248 000 €184 m²

Sortavalankatu 27, Niinivaara, Joensuu5h, k, saunaosasto, varasto, autotalli

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
225 € / kk
Asuinpinta-ala
184 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Erittäin halutulta sijainnilta tiloiltaan moneen käyttöön soveltuva koti. Tässä osakeyhtiömuotoisessa paritalossa isoista tarpeellisista saneerauksista tehty mm. v. 2004 kattoremontti, 2005 sokkeli-, salaojaremontti, sekä piharemontti, 2006 käyttövesiputkiremontti ja 2013 ikkunaremontti.

Asuinkerroksessa tilan tuntua tuo reiluun 4 metriin ulottuva olohuoneen huonekorkeus katonraja-ikkunoineen tuo luonnonvalon sisään kaikkina vuorokauden aikoina. Samassa kerroksessa kaikissa makuuhuoneissa ja keittiössä myös korkea huonekorkeus. Keittiö on muuten ruhtinaallisen tilava ja lasku- ja kaappitilaa on kerrassaan hulppeasti. Asuintilojen ja kellarikerroksen yhdistää toisiinsa portaat, jotka laskeutuvat takkahuoneeseen, mikä toimii loistavasti viihdehuoneena koko perheelle. Saunaosasto kätkee sisälleen pukuhuoneen, tilavan wc:n, reilun kylppärin ja hyväkuntoisen saunan. Lisäksi alakerrassa erillinen tilava vaatehuone. Vanha askarteluhuone on muutettu yhdistetyksi työ/makuuhuoneeksi. Takkahuoneesta käynti helppohoitoiselle takapihalle. Takapihan kautta pääset myös näppärästi omaan lämpimään autotalliin.

Asuntoa on remontoitu erittäin kattavasti v. 2000 - 2019 aikana, jolloin mm. saneerattu saunaosasto kylpyhuoneineen, molemmat wc:t remontoitu, täydellinen keittiöremontti tehty, jolloin asennettu laadukkaat Puustellin kalusteet kivitasoineen, säilytysjärjestelmät uusittu laadukkaille Inarian- liukuovikaapistoille ja kaikki väliovetkin on uusittu. Kaikki suurimmat remontit on teetetty ja tilattu ammattiremonttiliikkeiltä.

Hoitovastiketta peritään 225 €/kk, josta vesimaksun ennakko-osuus on 75 €/kk. Hoitovastike sisältää kiinteistöveron, taloyhtiön vakuutukset, autotallin sähkön ja kaapelitv-maksun. Muut asumiskustannukset löytyvät kohdetiedoista. Esittelemme tätä kotia sopimuksen mukaan, sovithan siis oman esittelysi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
21214467
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
184 m²
Tontin pinta-ala
803 m²
Kokonaispinta-ala
184 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, saunaosasto, varasto, autotalli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Teetetyt remontit ja huollot jatkuvat: - 2013 Ikkunaremontti. Keittiön, apukeittiön, kolmen makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat uusittu, sekä ikkunapellit. (Karelia Ikkunan selektiivilasit, hyttyspuitteilla, korvausilmaventtiileillä ja kaihtimilla). - 2014 Ulkoportaat levennetty ja laatoitettu uudestaan, sekä asennettu uudet kaiteet (malli Artiikki MT9014/1+2). - 2016 Parvekkeen puoleiset rännit puhdistettu perusteellisesti nosturista käsin. - 2017 Keittiön vesivahinko korjattu, hana vaihdettu, viemäriputki hoonattu, keittiön katto + seinät maalattu. Alakerran työhuoneen vesivahinko korjattu, ikkunaseinä kuivattu, sekä gyproc levyt vaihdettu, (seinät maalattu Tikkurila F485 Damasti himmeä) ja kiintokalustekaapisto/vitriini + 4m pitkä hylly asennettu. Takkahuoneeseen hankittu kiintokaappi led-valolla. Takkahuoneeseen vaihdettu vasemmanpuoleinen öljytäytteinen sähkölämmitin (700 W). - 2018 Makuuhuoneen valonhimmennin vaihdettu. - 2019 Lämminvesivaraajaan vaihdettu uusi varoventtiili. Palo- ja kosteushälyttimiin patterit vaihdettu (29.1.2019). Pesuhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu (6.2.2019). Etuovi hiottu ja lakattu (9.8.2019)
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiöremontti tehty 11/2004, laadukkaat Puustellin kalusteet, kivitasot ja koneet uusittu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneremontti tehty 2006: vesieristykset ja lattialämmitys uusittu, 2 suihkua. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran ja alakerran wc:t remontoitu v. 2006. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Lähivuosina parvekekaiteiden huoltomaalaus ja julkisivun puolella katolla olevien puuosien huoltomaalaus.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: - 2000 Saunan kiuas vaihdettu - 2002 Valokatkaisimet vaihdettu koko taloon (Elko). Ulko-ovi vaihdettu. Lukitus uusittu Abloy Execiin. - 2003 Takkahuoneen laminaattilattia asennettu - 2004 Keittiöremontti (Puustelli). AEG Trend Set Keraaminen liesi+uuni, liesituuletin ja AEG:n astianpesukone hankittu. Uudet keittiöhanat ja altaat. Yläkerran vessaremontti; vessan kalusteet uusittu. Lattialämmitys, laatoitus, kattopaneeli, valaistus. Tuulikaapin remontti; lattialämmitys, laatoitus, lasikuitutapetti seinille, kattopaneeli, valaistus. Kynnykset hiottu ja lakattu. Täydellinen kattoremontti tehty. Konesaumattu peltikatto, uudet kattoikkunat, lumiesteet, eristystä lisätty 100mm, nyt yhteensä 300mm. Ikkunalaudat, syöksytorvet uusittu. Ilmastointiputket uusittu katolta yläkertaan. - 2005 Autotallin kattoon finfoam eristys 50mm ja Gyproc levyt, sekä autotallin valaistusta parannettu. Radon-mittaus tehty, radonia ei löytynyt. Täydellinen piharemontti tehty. Salaojitus, maanvaraisten seinien eristys (bitumisively, patolevy, finfoam 50mm), sokkelin kunnostus, pihalaatoitukset, istutukset, pihavalaistus, portaat uusittu ja kaiteet tehty. Kaikki ikkunakarmit maalattu. Parveke laatoitettu ja parvekkeen kaide maalattu. Pesuhuoneen ikkuna asennettu. - 2006 Pesutilojen täydellinen remontti. Sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc, vaatehuone sekä sen edusta, työhuone ja tekninen tila. Kaikissa tiloissa lattialämmitys. Uudet hanat ja sekoittajat pesuhuoneeseen. Uudet wc kalusteet ja uusi wc-istuin. Ilmastointiputket uusittu. Vesijohtoputket uusittu, sekä lämminvesivaraaja. Teknisen tilan lattian alla oleva kaupungin vesijohtoputken loppupää vaihdettu muoviputkeksi. (entinen oli galvanoidusta putkesta mittarille saakka). Työhuoneen ikkuna, sekä takkahuoneen ikkunat uusittu. Kaikki väliovet karmeineen ja heloineen uusittu ylä- ja alakertaan. Inaria liukupeilikaapit ylä- ja alakertaan. Allaway keskuspölynimuri asennettu. - 2008 Autotallin ikkuna ja olohuoneen päätyikkuna vaihdettu. - 2010 Alakerran takkahuoneen sähkölämmittimet vaihdettu uusiin öljytäytteisiin lämmittimiin (1200W x 2) - 2011 Olohuoneen sähkölämmittimet vaihdettu uusiin kotimaisiin Warmos öljytäytteisiin lämmittimiin (1250W x 2) - 2013 Kolmen makuuhuoneen täydellinen remontti (seinät maalattu Tikkurilan F485 Damasti himmeä). Lattiat (Karelia Parketin Tammi Natur Loc – tammiparketti), seinät, katto, pistorasiat, liukuovikomerot ja yläkaapit + levytys kattoon, valaisimet, Alata öljytäytteiset sähkölämmittimet (800W x 3). Eteisen seinät maalattu tapetin päälle. Olohuoneen kattoikkunoiden karmit maalattu valkeaksi. Roskakatos/ulkovarasto hankittu. Mitsubishi ilmalämpöpumppu. Alakerran wc:n hana vaihdettu (Oras Sensiva Bide) + teknisen tilan hana (Oras Sensiva). TALOYHTIÖSSÄ: Täydellinen vesikattoremontti (konesauma), lisäeristys, rännit, syöksyt, kattoturvatuotteet, lumiesteet 2004, Salaojat, patolevyt (kosteuseristys), routaeristys, pihakivetykset, nurmikko, orapihlaja-aidat 2005, Käyttövesiputkistosaneeraus ja lämminvesivaraaja 2006, parvekelaatoitus ja kaiteet maalattu 2006, ulko-ovet uusittu 2006, Ikkunaremontti 2013
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunaremontti tehty 2006: lattialämmitys tehty. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
1 347,83 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
225 € / kk
Yhtiövastike
225 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastikkeessa vesimaksun osuus 75 eur/kk. Kiinteistön (taloyhtiön) sähkö, vakuutus, kaapeliTV ja kiinteistövero sisältyvät vastikkeeseen. Kokonaissähkönkulutus (lämmitys- ja käyttösähkö) ollut nykyisellä perheellä n. 25 - 28 000 kwh/v. (4 hengen talous, sähköä= ei ole säästetty, joten kulutustottumuksilla voi vaikuttaa merkittävästi sähkönkulutukseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sortavalankatu 27
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus teetetään ennen kauppaa näin ostajan ja myyjän yhdessä päättäessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
803 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Tuomo Puumalainen Sortavalankatu 27 as 2, 80200 Joensuu 050 3455546 tuomo.puumalainen@gmail.com
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus tehty 10.3.2021 / Insinööritoimisto Partanen Oy
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Muut tilat
Inaria liukuovikaapistot asennettu, väliovet uusittu 2006, sähköpatterit uusittu 2010-2011
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet pintaremontoitu v. 2005/2006
Olohuoneen varusteet
Olohuone pintaremontoitu v. 2005

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kauppakatu 27 b A Lt. 2 krs, 80100 Joensuu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.