78 000 €105 m²

Ahmankuja 4, Karhumäki, Imatra4h + k + s

Myyntihinta
78 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhumäki
Kaupunki
Imatra

Valoisa kivitalo väljällä tontilla Saimaan ja Vuoksen välisellä Karhumäen harjulla

Hyvin säilynyt Lecatiilitalo on lähellä palveluja. Ykköskerroksen puulattia on kokonaan uusittu 2020. Rapattu harkkorakenne on kestänyt hyvin aikaa. Hyvän suunnittelun ja toteutuksen ansiosta valo tulee sisään joka suunnalta. 1½ -kerroksisessa rakennuksessa ovat asuneet vain sen alkuperäiset asukkaat (vv. 1963-2020), jotka sen myös itse rakensivat ystäviensä avustamana. Lecaharkko oli rakennusmateriaalina aikaansa edellä. Siksi talossa on kerrostaloasunnon tuntua ja ajattomuutta.

Lähes tuhannen neliön tontilla on rakennusoikeutta 250k-m2, mistä on käytetty 111k-m2. Huoneistoala ilman saunaa on 92m2, ja saunan kanssa 105m2. Kellarikerros mukaan luettuna käytettävissä on yhteensä 150m2. Ullakkotilaa on lisäksi 20m2.

Sisäänkäynti on pihan puolelta valoisan lasikuistin ja tuulikaapin kautta eteiseen, josta näkee heti olohuoneeseen ja ulos, makuuhuoneeseen ja toiseenkin suuntaan ulos. WC on naulakon vieressä, samoin porras yläkertaan ja käynti keittiöön ja kellariin. Keittiöstä on toinen avoin aukko olohuoneeseen. Lapset ovat innoissaan kun pääsee kiertämään 'piipun' ympäri. Jos keittiön pienempi ruokapöytä ei riitä, on heti olohuoneen puolella paikka isommalle pöydälle takan vieressä. Alakerran vaalean uuden puulattian lisäksi on samalla uusittu kaikki kynnykset, jalka- ja ovilistat, WC:n lattialaatoitus, istuin ja altaan putkitus, samoin kuin keittiön altaan sekoitin ja sen putkitus sekä tasojen seinälaatat. Yläkerran portaat ja ylätasanne ovat puuta, isommassa huoneessa, WC:ssä ja pienemmässä huoneessa (mh/keittiö) muovimatto.

Suora etäisyys Saimaan lähimmälle uimarannalle on 1.5km, Ukonlinnan beachille 2km, Imatran kylpylään 2km ja venesatamaan 2.5km. Tennis- ja jäähalleille on matkaa 1km. Hiihtoladut ja lenkkipolut sekä eri lajien kentät sijoittuvat samalle Ukonniemen vapaa-aikakeskuksen alueelle. Vuoksi on lähimmillään kilometrin päässä. Sen varrella ovat uimahalli- ja urheilutalo, kalastuspuisto sekä Mansikkalan koulukeskus (2km). Päiväkotiin on matkaa runsaat n.0.5km kuin myös kirkkoon. Kaupungintalo ja kulttuurikeskus Virta ovat 1.5km ja rautatieasema 1km päässä. Junalla Helsinkiin menee vain runsaat 2 tuntia. Lähikauppaan on 150m, ja kierrätyspiste sekä bussipysäkki 50m päässä. Prismaan ja Citymarkettiin on linnuntietä 1.5km. Imatran koski ja kävelykeskusta ravintoloineen ovat 3.5km päässä, kuin myös Valtionhotelli ja Kruununpuisto. Bussiliikenne toimii hyvin kaikkiin palveluihin, samoin pyörätiet. Eksoten palvelut ovat Imatrankoskella ja Honkaharjussa (4km). Holiday Club Saimaan kylpylään on matkaa 4.5km (golf 18r). Imatran Golf (18r) löytyy kuutostien varrelta (6km). Siitä eteenpäin sijaitsee Kolmen Ristin Kirkko (Alvar Aalto).

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ahmankuja 4, 55420 Imatra
Kaupunginosa
Karhumäki
Kohdenumero
16101706
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
987 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerta 54m2, yläkerta 38m2 portaineen, kellari 58m2 portaineen, puolilämmin ullakko 7.5m2, kylmät ullakot 12.5m2. Rakennusoikeutta on jäljellä 139k-m2 (II).
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rapattu kevytbetoniharkko on kestävä rakenne. Ulkopinnoissa pientä pintakäsittelyn tarvetta sokkelin korkeudella.
Lisätietoa vapautumisesta
Esim. kuukausi kaupan toteutumisen jälkeen. Asunto on kalustettu, mutta ilman asukasta toistaiseksi.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Laminaattitasot, Liesi tai uuni erikseen, Sähköliesi, Jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukonevalmius, Laattalattia, Laattaseinä
Säilytystilat
Ullakkokomero, Tilaa ulkoiluvälineille, Säilytystilaa, Vaatehuone
Ominaisuudet
Valoisa, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään
Näkymät
Väljät
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Joutsenonkadulta Ahmankujalle, heti vasemmalla toinen talo
Palvelut
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
153-33-21-13
TV-palvelut
Kaapeli TV odottaa kytkemistä. Kotikuitu talon kulmalla, ei kytketty (Telia).
Tietoliikennepalvelut
Odottaa talon kulmalla kytkemistä (Telia).

Hinta

Myyntihinta
78 000 €

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
250 € / kk (Teboil)
Vesimaksu
20 € / kk
Sähkömaksu
40 € / kk
Muut kustannukset
Vakuutus 50 € / kk
Kiinteistövero
237,94 €

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1962
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili, Puu, Kaikki seinät Leca -harkosta, alapohjat betonia. Yläkerran väliseinät, lattia ja katto puurakenteisia
Perustus
Täyskellari, valetut anturat
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Liitetty
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Kiinteistön laajakaistayhteys
Odottaa talon kulmalla kytkemistä.
Tontin koko
987 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Vihreäksi patinoitunut vanha omakotitontti rauhallisella alueella
Kaavoitustiedot
Erillispientalojen alue AO, enimmäiskerroskorkeus II, rakennusoikeus 250k-m2
Kaavatilanne
Vakaa
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Golfkenttä lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Maksuton pysäköinti
Rakennusoikeus
250 kerrosneliömetriä kahteen kerrokseen (II)
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Käytetty 111 k-m2. Kellaria ei ole laskettu mukaan.
Pihan kuvaus
Tontti on ollut suvun hallussa 90 vuotta. Saman ikäinen on purkua odottava pieni pajarakennus, jossa alkuperäinen peltikatto. Tontilla on uutta isoa puustoa. Vanhoista omenapuista enää jäänteitä. Vanha syvä kaivo on ollut poissa käytöstä pitkään, mutta kunnostettuna siitä saisi jälleen erinomaista juomavettä.
Pihan ilmansuunnat
Etelään
Maasto
Salpausselän hiekkaselännettä
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, polttoaineena öljy
Vesistö
1-2 km Saimaalle ja Vuokselle

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Puu, Kivi, Muovimatto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Erkki Jouhki
Puh: 0400752729
Erkki Jouhki
Erkki Jouhki
Puh: 0400752729

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.