88 000 €82 m²

Ukko-ollintie 22, Reijola, Joensuu3h+k+psh+s

Myyntihinta
88 000 €
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Reijola
Kaupunki
Joensuu

Pieni omakotitalo maaseudun rauhassa lähellä kaupunkia.

Ukko-Ollintie 22 tarjoaa viehättävän kodin Joensuun Reijolassa, jossa maaseudun rauha yhdistyy kaupungin läheisyyteen. Tämä vuonna 1932 rakennettu ja 1995 laajennettu talo seisoo omalla 800 neliömetrin tontillaan, tarjoten asukkailleen tilaa ja yksityisyyttä.

Kodissa on kolme huonetta, keittiö, pesuhuone ja sauna, yhteensä 82 neliömetriä. Talo on hyvässä kunnossa, ja sen rakenteet ovat saaneet huolellista huolenpitoa vuosien varrella. Viimeisimpänä on tehty perusteellinen sokkeliremontti, joka takaa talon kestävyyden tuleville vuosikymmenille. Lämmityksen voi hoitaa sekä sähköllä että puulla, ja tunnelmallinen takka tuo lisälämpöä ja viihtyisyyttä talvi-iltoihin.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten keraamisella liedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneen kaakelilattiat ovat käytännölliset ja helppohoitoiset.

Reijolan alue on rauhallinen ja vehreä, mutta Joensuun keskustan palvelut ovat silti vain lyhyen ajomatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä, mutta haluavat säilyttää yhteyden kaupungin sykkeeseen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Sijainti
Ukko-ollintie 22, 80330 Joensuu
Kaupunginosa
Reijola
Kohdenumero
80424941
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
800 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+psh+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Putkiremontti
2020
Tehdyt remontit
Ulkoseinien kantavana rakenteena vanhalla osalla hirsi ja laajennusosalla puurunko. Seinät eristetty mineraalivillalla alakerran osalta. Yläkerran kantavana rakenteena rankarunko ja ulkoseinässä ekovillan puhallusvilla. Yläkerran ulkoseinät saneerattu täysin 2018, jolloin asennettu ekohyönysulkuyläpohjaan ja ulkoseiniin. Ulkopuolelle uusittu tuulensuojalevytys ja ulkoverhouspanelointi. Yläpohjan eristeenä on käytetty ekovillan puhallusvillaa 400–500 mm. Eristeet uusittu 2018, vanhat villat poistettu, samalla yläkertaa korotettu uusilla kattokannattajilla. Vesikatto saneerattu täysin ja asennettu aluskatteet, tuuletusrimoitus sekä Poimukate-merkkiä oleva uusi Nostalgiapeltikatto. Yläkerta ja yläpohja täyttävät nykyajan vaatimukset. Sisätiloissa ei ollut havaittavissa varsinaisesti rakenteista johtuvia vaurioita. Putkistot ja vesijärjestelmät Käyttövesiputkisto suojaputkessa olevaa muoviputkea ja liitännät jaettu kupariputkella sekä Pex-a-muoviputkella. Käyttövesiputkistot uusittu 2018–2020 aikana. Viemäröinti muoviputkella ja lokasäiliö uusittu 2020, 5,5 m³ umpikaivoon. Käyttövesi tulee kunnallisesta verkosta ja talossa vesimittari suihkutilan syvennyksessä, jossa myös lämminvesivaraaja. Ilmanvaihtojärjestelmänä toimii painovoimainen ilmanvaihto. Tiloissa oli korvausilmaventtiilit ja hormissa korvausilmakanava. Ikkunat ja ovet Alakerran ulko-ovi uusittu 2018, samalla uusittu yläkerran ikkunat ja olohuoneen ikkuna. Keittiö ja kodinkoneet Omistajan toimesta remontoitu 2000-luvulla, samalla uusittu liesituuletin ja astianpesukone. Talon sähkökeskus uusittu 2000-luvulla. Tehdyt korjaukset perustukset Seinän vierukset on kaivettu auki. Talon alimpia hirsiä on aiemmin korvattu pysty rungolla, jonka tilalle nyt tehtiin betonisokkeli. Betonisokkeli on 25–35 cm korkea ja 15–20 cm leveä, 2–4 kpl 8 mm harjateräksellä vahvistettu. Sokkelin ja sisälattiavalun välissä on 30 mm Finnfoam-eriste. Sokkelin ja hirsiseinän välissä on huopakaista, kiilat ja uretaani-eriste. Vanhan kivisokkelin alareunan alapuolelle on asennettu salaojaputki ja joka nurkalle tarkastuskaivot. Seinän vierusta on täytetty 16/32 kalliomurskeella. Sokkelin routasuojaus on tehty 50 mm Finnfoam-eristeellä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-444-16-7
Postitoimipaikka
Joensuu

Hinta

Myyntihinta
88 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 142 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätteen tyhjennys 8,47 eur/kerta.
Kiinteistövero
157 € / vuosi
Tiemaksut
70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1932
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1932
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Rakennuksen rakenteet edustavat rakennusajankohdalle pääosin tyypillisiä ratkaisuja. Taloon on juuri tehty uusi antura ja betonisokkeli.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja korvausilmaventiilit
Tontin koko
800 m²
Kaavoitustiedot
Kiinteistörekisteriotteen mukaan, asemakaava ohjeellinen tonttijako (632 R 861). Tontti ei ole asemakaavan mukainen joten sille ei saa rakentaa (on muodossa "TILA). Tila on lähes kokonaan kaavan, VP-alueella (viheralue).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Joensuun kaupunki.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 15.09.2021
Muut rakennukset
Aitta sekä kota.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 6200 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja laminaatti/kivi
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Viemäröinti muoviputkella ja lokasäiliö uusittu 2020 5,5 m3 umpisäiliöön.