Kontiovaarantie 44, Niittylahti, Joensuu●Tupa+keittiö+oh+5mh+s+khp+2wc+khh+varastot+tekninen tila

Maaseudun rauhassa sijaitseva monien mahdollisuuksien maatilan pihapiiri Joensuun Niittylahdessa vain noin 15 kilometrin päässä keskustasta.

Lohkaistava noin 4 hehtaarin määräala pitää sisällään alun perin vuonna 1947 rakennetun ja viimeksi vuonna 1995 laajennetun puutalon, jossa on väljät ja toimivat asuin tilat. Talosta löytyy varaava leivinuuni/hella ja kaakeloitu takka, jotka tasaavat tehokkaasti lämmityskuluja talvella ja luovat taloon tunnelmaa. Varsinaisena lämmitysmuotona on kuitenkin ekologinen ja edullinen maalämpö, joka tarjoaa lämmityksen ja lämpimän käyttöveden. Maalämpöasennus on vuodelta 2016.

Talossa tilat ovat kahdessa tasossa. Alakerta käsittää eteisen, avaran olohuoneen, väljän keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta, wc:n, pesutilat, saunan, kodinhoitohuoneen ja kaksi varastoa. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, wc-tilat ja parveke, jonne käynti on makuuhuoneesta. Alakerran pinnat on käyty pääosin läpi vuonna 2012 ja yläkertaakin on päivitetty samoihin aikoihin. Pesutilat ovat vuodelta 1995.

Pihapiiriin kuuluu noin 50 neliön sähköistetty aitta/varastorakennus ja vanha sementtitiilirakenteinen navettarakennus. Lohkaistavalla määräalalla sijaitsee lisäksi noin 399 m²:n vuonna 1997 harkosta rakennettu navettarakennus, jossa kalusteet ja varusteet karjanpidon jäljiltä. Tilalla on lisäksi noin 200 m² konehalli, jossa eritettyä korjaamotilaa toisessa päädyssä ja toinen pääty on kylmää varastotilaa. Kaikki pihapiirin vanhat rakennukset alkavat vaatia jo huomiota.

Kiinteistöllä on kunnan vesijohto ja oma viemäröintijärjestelmä. Perille pääset kestopäällysteisiä teitä pitkin lukuun ottamatta lopun noin 500 m soratieosuutta ja tie päättyy kohteeseen. Lohkaistavalle määräalalle jää kasvavaa metsämaata n. 1,7 hehtaaria ja peltoaluetta n. 1,2 hehtaaria. Kuntotarkastus on tehty 6.10.2022. Myös tilalla olevista työkoneista ja kalustosta on mahdollisuus neuvotella.

Tässä on mainio kohde omassa rauhassa monenlaiseen toimintaan ja yrittämiseen hyvältä pelipaikalta. Lisätietoja antaa ja esittelyt sopii: Osmo Karhapää LKV p. 050 546 3501.