563 000 €206 m²

Leivonmäenkuja 12, Annankulma, Järvenpää6h, k, rt, s, kph, tkh, vh, et, at, ak, varastot, terassi, piha

Myyntihinta
563 000 €
Asuinpinta-ala
206 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Annankulma
Kaupunki
Järvenpää

Remontoitu, upea 1-tasoinen viiden makuuhuoneen maalämpökoti rauhallisella asuinalueella ja suojaisalla omalla 1203 m2:n tontilla. Lähikauppa, alakoulut, päiväkodit ja Haarajoen juna-asema lähellä.

Koti on remontoitu 12/23-5/24 välisenä aikana tyylikkäällä, varmalla maulla sisustussuunnittelija Design Johanna Taskulan suunnittelemana ja remontin on suorittanut RemonttiFix ( Kerava ).

Sisäremontin lisäksi taloon on asennettu maalämpö ( energialuokka A2018 ) ja aurinkopaneelit, uusittu IV kone Vallox 125 MV ( B ) sisäänrakennetulla kosteus-ja hiilidioksidiautomaatioilla, uusittu kodin sähköpistokkeet, kytkimet, huonetermostaatit ja huonetilojen IV-kanavien tulo- ja poistoilmaventtiilit. Piha-alueet kunnostettu, rakennettu lisää varastotiloja. Sähköauton lataukselle on myös oma mittaus ja autotallissa on myös 3 vaihevirtapistoke. Talossa on Telian 5G-liittymä, joten etätyöt onnistuvat kotoa hyvin.

Tämän kodin remontissa ei todellakaan ole mistään materiaaleista pihistelty, mm: Puustellin kalusteet, tyylikkäät ja laadukkaat toisiinsa sointuvat laatoitukset, keittiössä on mm. laadukkaat kodinkoneet, aamiaiskaappi, viinikaappi. Kodin valaistus on tarkoin suunniteltu himmennettävin led- valoin ja pieteetillä sunnitelluilla yksityiskohdilla. ( tarkempi lista tehdyistä remonteista ja materiaaleista kohdetiedoissa ja valokuvat kertovat kyllä tämän tyylikkään ja huolella suunnitellut harmonisen kokonaisuuden )

Säilytystilaa on tässä kodissa hyvin: pohjakuvan mukaisissa kaapistoissa, vaatehuoneessa, varastoissa, lämpimässä autotallissa ja autokatoksessa.

Länteen avautuva oleskelupiha ja terassit, missä on poreamme ja sähkökäyttöinen markiisi, sekä myös puulla lämpiävä ulkogrilli. Tontilla on myös nurmialuetta peleihin ja leikkeihin.

Lähdetään yhdessä rauhassa tutustumaan kaikkeen tähän ja kerromme mielellämme teille lisätietoja tästä isommallekin perheelle ja vaikkapa kahdelle sukupolvelle soveltuvasta kauniista kodista!

KIINTEISTÖNVÄLITYS TUIJA JANTUNEN OY LKV, TEHOKAS ALAN AMMATTILAINEN 26:N VUODEN KOKEMUKSELLA! tuija.jantunen@tjlkv.fi 040 590 1556, jouko.jantunen@tjlkv.fi 040 487 0549

