205 000 €200 m²

Kontiovaarantie 44, Niittylahti, JoensuuTupa+keittiö+oh+5mh+s+khp+2wc+khh+varastot+tekninen tila

Myyntihinta
205 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
6
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niittylahti
Kaupunki
Joensuu

Maaseudun rauhassa sijaitseva monien mahdollisuuksien maatilan pihapiiri Joensuun Niittylahdessa vain noin 15 kilometrin päässä keskustasta.

Lohkaistava noin 4 hehtaarin määräala pitää sisällään alun perin vuonna 1947 rakennetun ja viimeksi vuonna 1995 laajennetun puutalon, jossa on väljät ja toimivat asuin tilat. Talosta löytyy varaava leivinuuni/hella ja kaakeloitu takka, jotka tasaavat tehokkaasti lämmityskuluja talvella ja luovat taloon tunnelmaa. Varsinaisena lämmitysmuotona on kuitenkin ekologinen ja edullinen maalämpö, joka tarjoaa lämmityksen ja lämpimän käyttöveden. Maalämpöasennus on vuodelta 2016.

Talossa tilat ovat kahdessa tasossa. Alakerta käsittää eteisen, avaran olohuoneen, väljän keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc:n, pesutilat, saunan, kodinhoitohuoneen ja kaksi varastoa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, wc-tilat ja parveke, jonne käynti on makuuhuoneesta. Alakerran pinnat on käyty pääosin läpi vuonna 2012 ja yläkertaakin on päivitetty samoihin aikoihin. Pesutilat ovat vuodelta 1995.

Pihapiiriin kuuluu noin 50 neliön sähköistetty aitta/varastorakennus ja vanha sementtitiilirakenteinen navettarakennus. Lohkaistavalla määräalalla sijaitsee lisäksi noin 399 m²:n vuonna 1997 harkosta rakennettu navettarakennus, jossa kalusteet ja varusteet karjanpidon jäljiltä. Tilalla on lisäksi noin 200 m² konehalli, jossa eritettyä korjaamotilaa toisessa päädyssä ja toinen pääty on kylmää varastotilaa. Kaikki pihapiirin vanhat rakennukset alkavat vaatia jo huomiota.

Kiinteistöllä on kunnan vesijohto ja oma viemäröintijärjestelmä. Perille pääset kestopäällysteisiä teitä pitkin lukuun ottamatta lopun noin 500 m soratieosuutta ja tie päättyy kohteeseen. Lohkaistavalle määräalalle jää kasvavaa metsämaata n. 1,7 hehtaaria ja peltoaluetta n. 1,2 hehtaaria. Kuntotarkastus on tehty 6.10.2022. Myös tilalla olevista työkoneista ja kalustosta on mahdollisuus neuvotella.

Tässä on mainio kohde omassa rauhassa monenlaiseen toimintaan ja yrittämiseen hyvältä pelipaikalta. Lisätietoja antaa ja esittelyt sopii: Osmo Karhapää LKV p. 050 546 3501.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niittylahti
Kohdenumero
17115980
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
200 m²
Kokonaispinta-ala
260 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa ilmoitetuista. Yläkerran kaikki tilat ovat matalia ja ne eivät täytä huoneistoalan nykystandardeja.
Huoneiston kokoonpano
Tupa+keittiö+oh+5mh+s+khp+2wc+khh+varastot+tekninen tila
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys on vesikiertoinen.
Säilytystilat
Vaatehuone, Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero
Tehdyt remontit
Taloa laajennettu 1995, alakerran pinnat ja keittiö 2012, käyttövesiputkia uusittu komposiitilla, maalämpöpumpun asennus 2016, pesuhuone 1995.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alakoulu ja päiväkoti n. 3,5 km, Reijolan palvelut n. 7 km, Joensuuhun n. 15 km.
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
205 000 €

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
Maalämpö. Sähkönkulutus n. 15-20.000 kWh/v sisältäen lämmityksen, lämpimän käyttöveden ja käyttösähkön. Tulisijoja käytetty vähän.
Muut kustannukset
Auraus, nuohous ja jätehuolto sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
282

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Kunnallistekniikka
Kunnan vesijohto
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Liikenneyhteydet
Koululaisbussit Mulonsalontiellä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Lisätietoja rakennusoikeudesta ja yleiskaavasta antaa: Joensuun kaupunki (013) 267 7111(vaihde).
Lämmitys
Maalämpöpumppu, Vesikeskuslämmitys, Varaava takka, Uunilämmitys, leivin uuni ja pystyuuni

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Osmo Karhapää LKV
Puh: 0505463501
Kiinteistönvälityspalvelu Huoneistosatama Ky LKV
Kalevankatu 18b A 19, 80110 Joensuu
Osmo Karhapää LKV
Osmo Karhapää LKV
Puh: 0505463501

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita