88 000 €105 m²

Melulantie 2 as 2 B, Niskalampi, Imatra3h+k+s

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Niskalampi
Kaupunki
Imatra

Tämä viehättävä paritalo Imatran Niskalammella tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön. Vuonna 1930 valmistunut ja hyvin pidetty koti on kokenut vuosien varrella useita kunnostuksia, jotka tuovat modernia mukavuutta vanhan ajan tunnelmaan.

Kodin sydän on tilava keittiö, jossa myös puuhella lämpöä ja tunnelmaa luomassa. Olohuoneessa varaava takka.

Omassa saunassa saa rentouttavat löylyt. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon, ja säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja kaapeissa. Lisäksi ullakolle on rakennettu ihana iso tila vaikka makuupaikaksi.

Niskalammen alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan ja Mansikkalan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat historiallista charmia yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma paikkasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Niskalampi
Kohdenumero
80455943
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 914 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kylmä ullakkotila muutettu lämpimäksi varasto/aputilaksi 2009. Tilan pinta-ala on 19m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jää-viileäkaappi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi ja puuhella. Työtason materiaali: Kivi ja laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit
KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2025 – 2029 Sähköjärjestelmien päivitys Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen Käyttövesiputkien uusiminen tarpeen mukaan Maalämpöjärjestelmään siirtymisen selvittäminen Kuntoarvion teettäminen Kuntoarviossa ilmeneviä korjaustöitä Rakennusten maalaaminen Nuohous teetetään vuosittain
Tehdyt remontit
Rakennukset peruskorjattu 1986. 1997 Tehtiin korjauksia eräissä asunnoissa 1998 Jatkettiin asuntojen korjauksia 1999 Korjattiin ja maalattiin rakennusten ulkoseinät 2000 Uusittiin vesikatot 2001 Korjattiin asunnon B 2 kylpyhuoneen ja saunan vesieristeet 2007 Korjattiin ulkoseinien alaosien lahovikoja Korjattiin kiertovesiputken vuoto ja vaihdettiin pumppu 2008 Uusittiin pihavalot Asuntoon A 2 rakennettiin lisätilaa vintille 2009 Korjattiin tuuletusputkien juurikartioita ja savupiippujen juuripeltejä 2010 Uusittiin asuntojen ulkoportaat ja rakennettiin niiden porrassyöksyihin kaiteet 2017 Uusittiin talotikkaat ja asennettiin lumiesteet Uusittiin patteriventtiilit 2018 Teetettiin kuntoarvio ulkoseinärakenteista ja huollettiin tuuletusikkunoita 2020 Patteriverkoston säätölaite uusittu 2020 Teetettiin korjaussuunnitelma seinäkorjauksista 2020 Vaihdettiin huippuimurin moottori asunto B 2021 Uusittiin lämmityskeskuksen automatiikkaa 2021 Korjattiin ulkoseinien alaosat molemmista taloista 2021 Asennettiin uudet sadevesikourut ja syöksyt 2022 Asennettiin ilmalämpöpumput kaikkiin huoneistoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
153-35-23-007
Postitoimipaikka
Imatra

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
84 675,90 €
Neliöhinta
838,10 € / m²
Velkaosuus
3 324,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Pääomavastike
250 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
800 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hannunpiha
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1930
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 914 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reim, Pertti Ranta, pertti.ranta@reim.fi, 0207438635
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018 teetettiin kuntoarvio ulkoseinärakenteista ja huollettiin tuuletusikkunoita.
Lämmitys
Maakaasu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Maakaasu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
15.03.2036
Maanvuokraaja
Imatran kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatos ja varasto pihalla.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto ja kellari jonne kulku ulkokautta
Keittiön lattia
Lauta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Wc:n seinäkaappi Pyykinpesukone

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.