159 000 €87,5 m²

Torikatu 28 B, Keskusta, Joensuu4h,k

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
455 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Upea kaupunkikoti ylimmässä kerroksessa. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka sijaitsee idyllisessä taloyhtiössä. Asunnossa on neljä huonetta, kaksi vessaa ja keittiö, ja asuintilojen pinta-ala on 87,5 m². Olohuoneesta avautuu itäsuuntainen parveke, jossa voi nauttia aamuauringosta. Makuuhuoneiden ikkunat ovat länteen, tarjoten ilta-auringon valoa.

Tämä koti on laajalti remontoitu, ja se on helppo sisustaa mieleiseksi. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja talon päädyssä, mikä takaa rauhallisuuden sekä upeat näkymät. Taloyhtiö on idyllinen ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Tämä kaupunkikoti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat tyylikästä asumista ja keskeistä sijaintia.

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 28 B, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
600141
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
2 220 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone intekroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
itäsuuntainen parveke, (aamuaurinko)
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Suunnittelu: Parvekkeiden kaidelevyjen uusinta 2024 (käynnissä). Suunnittelu: Taloyhtiön saunan, pesu- ja pukuhuoneen ym. tilamuutos- ja korjaussuunnittelu. Tarvittaessa sähköjen uudistamissuunnittelu 2025 (suositeltu). Suunnittelu: Kellarikäytävien ja tarvittavien yleisten tilojen huoltomaalaus 2025 (suositeltu). Toteutus: Parvekkeiden kaidelevyjen uusinta 2025 (päätös tehty). Suunnittelu: Lämmönsiirtimen uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotustyöt, tarvittavien sähköjen uudistaminen 2025 (suositeltu). Toteutus: Lämmönsiirtimen uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotustyöt, tarvittavien sähköjen uudistaminen 2027 (suositeltu). Toteutus: Taloyhtiön saunan, pesu- ja pukuhuoneen ym. tilamuutos- ja korjaussuunnittelu. Tarvittaessa sähköjen uudistamissuunnittelu 2027 (suositeltu). Toteutus: Käyttövesiputkiston ja vesimittareiden uusinta. Tarvittavien sähköjen uudistaminen 2027 (suositeltu). Toteutus: Kellarikäytävien ja tarvittavien yleisten tilojen huoltomaalaus 2027 (suositeltu). Talon peltikatteen uusiminen. Ylimmän kerrosten katosten uusiminen 2030 (suositeltu).
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkisto uusittu 1992-1993. Kaukolämpöliitäntä ja porraskäytävien maalaus 2001. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2003. Parvekkeiden uusiminen, parvekekatosten tekeminen ja talon ulkomaalaus 2005. Lämmitysverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit uusittu 2006. Ovien lukitus uusittu Abloy Execille 2007. Kellarikäytävän lattioiden ja seinien huoltomaalaus 2007. Lämmityskiertoon asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite 2008. Parvekeovet ja liikehuoneiston ulko-ovet uusittu 2011. Talon viemärijärjestelmä saneerattu (pinnoitus/sukitus) 2013. Talon IV-kanavat puhdistettu 04/2013. Asennettu jätehuoltoa varten syväkeräyssäiliöt ( Molok, 3 kpl) 2014. A-ja B-rapun ulko-ovet kunnostettu ja asennettu numerokoodilukitus 2014. Piharemontti (lisää pysäköintipaikkoja, uudet lämmityskotelot, liittymän asfaltointi) 2015. Tonttiaita uusittu, asennettu käyntiportti pohjoispäätyyn 2015. Porrashuoneiden huoltomaalaus ja kunnostus 2017. Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntojen ikkunoihin 2017. Käyttövesijärjestelmään asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite 2017. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, sisältäen valaisimien ja pattereiden uusimisen 2017. Kellarikäytävän ulko-ovien uusiminen 2017. Vesikaton kunnostus ja maalaus 2018. Väestönsuojan kunnostus ja maalaus 2018. Kellarikäytävän lattian maalaus 2019. Molok jätepisteen laajentaminen muovikeräykselle 2021. Kylmiön poisto käytöstä, pyörävarastotilaksi 2023. IV-kanavien puhdistus 2023. Ikkunoiden-, puupaneelien ja parvekekaidelevyjen uusiminen sekä sokkelin huoltomaalauksen suunnittelun aloitus 2023. Sokkelin ja pääovien kaiteiden kunnostustyöt 2024. Kaikkien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden uusinta 2024. Palovaroittimet laitettu yhtiön vastuulla 2024. Energiatodistuksen uusinta 2024.. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistus 10.6.2025: Keittiöremontti, liesikuvun vaihto, lattiaan laminaatti kaikkiin huoneisiin 2013. Pesuhuone- ja WC-remontti syksyllä 2016. Keittiötasot, keittiön allas, hana ja kodinkoneet uusittu 2019.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JOENSUU

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
149 411,66 €
Neliöhinta
1 817,14 € / m²
Velkaosuus
9 588,34 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
455 € / kk
Pääomavastike
126,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
581,88 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan). Pesukone 2,00 €/kerta. Ylimääräinen vastikekanto heinäkuussa 2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Torikatu 28
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
100 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Voimassa 16.01.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 220 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy/Satu Malinen, p. 010 228 8300, satu.malinen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupinki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
167
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, maali/ tapetti. Olohuone: laminaatti, maali/ tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/ tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/ tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta/kaakeli, maali.
Lainalaskuri