Myytävät asunnot Joensuu Mutala Timonpuistikko 9, 80160 Joensuu

112 000 €118 m²

Timonpuistikko 9, 80160 Joensuu4h+k+ph+s+pkh+wc+at+2var

HETI KAUPASTA VAPAUTUVA siistikuntoinen koti Mutalassa, puistoalueen reunassa, kehittyvän ja uudistuvan Rantakylän vieressä. Valoisa ja nätti puutarhamainen tontti n. 800 m2.

Hetki sitten valmistunut (10/2019) lämmitystekniikan muutos nykyaikaiseksi vesi-ilmalämpöpumppu tekniikaksi

Hyvät ja kattavat palvelut lähettyvillä esim. koulut, kauppapalvelut, uimahalli, Rantakylän liikerakennuksen palvelut, terveysaseman palvelut. Uusi päivähoitopaikka rakenteilla samalle korttelialueelle lähes viereen. Joensuun keskustaankin matkaa vain alle 4 km. Tässä muutamia esimerkkejä lähialueen palveluista. Tämä viihtyisä koti kaipaa uutta perhettä asumaan ja pitämään huolta talosta joka on ollut alusta alkaen yhdellä omistajalla.

Vaihdossa huomioidaan kerrostalon huoneisto 1-2 h noin 5 km säteellä Joensuun keskustan torilta mitattuna. Tarjoa omaasi vaihdossa!

Loistava sijainti, nätti, huolella ja kunnossa pidetty koti n. 800 m2:n kulmatontilla, erittäin kaunis puutarhamainen tontti rajoittuu kahdelta sivultaan puistoalueeseen.

Mutkatonta, viihtyisää ja rauhallista asumista kodikkaassa kodissa. Aurinkoinen ja suojaisa piha-alue on todella omassa rauhassa vaikka ollaankin asemakaava-alueen pientalojen korttelissa.

Upea, siisti puutarha eikä rakennuksessa ja asuintiloissakaan juuri ole moitteen sijaa. Niin piha-alueelle kuin rakennukseenkin tehty mukavia kunnostavia korjaus- ja laajennustoimenpiteitä vuosien saatossa. Esim. käyttövesiputkisto, parkettilattia hiottu, pesuhuone ja sauna (ei lattioita), keittiön kaapistojen ovet käsitelty ja kodinkoneet uusittu, huonepinnat uusittu ja vesikatehuopa sekä yläpohjaan lisätty lisäeristettä n. 100 mm ja ulkoseinien osalle lisälämmöneristettä n. 50 mm ym....nämä kaikki 2000-luvun aikana. Johan sitä tässä olikin.
Olohuoneessa näkyvä takka on ollut enemmänkin koriste ja kynttilöiden poltto tila.

Kodissa riittää tiloja moneen lähtöön on isoa ja pienempää varastoa/harrastehuonetta ja pienempää kylmää varastoa eikä polkupyöriäkään ole unohdettu. Autotalliinkin pääsee sähköisen nosto-oven helpottamana.

Kadulta pihaan tullaan pihakiveyksen saattelemana aina uudehkolle ulko-ovelle asti jossa myös nykyaikainen lukitus.

Läheisen metsikön siimekseen kaupunki rakentaa parhaillaan uutta lasten päivähoitopaikkaa. Arvioitu valmistuminen loppuvuosi 2020.

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti.

Lisätietoja: Ryhänen 050 4955 139

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Timonpuistikko 9, 80160 Joensuu
Kaupunginosa
Kohdenumero
7915260
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
800 m²
Kokonaispinta-ala
175,3 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+ph+s+pkh+wc+at+2var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää-/pakastinkaappi, sähkö lattialiesi (keram.taso), astianpesukone, liesituuletin, kaapistot, työtasot. Kaikki siistikuntoisia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Todella tilavassa pesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Myös todella tilava, seinien ja katon osalta remontitu sauna, kiukaana tyylikäs paneelikiuas.
Tehdyt remontit
Lokakuu 2019 lämmitysjärjelmän muutos öljystä ---> vesi-ilmalämpöpuppu tekniikkaan. 2016 ilmalämpöpumppu. 2012 sisäpintaremonttia ja kodinkoneet. 2008 saunan paneelointi ja kaakelointi sekä kph:n kaakelointi (seinät) ja käyttövesiputkisto. 2001 asennettu koneellinen ilamanvaihto lämmön taleteenotolla ja lisätty lisäeristettä yläpohjaan n. 100 mm, uusittu vesikate (palahuopa) jonka alla myös aluskate. 1990 luvulla parketin asennus ja sisäpintaremontteja ja uusittu ulko- ja autotallinovi. 1983 asennettu lisälämmöneristettä 50 mm ulkoseiniin ja samalla uusittu ja maalattu ulkoverhouslaudoitus ja asennettu sokkelin pintaan solumuovilevy eristeeksi. Laajennettu yhdellä varastolla ja suojakatoksella.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Hyvät, kaikki tarvittavat kaupat, liikkeet ja palvelut n. 2 km:n säteellä., Koulut: Pataluodon alakoulu n. 1 km ja uusi päiväkoti valmistuu vuoden 2020 loppupuolella.
Lisätiedot
Lokakuussa 2019 uusittu/vaihdettu lämmitystekniikka nykyaikaiseksi vesi-ilmalämpöpumppu järjestelmäksi. Asuinrakennukseen asennettu koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pintamateriaalit: Makuuhuoneiden lattioissa muovimatot ja muissa huoneissa hyväkuntoinen mosaiikki parketti. Pesutilojen lattiat laatoitettu. Huonetilojen seinät pääasiassa tapetilla ja pesutilat kaakeloitu. Katot puu- ja haltex-paneelia. Talossa Elisa kaapelitelevisio liittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
167-10-102-4-L1
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli-TV liittymä.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Myyntihinta
112 000 €
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
0 € / kk
Kiinteistövero
140.00 EUR/v
Kiinnitykset
0
Vuokra-aika
31.12.2037

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto/palahuopakate.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
800 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Kaavatiedot
Joensuun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
Rakennusmääräysten mukaan.
Maasto
Tasainen
Nurmella, istutuksia, puustoa....
Lämmitys
Patteri vesikeskuslämmitys (uusittu lämmitystekniikka) vesi-ilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu.
Tontin vuokra
760.00 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lämpimät asuinhuonetilat n. 118 m2 (arvio, ei tarkistemitattu). Muut tilat: isohko askartelu/harrastehuone, tekninen tila, autotalli (lämpöeristetty), kylmä varasto ja pp-/jätesuoja.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnallinen

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jarmo Ryhänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 4955 139
Puronsuunkatu 1 A, 80160 JOENSUU
Puh: (013) 610 0170
Jarmo Ryhänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jarmo Ryhänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 4955 139

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.