159 000 €85,5 m²

Lukkonurkka 6 a, Niittylahti, Joensuu3h, khh, kph, s, 2x akp, 2x var.

Myyntihinta
159 000 €
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Niittylahti
Kaupunki
Joensuu

Niittylahden suositulta asuinalueelta hyväkuntoinen ja valoisa paritalo kahdella autokatospaikalla sekä varastolla. Tämä koti kätkee sisäänsä kaksi makuuhuonetta, joissa on kiintokaapistot kodintekstiileille ja vaatteille. Erittäin tilava tupakeittiö on tämän kodin sydän. Keittiö on varustettu Puustellin kaapistoilla. Olohuoneen yhteydessä Tulikiven varaava takka. Erillinen WC ja riittävät säilytystilaratkaisut tuovat arjen helppoutta seuraavaa perhettä ajatellen. Kylpyhuoneen sadesuihku tarjoaa pientä arjen luksusta oman saunan lisäksi. Sauna varustettu Harvian kiukaalla. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, josta käynti suojaisalle takapihalle, joka rajoittuu puistoon. Kodinhoitohuoneessa lisäksi toinen vessa.

Etupihan puolelta löydät erillisen talousrakennuksen, jossa kahden auton katos ja kaksi n. 10 m³ kokoista varastoa, joista toinen kylmä ja toinen lämmin. Ajoväylä sepelillä. Terassin pinta-alaa on n. 20 m². Lisäksi pihalla oleva kasvihuone tarjoaa viherpeukalolle mahdollisuuden kasvattaa omia hedelmiä.

Niittylahti on lapsiperheiden suosiossa hyvien ulkoilumaastojen, rauhallisen sijaintinsa ja maaseutumaisen miljöönsä vuoksi, unohtamatta kuitenkaan vaivatonta kulkua kaupunkiin. Niittylahden alakoulu ja päiväkodit löytyvät alueelta, yläkoulu sijaitsee kaupungissa (Pielisjoen koulu) jonne koulukuljetukset alueelta. Kalamiehelle tai -naiselle lähistöllä Niittylahden pienvenesatama, josta pääset Pyhäselälle vaivattomasti kalaan. Vierestä kulkee myös paikallisliikenne Joensuun keskustaan. Reijolasta löytyvät mm. kaupat, apteekki sekä kampaamo. Joensuun keskustan palvelut n. 15min ajomatkan päästä.

Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Lukkonurkka 6 a, 82220 Joensuu
Kaupunginosa
Niittylahti
Kohdenumero
20148360
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1 689 m²
Kokonaispinta-ala
104,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa myyjän ja pohjapiirroksen mukaan.

Muut tilat ovat talousrakennuksen varastotilojen pinta-alaa myyjän ja talousrakennuksen pohjakuvan mukaan.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, khh, kph, s, 2x akp, 2x var.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Puustellin keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
-Piharemontti 2020 -Kaihtimet 2020 -Liukuovikaapit 2020 -Lukot uusittu Abloy Sento / varmuuslukitus Boda 2020 -Seinäpinnat 2024, isomman makuuhuoneen pinnat ja listat uusittu 2022 -Nuohottu vuosittain
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Piha-alueet nurmetettu ja ajoväylä sepelillä. Terassipinta-alaa yhteensä n. 20 m². Kasvihuone, kuuluu kauppaan. Vadelma- ja herukkapensaita. Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-31-48-2-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
159 000 €
Kiinnitykset
250000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Muut maksut: - Ilmoitettu sähkönkulutus kolmen hengen taloudella ja vuodelta 2024. Vuoden 2025 kulutus 1.1.-16.6.-25 on ollut 4722 kWh. Puuta poltettu n. 3m³/talvi. - Kiinteistövero vuodelta 2025 myyjän ilmoituksen mukaan. - Vesimaksu oman kulutuksen ja Joensuun veden hinnaston mukaisesti, tällä hetkellä myyjän ilmoituksen mukaan 2,36€/m³ ja Jätevesi 2,84€/m³. - Jätehuolto on jätekimppana naapurin kanssa. Myös biojäte sisältyy ilmoitettuun puhtaanapidon maksuun. Molempien säiliöiden tyhjennys kahden viikon välein. - Nuohous n. 50€/v Ostajalle tulee maksettavaksi varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero
253 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2014
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 689 m²
Kaavoitustiedot
https://www.joensuu.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0.25 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta
Kuntotutkimus
2018 Raksystemsin tekemä kuntotarkastus v. 2018. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2062
Tontin vuokra
358.62 EUR/v.
Maanvuokraaja
Joensuun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan