169 000 €107 m²

Impilahdenkatu 3, Niinivaara, Joensuu4h, k, khh, kph, s

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
107 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niinivaara
Kaupunki
Joensuu

Hurmaava puutalo Niinivaaran idyllisellä asuinalueella. Tässä rintamamiestalossa on lämmin tunnelma ja rentoa kodikkuutta, sen ehdottomasti parhaita puolia ovat isot huoneet joista saa jaettua tilat vaikkapa isommankin perheen tarpeisiin. Alakerrassa on tilava keittiö, jonka sydämenä toimii puuhella, olohuone aukeaa keittiön viereen ja siitä on käynti reilun kokoiseen makuuhuoneeseen. Valoisa portaikko johdattaa yläkertaan, josta löytyvät kaksi isoa makuuhuonetta, aula ja säilytystiloja. Yläkerran huoneita pattereiden lisäksi lämmittää varaava takka. Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, pesutilat ja tilava sauna puukiukaineen. Pesutiloista on pääsy ulos vilvoittelemaan terassille.

Lämmitysmuotona toimii sähkö, lisälämmönlähteinä toimivat kaksi varaavaa takkaa sekä puuhella. Vuosien varrella on suoritettu pintaremontin lisäksi korjauksia, mm. kylpyhuone-/saunaremontti v. 2010 sekä katto uusittu v. 2016. Viihtyisällä puutarhamaisella kulmatontilla on asuinrakennuksen lisäksi ulkorakennus. Pensasaita ja omenapuut tuovat suojaa tälle vehreälle pihalle. Niinivaaran palvelut, koulut, päiväkodit ja keskussairaala ovat lähietäisyydellä.

Kuntotarkastus suoritettu 3/2021, raportti välittäjältä.

Varaa oma aikasi esittelyyn ja lähdetään paikan päälle!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Niinivaara
Kohdenumero
20867692
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
107 m²
Tontin pinta-ala
1 139 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, khh, kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Sisätilojen yleiskunto: hyvä/tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/sop. mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Puuhella keittiössä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna uusittu vesieristeineen v. 2010. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Pesualtaan alapuolella kaappi-/säilytystilaa. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
Seinät ja lattia uusittu olohuoneen ja makuuhuoneen osalta, keittiön seinät, tasot sekä kaappeja lisätty, vessan pinnat sekä kalusteet uusittu, sisäeteisen pinnat uusittu, vuotohälytin lisätty kv-putkistoon v. 2013, ulkoeteinen eristetty, paneloitu ja lattia vaihdettu v. 2015, yläkerran toisen makuuhuoneen ulkopuoliset seinät lisälämmöneristetty, sisäkatto, seinät ja lattia uusittu, kattoremontti ja lisätty tuulenohjauslevyt, yläkerran makuuhuoneen tulisija uusittu v. 2016.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lauteet ja panelointi uusittu v. 2010, kylpyhuoneremontin yhteydessä. Puukiuas uusittu v. 2018. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Niinivaaran S-market, apteekki ja terveyskeskus n. 400 m. keskussairaalalle alle 1 km. Koulut: Nepenmäen koulu
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-401-23-62-L9

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
233637.58

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus n.15 000 kwh/vuosi, puuta poltettu n. 14 m3.
Kiinteistövero
100,55 (2021)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Perustukset: rossipohja Seinärakenne: puu Välipohja: puu Yläpohja: puu puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 139 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet isolle tielle ja keskustaan
Rakennusoikeus
e-luku: 0.15
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Joensuun kaupunki
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus AVS Ins. Valvonta 3/2021.
Lämmitys
puu, sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
995.67 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Miro Turunen
Myyntineuvottelija
Puh: 040 670 9922
Malmikatu 5, 80100 Joensuu
Miro Turunen
Myyntineuvottelija
Miro Turunen
Myyntineuvottelija
Puh: 040 670 9922

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.