneen yhteydessä varastotila, jossa laminaattilattia ja maalatut seinät. Yläkerran aulan varastotilassa lattiat parketilla ja maalatut seinät.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja välitilalaminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tähtitaivas valaistus katossa valokuidulla.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, sälekaihtimet, jätesäiliö. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.