Myytävät asunnot Joensuu Noljakka Leilitie 2 A, 80140 Joensuu

115 000 €74,5 m²

Leilitie 2 A, Noljakka, Joensuu3h, k, s

Viihtyisällä sijainnilla Etu-Noljakassa vuonna 1985 valmistuneen rivitalon siistikuntoinen kolmio. Avarassa ja toimivassa pohjaratkaisussa mm. erillinen wc ja vaatehuone. Kaukolämpö. Huoneistolla on autopaikka asunnon edessä ja sisäänkäynnin yhteydessä tilava varasto.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Leilitie 2 A, 80140 Joensuu
Kaupunginosa
Noljakka
Kohdenumero
671961
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
3 709 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, jäähdytetty kellari
Tulevat remontit
Suunnitellut: Vahvistettu 12.2.2019 yhtiökokouksessa v. 2019-2023 kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous valitsi Huoneistosisustus Inveniuksen suorittamaan A2 korjaustyöt SRTP:n suunnitelman mukasesti. Valvojana toimii SRTP ja hallituksella valtuudet tarvittavan asbestikartoituksen tekijän valitsemiseksi. Em. osalta peritään 2 x ylim. hoitovastike v. 2019 budjetin mukaisesti sekä tuottona hyödynnetään olemassa oleva asuintalovaraus sekä kumul.hoitoylijäämää. Taloyhtiön on varauduttava maantasossa olevien huoneistojen kph:n osalta osakkaiden korjaus/muutostöiden tullessa ajankohtaiseksi suorittamaan samassa yhteydessä mineraalivillakaistojen osalta vastaavat korjaukset kuin A2 huoneistossa. SRTP:n valvontamuistiossa 9.4.2019 tuodaan esille, että suositeltuna jatkotoimenpiteenä on poistoilmanmäärän vähentäminen asunnossa A2 ja em. tarkastus-, ja säätötyöt on tehtävä koko rivitalon osalta. Hallitus valitsi 17.5.2019 kokouksessa urakoitsijaksi Ylämyllyn Pelti- ja Ilmastoinnin. Tietyiltä osakkailta on tullut vaade, A2 töiden yhteydessä ovien sokkelirakenteessa koskeva rakennusvirhe, oletetaan mahdollisesti olevan myös toisissa alakerran asuntojen ovien kohdalla ja hajuhaittoja on todettu olevan nimenomaan ko. tilojen läheisyydessä. Odotetaan, mitkä vaikutukset rivitalon ilmanvaihdon mittaus-, ja säätötöillä on, ja palataan jatkokäsittelyyn syksyllä. Jos ongelmat jatkuvat, on hallituksen näkemys tuoda seuraavaan yhtiökokoukseen em. ovien sokkeleiden tarkastus ja tehtävät korjaukset sekä valvontatehtävät. Em. ja tulevista muista maantasokerrosten huoneistojen korjaustöistä päättää yhtiökokous
Tehdyt remontit
Iv-kanavien puhdistus. Lasten kiikkujen korjaus 2012. Luhtitalon parvekkeiden metalliosien maalaukset 2012, korjattu 2014.) Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta lämpö- ja käyttövesipuolelle 2011. Autokatoksen hajonneiden tiilien uusinta 2014. Rännikiinnikkeiden korjaus 2015. 31.5.2016 asuinrakennusten 10 vuoden energiatodistukset. - 7/2016 koneellinen iv-kanavien puhdistus-, mittaus-, ja säätötyö. Lämmönjakohuoneeseen allas sekä uusi hana viemäröinti pinta-asennus toteutuksella. 8/2016 autopaikkojen tarvitsemien aidan- ja maa-alueiden muutostyöt. 9/2016 Patteriverkoston paisuntasäiliön ja kylmän veden syöttöputken syöttöventtiilin uusiminen. 2016 Vesikattojen tarkastus ja korjaussuunnittelu. 4/2017 pintaosoitinkatselmukset huoneistot ja yl.tilat. 2017 Kattojen puhdistus ja maalauskäsittely. Lumiesteiden ja kattosiltojen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. Raitisilmaventtiilien asennus (pl A2). 2019 asunto A2 seinä-, ja lattia liitoskohdan tiivistykset ja ilmanvaihdon parantaminen SRTP:n selvitysten mukaisesti pl. kph ja sauna. Rivitalon osalta ilmanvaihdon säätö ja mittaukset. Kylmiön puhallinmoottorin uusinta 9/2019.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
JOENSUU

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
1 543,62 € / m2
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 2041
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
290,55 € / kk
Yhtiövastike
290,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joensuun Leilipuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/tiili & betoni/puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 709 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Tiet ja Talot Oy/Satu Malinen puh. 0440 652 402
Kaavoitustiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
167

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Muovimatto lattiassa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Muovimatto lattiassa, seinät laatoitettu. Wc: Muovimatto lattiassa, seinät tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Koskikatu 9, 80100 Joensuu
Puh: 010 256 4207
Lainalaskuri

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.