Koivusillantie 47, Mulo, Joensuu●5h+k+rt+kph+s+ph+khh+wc+vh+aula+parveke+terassi

Unelmien koti luonnonhelmassa Hammaslahdessa – Tilaa, mukavuutta ja huolettomuutta!

Haaveiletko omasta rauhallisesta keitaasta, jossa arki sujuu vaivattomasti ja tilaa riittää koko perheelle? Tämä upea, hyväkuntoinen omakotitalo Hammaslahden Mulossa tarjoaa kaiken tämän ja enemmän! Vain lyhyen matkan päässä Joensuun keskustan palveluista ja samalla luonnon rauhoittavassa syleilyssä odottaa tämä monipuolinen kokonaisuus uusia asukkaitaan.

Täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja luksusta:

Vuonna 2003 valmistunut, nykyaikaisilla ratkaisuilla varustettu koti hurmaa jo ensisilmäyksellä. 193 m² asuintilat levittäytyvät kahteen tasoon, tarjoten ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Tässä kodissa on tilaa elää ja hengittää: 5 huonetta, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, kaksi erillistä wc:tä, vaatehuone, avara aula, parveke ja viihtyisä terassi takaavat, että jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen nurkkaus.

Energiatehokasta asumista ja modernit mukavuudet:

Tämä koti on suunniteltu huomioiden asumismukavuus ja energiatehokkuus. Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä pitää kodin miellyttävän lämpimänä ympäri vuoden, ja varaava takka/leivinuuni tuo tunnelmaa ja säästöä lämmityskustannuksiin. Energiatodistus B2018 kertoo kiinteistön erinomaisesta energiatehokkuudesta. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman.

Keittiö – kodin sydän:

Keittiö on todellinen unelma kokkailijalle! Moderni varustus, johon kuuluu jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin sekä jopa viinikaappi, tekevät arjesta juhlaa. Parkettilattia ja kauniit kaakeliseinät luovat viihtyisän ja valoisan tilan.

Rentoutumista ja arjen luksusta:

Tilava, ikkunalla varustettu puulämmitteinen sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen. Kaksi suihkua pesutilassa ja kolme wc-istuinta helpottavat perheen aamurutiineja. Kodinhoitohuone kaapistoineen ja pesukoneliitännällä tekee arjen askareista vaivattomia.

Monipuoliset lisätilat:

Kiinteistöllä sijaitsee myös erillinen talousrakennus, jossa on autotalli sähkötoimisella kauko-ohjattavalla ovella ja varasto. Molemmissa tiloissa on sähköpatterit, mikä lisää käyttömukavuutta. Lisäksi pihapiiristä löytyy puuliiteri, jonka puut kuuluvat kauppaan – valmiina takkatulen loimuun!

Huolehdittu ja hyväkuntoinen kokonaisuus:

Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Vuonna 2025 on korjattu yläkerran kuisti ja kaide sekä maalattu sokkelit. Talo on maalattu vuonna 2015. Tulisijat on nuohottu tuoreeltaan kesäkuussa 2025, ja kattava kuntotutkimus on tehty samana vuonna, joten tiedossa ei ole vikoja tai vahinkoja.

Oma tontti ja luonnonrauha:

Tämä 14,29 hehtaarin oma tila, josta arvokasta metsää n. 13ha, tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia ja yksityisyyttä. Kauppaan kuuluu tämän lisäksi erillinen tila 167-444-18-22 KOIVUMÄKI 1.105 ha. Osayleiskaavan mukainen maa- ja metsätalousvaltainen alue takaa luonnonläheisen asumisen ja mahdollistaa esimerkiksi harrastukset tai pienen mittakaavan maatalouden. Tie perille, oma sähkö- ja vesiliittymä sekä saostuskaivo/imeytyskenttä takaavat sujuvan asumisen.

Kustannukset hallinnassa:

Myyntihinta tälle upealle kokonaisuudelle on 359 000,00 €. Asumiskustannukset ovat maltilliset, kun huomioidaan maalämmön tuomat säästöt. Kiinteistövero on 856 €/v ja tiemaksut 45 €/v. Vapautuminen on sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupasta.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen – tässä kodissa yhdistyvät tila, mukavuus ja luonnonläheisyys parhaalla mahdollisella tavalla! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!