148 000 €84 m²

Kartanontie 32, Pöytäalho, Järvenpää3 h, työhuone, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
148 000 €
Hoitovastike
273,57 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pöytäalho
Kaupunki
Järvenpää

MYYNNISSÄ HETI VAPAA SELKEÄPOHJAINEN LINJASANEERATTU YLIMMÄN KERROKSEN PÄÄTYHUONEISTO

Tässä kodissa on avara ja valoisa olohuone, lasitettu parveke, kaksi makuuhuonetta, työhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja tuulikaappi. Säilytystilat monipuoliset: kaapistot ja huoneistokohtainen varasto. Näkymät keittiöstä itään, makuuhuoneista ja työhuoneesta pohjoiseen sekä länteen. Olohuoneesta ja avaralta parvekkeelta länteen. Asunnon osalta linjasaneeraus on valmistunut ja tänne voit muuttaa heti.

Yhtiössä on maalämpö, oma vehreä tontti ja hissi, mikä uusittu vuonna 2013. Yhtiössä on valmistumassa linjasaneeraus ja tämän asunnon osalta se on tehty (alustava arvio kyseiselle huoneistolle on noin 71 400 euroa, noin 850 euroa/m2, Yhtiökokous 22.1.20. Linjasaneeraushankkeen kustannukset voivat olla remontin valmistuttua edellä mainitusta enemmän tai vähemmän, lopullinen linjasaneerauksen urakkakustannus selviä, kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Vuoden 2020 tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on hyvä.

Asunto sijaitsee Järvenpään Pöytäalhossa. Lähellä ja lyhyen kävelymatkan päässä löytyy monipuoliset Järvenpään keskustan palvelut. Lähimmät kaupat noin 450 m (S-Market) ja City-Market (700 m). Rautatieasema ja bussiasema noin 700 m. Lähellä useat päiväkodit, koulut, uimahalli, ulkoilumaastot ja puistot.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k Soita ja sovi tapaaminen jo tänään!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt
  • ti 22.06.2021 klo 17:30 - 18:30
    Tervetuloa! Soitathan etukäteen, kiitos! (maskisuositus)

Perustiedot

Kaupunginosa
Pöytäalho
Kohdenumero
20795348
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
3 046 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, työhuone, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
VARUSTUS: jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, tiskiallas, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni, noin 2003 remontoitu. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: laatoitettu, paneloitu. LATTIA: laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: UUSITTU KOKONAAN LINJASANEERAUKSEN YHTEYDESSÄ 2021 VARUSTUS: peilikaappi, lavuaari, allaskaappi, suihku, suihkuseinät, käsisuihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin, vesikiertoinen pyyhekuivain. KATTO: tervaleppä. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattialämmitys. .
Näkymät
keittiöstä itään, makuuhuoneista ja työhuoneesta pohjoiseen sekä länteen. Olohuoneesta länteen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2027 (ehdotus 9.6.21 VYK) Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä ovat kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa, tai siirtyä eteenpäin. Suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. HALLITUKSEN SELVITYS TULEVISTA KORJAUS JA KUNNOSSAPITOTÖISTÄ 2023: Huoneistoparvekkeiden kaiteiden korjaus-/uusinta tarvittavin osin 2024: Luhtien ja rappunousujen kuntotutkimus 2025-2027: Luhtien ja porrasnousujen korjaukset kuntotutkimuksen mukaisesti Vuosittain tehdään normaalit huolto-, korjaus-, ja kunnossapitotoimet.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Noin 2007 seinät paneloitu osittain ja vuonna 2013 kaapisto uusittu makuuhuoneessa. TALOYHTIÖSSÄ: 1992: Kylmä- ja lämminkäyttövesijohdot (nousulinjat), sekä kiertovesijohdot uusittu. 2003: Ulkovaipan ja luhtikäytävän kunnostus. 2005: Peltikaton maalaus. 2006: Luhtiparvekkeiden osittainen karhennuspinnoitus. 2007: Pihavalaistuksen parantaminen. 2008: Pihanurmikon parannus. 2009: Saunaosaston kunnostus. 2009: Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2010: Sokkelin vedeneristys. 2010: Autopaikka-alueen kunnostus. 2011: Luhtikäytävien ovien edustojen lattioiden karhennuspinnoitus. 2011: Saattolämmityskaapeleiden asennus vesikouruihin ja syöksytorviin. 2012: Ikkunoiden, parvekeovien ja asuntojen ulko-ovien uusinta. 2012: Lukitusten uusinta. 2013: Vesikourujen pinnoitus. 2013: Hissin uusinta. 2013 - 2015: Porrashuoneenkorjaus ja luhtien saumojen uusinta. 2014: Lämmitysjärjestelmän huolto, puhdistus, kunnonkartoitus ja huolto. 2014: Selvitys siirtymisestä maalämpöön. 2015: Maanalaisen öljysäiliön poisto. 2015: Väestönsuojatilan tiiveyskoe ja varauloskäyntiluukun kunnostus. 2015: Vesikaton paikkamaalaus. 2015: Asunnon 23 ilmanvaihdon parantaminen (asennettu harmi-imuri). 2015: Viemäreiden huuhtelu ja kuntokartoitus. 2015: Jätekatoksen rakentaminen. 2016: Lämmönjakohuoneen kylmävesilinjan uusinta. 2016: Yhtiö siirtynyt maalämpöön. 2016: Autotallien ovien maalaukset. 2016: Porraskäytäväosan sokkeleiden betonipaikkaus ja huoltomaalaus. 2016: Antennijärjestelmän HD-päivitys. 2017: Yleisiin tiloihin johtavan takaoven uusinta. 2017: Vesikatto ja vesikourujen tarkastus. 2017: Kameravalvonta piha-alueille. 2017: Luhtiparvekkeiden pesu. 2017: Lipputangon kunnostus ka maalaus. 2017: Piha-alueen tasaus ja kivituhkan lisääminen. 2018: Huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen (Lisätty kanavaimurit hormeihin). 2018: Asuntoparvekkeiden korjaussuunnitelman laatiminen sekä korjaukset. 2018: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019: IV-hormien kuntokartoitus. 2019: Käyttövesiputkien röntgenkuvaus osin. 2019: Viemäreiden ja muun tekniikan hankesuunnittelu valmistunut. 2020: Hankesuunnitelma ja detaljisuunnittelu linjasaneerausta varten. 2021: Viemäreiden ja muun tekniikan uusinta/korjaus hankesuunnitelman mukaisesti (ns. hybridimalli).
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä saunaosasto (remontoitu 2009).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähellä ja lyhyen kävelymatkan päässä monipuoliset Järvenpään keskustan palvelut. Lähimmät kaupat noin 450 m (S-Market) ja City-Market (700 m). Rautatieasema ja bussiasema noin 700 m. Lähellä useat päiväkodit, koulut, uimahalli, ulkoilumaastot ja puistot.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet kaikissa huoneissa, kaapisto makuuhuoneessa ja irrallinen vaatekaappi toisessa makuuhuoneessa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
148 000 €
Myyntihinta
148 000 €
Neliöhinta
1 761,90 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
273,57 € / kk
Yhtiövastike
323,01 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
4 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallivuokra (AT1) 33 euroa/kk, Autotallivuokra (AT2) 27,50 euroa/kk, Pesutupamaksut 2 euroa/kerta, Varastovuokrat 15 euroa/kerta. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakkoa 0.30€/jm2/kk. Tasaus 2 kerta vuodessa. Korjausvastike/erityisvastike (hankesuunnittelua varten, päättyy 30.6.2021). Huoneistolla 24 jm2 on 82.4 m2 (14.10.2004 Yhtiöjärjestys). Vastikkeet 1.7.2021 alkaen (VYK ehdotus) Hoitovastike 3,32 euroa/jm²/kk. Vesimaksu 20,00 euroa/hlö/kk. Sähkömaksuennakko 0,30 euroa/jm²/kk. Autotallivuokra AT1 33,00 euroa/kk. Autotallivuokra AT2 27,50 euroa/kk. Autopaikkavuokra 10,00 euroa/kk. Varastovuokra 15,00 euroa/kk. Saunamaksu 4,00 euroa/vuoro. Pesutupamaksu 2,00 euroa/kerta. Pääomavastike 6 (Linjasaneeraus arvio) 4,20 euroa/jm²/kk, 346,08 euroa/kk (alkaa syksyllä, kun laina nostettu). Yhtiökokous 22.01.2020 hyväksyi linjasaneerauksen hankesuunnitelman, linjasaneerauksen alustava kustannusarvio noin 1,3 milj. euroa, 850 euroa/m2, noin 71 400 euroa huoneistolle, tarkka arvio selviä urakan taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Alustava arvio voi olla suurempi tai pienempi alustava kustannusarviota.) Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta JPV-Isännöinti Oy voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myllypuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2013 Voimassaolo 30.12.2014-30.12.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 046 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kerahuolto Oy
Isännöinti
JPV-Isännöinti Oy, Jari Väyrynen, Järnefeltinkatu 13 lh. 3, 04400 JÄRVENPÄÄ, jari@jpvi.fi
Kaavoitustiedot
Järvenpään kaupunki, enemmän tietoa vireillä olevista hankkeista vuonna 2021 löytyy Järvenpää Kaavoituskatsaus 2021 raportista: https://www.jarvenpaa.fi/files/38f715778c248634096c3e80091716dae46fdc3a/kaavoituskatsaus-2021-hyvaksytty-kh-11012021.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019: IV-hormien kuntokartoitus. 2019: Kv ja Viemäreiden röntgenkuvaus ja kuntokartoitus. 2020: Kylmäkellarin kartoitus ja korjausohje 1 2020-2021: Asbestikartoitus linjasaneerausta varten.
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11. piha-autopaikkoja: 17.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on lainvoimainen parveketupakointi kielto 25.8.2017. Yhtiön piha-alueella on kameravalvonta. Asuntojen sähkömittarit yhtiön alamittareita. Yhtiössä kerätään sähkömaksuennakkoa 0.30€/jm2/kk. Tasaus 2 kerta vuodessa. Taloyhtiössä on lämmitysjärjestelmä ja lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Elisan Kaapeli-TV Elisan laajakaistayhteys 25M. Talotyyppi: luhtikerrostalo, pyörävarasto, mankeli, kylmäkellari,.
Muut tilat
Työhuone KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti. Eteinen KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.
Olohuoneen varusteet
Avara, olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa parvekelasit ja aurinkosuojaverhot. Sälekaihtimet. KATTO: maalattu. SEINÄT: osittain paneloitu. LATTIA: laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.