197 000 €82 m²

Vehkatie 25-29, Loutti, Järvenpää3h, k, s, piha (yj: 3h+k+s)

Velaton hinta
197 000 €
Hoitovastike
229,60 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loutti
Kaupunki
Järvenpää

Avara 82 m²:n rivitalokoti rauhallisella alueella, vain lyhyen matkan päässä Järvenpään keskustan palveluista ja juna-asemasta.

Tässä kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, hyvin varusteltu keittiö, kylpyhuone ja sauna sekä vaatehuone ja aurinkoinen, suojaisa piha. Piha tarjoaa oman rauhallisen keitaan, jossa voi nauttia kesäilloista ilman häiriöitä. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan kokonaisuuden – täydellinen perhe- tai ystävähetkiin.

Keittiötä on päivitetty vuosien varrella ja se tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen vuonna 2015 ja sisältää myös kodinhoitopisteen. Säilytystilat on mietitty huolella: erillinen vaatehuone ja reilut kaapistot makuuhuoneessa. Katettu autopaikka kuuluu huoneistoon.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja sijaintia – ihanteellinen vaihtoehto perheelle tai pariskunnalle, joka haluaa asua viihtyisästi lähellä palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Vehkatie 25-29, 04400 Järvenpää
Kaupunginosa
Loutti
Kohdenumero
21680706
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
8 295 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, piha (yj: 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle: 16.4.2024. Suositellut toimepiteet. 2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Asunto18,19 ja 20 pihojen vedenkulunohjauksen parantaminen/ korjaus ja tarvittaessa lisäsadevesikaivon rakentaminen. 2024 Vesi- ja viemäriputket: Pohja- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025 Yhteiset tilat: Radonmittaukset. 2025 Vesi- ja viemäriputket: Käyttövesijohtojen kuntotutkimus. 2025 Sähköautojen lataus: Kartoitus. 2026 Piha-alueen sähköistykset: Aluevalaistuksen uusinta, suunnitelma. 2028 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus.
Tehdyt remontit
2017. Kiukkaan vaihto 2018. Ilmalämpöpumpun asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Huoneisto 19 alakerran olohuoneen- ja vaatehuoneen alapohjan kosteusvauriokorjaukset, sekä alakerran takapihanpuoleisen ulkoseinän riskirakennekorjaukset. Huoneisto 9 takapihan puoleisen ulkoseinän riskirakennekorjaukset. 2024 Pihavalojen 5kpl uusinta kiinteiksi led- valoiksi 2023 Katon huolto: läpivientien/ kermisaumojen tiivistykset, sammaleen poisto, sadevesikourujen puhdistus, katolla olevien viemärien tuuletusputkien jäätymissuojien asennus. Kurtturuusujen poisto piha-alueilta, Huoneistojen takapihojen aitojen kunnostus ja maalaus. 2021 Kaapeli- ja antenniverkon lisävahvistinkaapin asennus, lämmittimien uusiminen 2020 Ikkunoiden uusiminen, Radonmittaukset 2019 Lämminvesivaraajien vuotovahtien asennus. 2018 Ulko-ovien uusiminen 2017 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus. 2015 Tehty kuntoarvio 2015 Joidenkin uusittujen ulkovarastojen kattojen sisäpinnalla havaittiin mikrobikasvustoa 2015, jonka johdosta varastojen ilmanvaihtoa lisättiin. 2014 Huoneistojen 2, 22, 23, 24 ja 25 alapohjiin on asennettu radonimujärjestelmä, jätekatosten peruskorjaus. Yhtiön tavoitteena ollut huoneistokohtainen alle 200Bq/m3 arvo on saavutettu. Radonarvojen tarkastusmittauksessa kevättalvella 2015 ei löytynyt yli 150Bq/m3 arvoja. 2013 kattovesien ohjaus suljettuun järjestelmään, pihakäytävien parannus, asuntojen ulkovarastojen uusiminen 2008 Vesikattokorjaus ja yläpohjien lisälämmöneristys 2007 Ulkomaalaus ja tuloilmaventtiilien asennus. 2006 Lämminvesivaraajat ja asuntojen vesimittarit uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
190 293,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 402,44 € / m²
Velkaosuus
6 706,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
229,60 € / kk
Pääomavastike
109,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
339,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL1 - 65,60€/kk - päättyy 28.06.3031/jäljellä 61251,00 €
RL2 - 27,06€/kk - päättyy 28.06.3031/jäljellä 83700,00 €
RL5 - 16,40€/kk - päättyy 21.12.2026/jäljellä 5538,44 €

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
7 e / kk
Muut kustannukset
TV: 14 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko. Asunnossa radonpoistopuhallin, sähkö korvataan yhtiön toimesta, vuosittain naapurihstolle, jonka mittarissa sähkö tulee. Sähköautojen lataussähkön hinta 1.1.2022 alkaen 15snt/kwh. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Tämän hetkisen talouden (4hlö) vuosikulutus 2022 - 13 596 kWh, 2023 - 13 855 kWh. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 2kk suuruista ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vehkapuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2013 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 295 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy 010v836 3400 keski-uusimaa@kotikatu.fi
Isännöinti
Petri Luukkonen, Retta Isännöinti Oy, petri.lukkonen@retta.fi, Puh. 0102285003
Kaavoitustiedot
Järvenpään rakennusvalvonta asiakaspalvelu info@jarvenpaa.fi 019 459 2021
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2015 Ilmanvaihtojärjestelmä IV- kanavien puhdistus 2022 Yhteiset tilat Radonmittaukset 2020
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18. sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Osakkaat vastaa asennettujen ilmalämpöpumppujen ylläpidosta ja korjauksista niistä aiheutuvine kustannuksineen. Osakas vastaa myös kaikista ilmalämpöpumpun ja sen käytöstä yhtiölle, sen omistamalle rakennukselle tai toiselle osakkeenomistajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.