99 900 €72 m²

Karjamäentie 9, Hukanhauta, Joensuu3h + k + s

Velaton hinta
99 900 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Hukanhauta
Kaupunki
Joensuu

Valoisa, juuri remontoitu kolmio

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi – tai hyvä sijoitusasunto?

Asunnon tilava pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaiseen sisustamiseen. Kaikki on valmista muuttoon – keittiö ja kylpyhuone ovat juuri remontoitu ja lattiat uusittu sekä seinät maalattu.

Oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä omassa kodissasi, ja vilvoittelemaan pääset sisäänkäynnin yhteydessä olevaan ulkotilaan, johon mahtuu pieni pöytäryhmä. Olohuoneessa on ranskalainen parveke. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja erillisestä lämpimästä varastokomerosta.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetuissa taloyhtiöissä, joka on kaukolämpöyhtiö ja valmistunut vuonna 1979. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2019. Hoitovastike on vain 273,60 €/kk.

Asuntoon kuuluu myös oma autokatospaikka, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Sen kustannus vain 25 € vuodessa.

Osakekirja on sähköisessä muodossa.

Sijainti on hyvä – rauhallinen ja kiva asuinalue, palvelut lähellä. Juuri valmistui uusi S-market sekä Hesburger vain 1,5 km päähän. Perinteikäs K-Eväskontti on 1,4 km päässä.

Tämä koti on heti vapaa!

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö!

#Putkiremontoitu #juuriremontoitu #erillinenwc #hyväsijainti #erillinenkeittiö #sauna #ranskalainenparveke #päätyasunto #muuttovalmis

Perustiedot

Kaupunginosa
Hukanhauta
Kohdenumero
23268211
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Juuri remontista valmistunut
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on heti vapaa
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Puutasot, Astianpesukone, Liesi tai uuni erikseen, Liesikupu, Induktioliesi, Jää-pakastinkaappi

Juuri remontoitu keittiö.
Keittiön rungot ja etusarjat Kodin keittiöpisteeltä.
Uusi Oraksen hana.
Tammiviilutasot.

Uudet kodinkoneet myyntiliikkeiden myöntämillä takuilla.
- AEG 7000-sarjan FSB53927Z integroitava astianpesukone
- AEG 7000-sarjan SI64IB1SFB induktiotaso
- Bosch Serie 2 HBF113BR1S erillisuuni
- Upo UCN63EW jääkaappi-pakastin
- Franke Value 60 liesituuletin

Lattiassa Vinyyli Goodio Fenix KL33 Forest
Lattialistat uusittu.
Sama lattiamateriaali myös muissa asuinhuoneissa.
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke länteen. Sisäänkäynnin ulkopuolella, luhtitalon tasanteella, on tilaa pienelle pöytäryhmälle, suunta itään.
Kylpyhuoneen varusteet

Juuri remontoitu kylpyhuone.
Seinälaatat;
- Valkria Oak mate
- Valkria roblo oak mate
Lattialaatta;
- Solid cotton 10 x 10 klinkkeri

Sadesuihku
Patterin tilalle vaihdettu kuumavesikiertoinen pyyhekuivain.

Valvonnan suoritti Timo Pöntinen/Tektimo.

Erillinen wc
Säilytystilat
Vaatehuone
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Avarat
Kylpyhuoneen remontit
Valmistunut v.2025 Seinälaatat; - Valkria Oak mate - Valkria roblo oak mate Lattialaatta; - Solid cotton 10 x 10 klinkkeri Sadesuihku Patterin tilalle vaihdettu kuumavesikiertoinen pyyhekuivain. Valvonnan suoritti Timo Pöntinen/Tektimo.
Tulevat remontit
Jätekatoksen rakentaminen nykyiselle taloyhtiön yhdelle autokatospaikalle. Kustannus noin 10000, joka tarkoitus rahoittaa edelliskausien ylijäämillä. Samassa yhteydessä on tarkoitus uusia ulkoiluvälinevaraston julkisivulaudoitus ja ovi. Vanha jätekatos on tarkoitus purkaa ja mahdollisesti tilalle tehdä tarpeen mukaan vuokrattava autopaikka. - postilaatikoiden päivitys 2025-2030 - Ulko-ovien ja lukoston uusiminen 2026 - Katon kuntotarkastus ja tiivistykset 2024 - Kattoremontti 2025-2030 - IV-nuohous 2025
Tehdyt remontit
- Palovaroittimet 10.v akulla 2024 - Postilaatikoiden uusinta 2024 - Pyörävaraston remontti 2023 - Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2020 - Vesikaton korjauksia 2020 - Käyttövesiputket ja omat vesimittarit 2019 - Kaiteiden ja rappujen huoltomaalaus sekä korjaus. B-tilan ovilipat 2017 - Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 - IV-kanavien nuohous 2015 - Puupaneelien uusiminen 2013 - Lämmönsiirrin ja lämmityksen perussäätö 2012 - Ikkunoiden uusiminen 2012 - Takaovet 2012 - Tähtiverkko 2008 - IV-kanavien nuohous 2005 - Postilaatikot, ulkoetuovet ja lukostot 2004 - Parvekelaudoitus 2003 - Huopakatot 1997 -Lämpökanaalien ja 1-vesiputken osittainen uusiminen pihamaalla 1996.
Keittiön remontit
Valmistunut v.2025
Muut remontit
Huoneiden seinät maalattu, ja lattiaan asennettu vinyyli. Ennen vinyylien asentamista muovimatot poistettiin ja lattia hiottiin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Uusi sähkökäyttöinen Harvia 'Top steel Black' 6KW kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Asunto on 2.krs, portaat.
Palvelut
K-market Eväskontti 1,4 km.
S-market 1,5 km.
Terveysasema2,7 km.
Koulut Karsikossa ja Nepenmäellä.
Päiväkoti Hukanhaudalla ja Niinivaaralla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
99 900 €
Myyntihinta
96 880 €
Neliöhinta
1 387,50 € / m²
Velkaosuus
3 019 €

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
75,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
kaukolämpö, sisältyy yhtiövastikkeeseen
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15€/henkilö. Vesimittari, maksun tasaus tehdään mittarilukemien perusteella vuosittain.
Muut kustannukset
Autokatos 25 e/vuosi (2,08 e/kk)

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Paimenpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1979
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Lämmin huoneistokohtainen varastokomero.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puurunko, tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto, huopa
Energialuokka
C2018
Kiinteistön laajakaistayhteys
Kaapelimodeemi
Kiinteistönhoito
JKP Talohuoltopalvelut
Isännöinti
Karelian Kiinteistötili Oy Jonna Kärki 0400720786 jonn@kktili.fi Torikatu 17 2 krs. 80100 JNS
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä. Rantaan 2,2 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rakennuksen lisätiedot
Kuntotutkimus tehty vuonna 2023. Taloyhtiö on tehnyt kosteuskartoituksen koko taloyhtiössä. Tontti on vuokrattu, 3968 m2, vuokranantaja Joensuun kaupunki, vuokra-aika 31.12.2038 asti. Vuokra koko tontilta 1850 €/v, sisältyy yhtiövastikkeseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jonka vuosimaksu on 25 €.
Muut tilat
Pesutupa, ulkovälinevarasto