94 000 €48,5 m²

Niinivaarantie 19 B, Niinivaara, Joensuu2h, k, kph

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
237,65 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Niinivaaralta tarjolla 2. asuinkerroksen täysin remontoitu ja muuttovalmis koti. Tämä kaksio tarjoaa nykyaikaisin materiaalivalinnoin toteutetut sisäpintaratkaisut sekä valveutuneempaakin ruoanlaittajaa ajatellen myös keittiön reiluin kaappi- sekä laskutiloin. Eteisekäytävän yhteydessä vaatehuone kodintekstiileille ja vaatteille. Suuri makuuhuone tarjoaa kiintokaapistot sekä paikan esimerkiksi työpisteelle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone pesukoneliitäntöine.

Asunto Oy Niinivaarantie 19 on rakennettu v. 1961 omalle tontille Joensuun Niinivaaralle. Taloyhtiössä on yhteensä 27 huoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä sijaitsee myös Niinivaaran Pizzapojat sekä parturikampaamo.

Taloyhtiössä suoritettuja suurempia korjaus-/kunnostustoimenpiteitä mm.

- ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, alakerran ikkunoiden kunnostus 2011 - vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus 2014 - viemäreiden sukitus v.2022

Varaa oma esittelysi tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Niinivaarantie 19 B, 80200 Joensuu
Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
20908730
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
2 384 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sop. mukaan kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - salaojien kunnon selvitys 2025 - salaojien uusinta jos selvityksen mukaan vaatii 2026-2029 - sisäpihan remontointi ja asfaltoinnin uusinta, sokkeleiden maalaus 2026-2029 - lämmönvaihtimen uusinta 2026-2029 - prs-huoneiden pintojen uusinta 2026-2029 - kellarikäytävien pintojen uusinta 2026-2029 - saunatilojen saneeraus 2026-2029
Tehdyt remontit
Huoneistossa suoritettu 1-3/2025 täydellinen huoneistoremontti, uusittu kaikki pinnat poislukien kylpyhuone, joka uusittu v.2018. Samalla uusittu sähköjärjestelmä lähes kaikkinensa. TALOYHTIÖSSÄ: - käyttövesiputkisto uusittu 1991 - julkisivujen lämpörappaus suoritettu 1993 - kaukolämpöliittymä 1998 - kaapeli-tv liittymä 2005 - ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, alakerran ikkunoiden kunnostus 2011 - porrashuoneovet, yhteisten tilojen ovet, pizzerian ovi-uusiminen 2011 - autotallien ovien kunnostaminen 2011 - vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus 2014 - sisäpihan osittainen kunnostus 2014 - lukituksen muutos Abloy Sento -järjestelmään 2015 - kaikkien huoneistojen kosteuskartoitus 2017 - kylpyhuonekorjauksia; A2, A10, B14 2018 ja A4, B13 2020 - lämpöjärjestelmän venttiilien uusimienen ja lämmönsäätö 2019-2020 - autotallien ovet uusittu 2021 - viemäreiden sukitus 2022 - iv-kanavien nuohous 2023 - palovaroittimet asuntoihin 2024.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
94 000 €
Neliöhinta
1 938,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
237,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
237,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
TV: 1 EUR/kk. Muut maksut: Laajakaistavastike 5€ (€/as/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niinivaarantie 19
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
296 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
E2013 voimassa 17.7.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 384 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Joensuun seudun talohuolto
Isännöinti
Kontu Oy, Keijo Kempas Kauppakaari 1, 80100 Joensuu p.010 830 4106, keijo.kempas@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Eteisesessä naulakko.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyylikorkki. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyylikorkki. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kiintokaapistot