Perustiedot

Kaupunginosa
Annankulma
Kohdenumero
20506369
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
206 m²
Tontin pinta-ala
1 203 m²
Kokonaispinta-ala
273 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen huoneistoala on 206 m2 ja kerrosala 239 m2. Kokonaisala autotallin kanssa on 273 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja niiden jakautumisesta huoneisto/kerros/kokonaisalaan ei ole tarkkaa tietoa. Pinta-alat on saatu rakennuslupakuvista
Huoneiston kokoonpano
6h, k, rt, s, kph, tkh, vh, et, at, ak, varastot, terassi, piha
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja uniikki 05/2024 remontoitu keittiö, jossa on todella runsaasti kaapisto- ja työtasotilaa. Puustellin kalusteet, AEG:n Steambake-höyryuuni, pyrolyysi, AEG:n 73 cm:n induktiotaso liesituulettimella, WITT-viinikaappi kahdella lämpöalueella, 2x integroidut jääkaappi ja pakastin, AEG:n integroitu astianpesukone 60 cm ( 15 ast. ), aamiaiskaappi. Keittiön katto alaslaskettu, johon on asennettu ylös suuntautuvat himmennettävät ledit ja alaslaskussa on himmennettävät spotit. Pöytäatasot ja kaapistojen välitila tehty tyylikkäistä kivilaatoista ( Caisla Oy:n Once Bianco 1200x2400 mm ). Lattia kaunista kivilaattaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kokonaisuuteen istuva Damixan sadesuihku, Noro Moodin kylpyamme, kääntyvä puolipyöreä suihkuseinä ( Hietakari ). Pukutilassa kaunis tehostelaattaseinä, seinälaatat Calacatta Gold Polished 60x120, uniikki valaistus himmennettävillä ledeillä ja spoteilla, tilassa on myös 2 ikkunaa. Erillisen WC:n kuvaus: Kodissa 2 erillistä samalla varmalla ja tyylikkäällä maulla remontoitua wc:tä. Puustellin kalusteet, Idon seinämalliset wc-istuimet, erilliset kultareunaiset painikekotelot ( Geberit ), seinälaatat Calacatta Gold Polished 60x120, lattialaatta Portland beige 60x60 ( Caisla ), himmennettävät led-valot.
Säilytystilat
Kuvaus: Pohjakuvan mukaiset kaapistot, vaatehuone, autotalli ja varastot, tekninen tila, autokatos, pyörävarasto, roskakatos
Tehdyt remontit
Kodin kattava remontti toteutettu 12/23-5/24 välisenä aikana: remontoitu keittiö, khh, wc:t, kph, huonetilojen lattiapinnoitteet, sisäseinien maalaukset, valaistuksen uusiminen, uusittu ulko-ovet ( Tiivi ), sähkölukot 3 kpl ( Yale Doorman ), sisäovet Swedoor kehysovet, asennettu 4:n makuuhuoneen vinyylikorkkilattiat, tammi, uusittu sähköpistokkeet, IV-kanavien sisäyksiköt tulo- ja poisto ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihto säädetty, IV- kone Vallox 125 MV ( B ) sisäänrakennetulla kosteus- ja hiilidioksidiautomaatiolla. 2022: asennettu maalämpö 5/2022 Tom Allen Senera, maalämpöpumppu Thermia ( Rototec maareiän tekijä n. 200 m ) samassa laitettu lisäksi lämminvesivaraaja Bosch DWH200-varaaja latauskierukalla 600x600x1180, uusittu myös lämpötilan huonesäätimet ( Eberle ) ja ohjauspiuhat jakotukeille, pistorasiat ja kytkimet. 2021: aurinkopaneelit asennettu 4/2021 ( Helen ) 8,96 KWp järjestelmä, asennettu sähkökäyttöinen terassimarkiisi, ulkoporeamme Nordic Retreat NLP, asennettu ilmalämpöpumppu, sähköauton latauspistoke, ulkoporeallas, uusittu keskuspölynimurin johto pidemmäksi. Piha-alueiden kunnostukset, terassin laajennus, autotalliin koneellinen ilmanpoisto, julkisivujen huoltomaalausta, ulkopuoliset säilytystilat rakennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia ja saunassa on Tulikiven Sumu E90 valkoinen kiuas touch Screen ohjauksella. Ja taas tässäkin tilassa pisteenä i:n päällä desing-kattovalaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa noin 800 m Koulut: Mankalan koulu n. 1,5 km. Haarajoen koulu n. 1,5 km Päiväkoti: n. 400 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, sähkökäyttöinen markiisi, verhotangot, pyykinhuoltokoneet, matontamppausteline, poreamme ( 4hlöä ) Kauppaan ei kuulu: Trampoliinista voidaan neuvotella kaupanteon yhteydessä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
186-14-1428-6

Hinta

Myyntihinta
563 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 1342,67 euroa v. 2025. Vesi noin 16 euroa/hlö/kk. Roska-astian ja biojäteastian tyhjennyksen maksu riippuu astioiden koosta ja tyhjennyskertojen määrästä. Sähkön nettokulutus on ollut n. 13 500 kwh ( 6 hlöä ), aurinkosähkön tuotto-osuus ollut n. 7500 kwh. Tämä ilmoitettu kulutus on sisältänyt myös sähköautojen latausta n. 1200 kwh ja ulkoporeammeen sähkön kulutuksen. Sähköauton lataukselle on myös olemassa oma sähkönmittaus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2000
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
A2018 E-luku 62, voimassa 15.6.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 203 m²
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki 09-27191
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Haarajoen juna-asema n. 600 m. Järvenpään rautatieasemalle n. 3,5 km
Rakennusoikeus
260 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-29, 1 1/3 kerrokseen
Lämmitys
Maalämpö, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
kodissa on myös takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljässä makuuhuoneessa on vinyylikorkkilattiat ( tammi ). Pesutilojen puoleisessa makuuhuoneessa, keittiössä, eteisessä ja takkahuoneessa on laattalattiat ( 60X60 Portland beige, Caisla )
Olohuoneen varusteet
Todella tilava olohuone erkkeri-ikkunoin. Lattialaatta Portland beige 60x60 ( Caisla )

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan