94 000 €41,5 m²

Kirkkokatu 3 B, Etelä Keskusta, Joensuu2h+kk

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
166 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etelä Keskusta
Kaupunki
Joensuu

Erittäin halutulla sijainnilla, kauniin kirkkokadun eteläpäässä oleva hissitalon ylimmän kerroksen koti. Taloyhtiössä tehty kaikki isot remontit kuten: tehty hissi, käyttövesiputket ja viemärisaneeraus, Ikkunat, ovet ja parvekeovet uusittu ja lasitukset sekä julkisivusaneeraus sekä rakennettu takapihalle uusi tilava ulkoiluvälinevarasto. Julkisivu remontin tuleva lainaosuus varmistuu pian, alustava laina osuus, joka tulee siis nykyisen velattoman kauppahinnan lisäksi maksettavaksi, on tälle huoneistolle on arvioitu 26 767,50e.

Asunnossa tilava olohuone jonka jatkeena kirkkokadullepäin oleva juuri lasitettu parveke sekä reilunkokoinen makuuhuone, jossa vaatehuone. Pesutilat remontoitu 2012.

Hienot Kirkkopuiston ulkoilualueet sekä jokiranta lähellä. Kohde vuokrattu, eli valmiina hyvä vuokralainen, sopii siis hyvin myös sijoittajalle !

Seuraavat esittelyt
  • ke 12.10.2022 klo 17:00 - 17:30
    Kirkkokadun eteläpäässä hissitalon ylimmän kerroksen koti! Nyt remontit tehty, tulehan katsomaan..

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 3 B, 80100 Joensuu
Kaupunginosa
Etelä Keskusta
Kohdenumero
20335338
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
3 181,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kokoistaan huomattavasti tilavamman oloinen, erinomainen pohjaratkaisu, oh ja mh todella reilun kokoiset. Ei tarkennusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph remontoitu 2012. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Kaunis kirkkokatu koivukujineen. Piha alueen remontti sekä Parvekelasitukset valmistuvat syyskuun aikana.
Tulevat remontit
Ulkoalueet ja varusteet, taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntoarvio/uusiminen suunnitelma 2022-2023.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpöön liittyminen 1980, Parvekkeiden alapuolen pellitykset 1986, Käyttövesiputkistot uusittu 1992-1994, Jätekatos 1996, Ulkomaalaus 1998, Parvekkeiden kunnostus(laatoitus ja pellitys runkoineen)1999, Saunaosaston korjaus 1999, Liittyminen KTV-verkkoon 2001, Lämmönjakokeskuksen laitteiston uusinta 2008, Vesikaton maalaus 2009, huoneistokohtaiset vesimittarit 2010, Lämmönjohtoverkoston tasapainottamissuunnitelma v 2012, Lämpöjohtoverkoston tasapainottaminen ja IV­kanavien puhdistus 2013, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset 2013, Kahdeksan huoneiston (as 33,34,35,39,40,41,54 ja 59)osalta kosteusvaurioremontit 2013-2014,Autotolppien lisääminen ja entisten uusinta 2015.Viemäriremontti 2017.Jälkiasennushissien asentaminen v.2017-2018.Hissiurakan valvoja tehnyt katon kuntokatselmusraportin hissivalvonnan yhteydessä.(Raportti taloyhtiön hallituksella käsiteltävänä),Etupuolen sisäänkäyntien käytävien madallus siten että vedet ohjautuvat sadevesikaivoihin,pintamurske lisätään niihin kohtiin missä on tarpeen v.2018, parvekkeiden-, ikkunoiden-, parvekeovien uusimen sekä julkisivusaneeraus käynnistyi 2021, ja jatkuu vuonna 2022, samalla tehdään salaojien ja sadevesiviemäröinnin tarkastus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
86 655,19 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 265,06 € / m2
Velkaosuus
7 344,81 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
131,64 € / kk
Hoitovastike
166 € / kk
Yhtiövastike
297,64 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
3 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Arvioitu julkisivu- ja ikkuna -,ovi -,ja parveremontin lainaosuus arvioitu 26 767,50e tämän huoneiston osalta.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla autotallipaikkojen osalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkokatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
62
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 181,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Joensuun lähiöhuolto Oy
Isännöinti
Karjalan Tilipalvelu Oy Tuomas Holopainen 050 5280217
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

SStailer LKV
Kauppakatu 25 C, 80100 Joensuu

Ota yhteyttä ilmoittajaan