178 000 €42,5 m²

Vaarinkatu 1 A, Pöytäalho, Järvenpää2h+kk

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
212,50 € / kk
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kaupunki
Järvenpää

Ylimmän kerroksen kaksio modernista kerrostalosta – huippusijainti Järvenpään Pöytäalhossa.

Tehokaspohjainen kaksio sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen taloyhtiön ylimmässä kerroksessa suositulla Pöytäalhon alueella – aivan keskustan, juna-aseman ja kattavien palveluiden tuntumassa. Pöytäalho on arvostettu alue, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, rauhallinen asumisympäristö ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Asunnon olohuoneessa on ranskalainen parveke, joka tuo luonnonvalon upeasti sisään. Pinnat ovat erinomaisessa kunnossa kauttaaltaan, sillä asuntoa on asuttu vain puolen vuoden ajan ja se on nyt heti vapaa uudelle omistajalle. Tyylikäs avokeittiö, suuri laatoitettu kylpyhuone ja makuuhuoneen kaapistot tarjoavat arkeen toimivuutta ja viihtyisyyttä.

Asunto Oy Järvenpään Kipinä on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä sille ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Yhtiössä on yhteensä 35 huoneistoa, lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tukee pitkäaikaista asumisen arvoa. Hoitovastike on maltillinen, vain 5 €/m².

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Kullberg myyntijohtaja, LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Vaarinkatu 1 A, 04410 Järvenpää
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kohdenumero
20694759
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
42,5 m²
Tontin pinta-ala
2 104 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Varustus: kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: allaskaappi, peilikaappi, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2032 2025 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 € 2026 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2027 Vesikattojen peruskorjaus, kustannusarvio 1 000 € 2027 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 € 2027 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2028 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2029 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 € 2029 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2030 Elementtisaumojen uusiminen, kustannusarvio 30 000 € 2030 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2031 Hissien määräaikaishuolto, kustannusarvio 800 € 2031 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2032 Väestönsuoja tiiveyskoe ja tarkastus, kustannusarvio 1 500 € 2032 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa, kustannusarvio 3 000 € 2032 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, kustannusarvio 20 000 € 2032 Kiinteistön sähköjen kuntotutkimus, kustannusarvio 2 500 € 2032 Palovaroittimien uusiminen, kustannusarvio 10 000 € 2032 Huoneistojen märkätilakartoitus, kustannusarvio 8 000 € 2032 Sokkelin kuntotutkimus, kustannusarvio 3 000 € 2032 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 € 2032 Lämmitysverkoston kuntotutkimus, kustannusarvio 5 000 € 2032 Kuntoarvio päivitys, kustannusarvio 5 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Hissien määräaikaistarkastukset 2023 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa 2024 Ilmanvaihdon suodattimien vaihto 2 x vuodessa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu kaukosäätimellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
74 411,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 188,24 € / m²
Velkaosuus
103 588,03 €

Vastikkeet

Hoitovastike
212,50 € / kk
Pääomavastike
550,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
763,05 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja päättää pääomavastikkeiden määrästä tilikauden aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Kipinä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 viimeinen voimassaolopäivä 30.9.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 104 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kaapon Huolto Oy
Isännöinti
JPV-Isännöinti Oy, p. 010 336 5600 ja toimisto@jpvi.fi. Isännöitsijä Mika Eronen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja toimii irtainvarastona, jossa osalla osakehuoneistoista on oma yksilöity/numeroitu tilansa, lisäksi lastenvaunujen säilytysvarasto, ulkoiluvälinevarasto. 18 § Tupakointi Tupakointi on yhtiön omistamien ja hallitsemien kiinteistöjen alueella ja tiloissa, mukaan lukien parvekkeilla, kielletty pois lukien sille osoitetut paikat, jotka on määritelty yhtiön järjestysmääräyksissä.
Muut tilat
Eteisessä peilipintaiset liukuovikaapistot. Asunnolla on oma kellarivarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen päätyseinällä kaapistorivistö. Lattiassa parketti, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä ranskalainen parveke. Olohuoneen lattia parketti, seinät maalattu