259 000 €80 m²

Vaiveronkatu 28 A, Vieremä, Hyvinkää3h+avok+s+kph(2wc)+vh+ lasitettu parveke+ak

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
416 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vieremä
Kaupunki
Hyvinkää

Upea ylimmän kerroksen iso saunallinen kolmio keskustan palvelujen läheisyydessä! Asunto huippukuntoinen, täysin uusitussa kunnossa. Todella hieno mittatilaustyönä tehty Noblessan avokeittiö. Laadukkaat materiaalit ja tekniset ratkaisut kauttaaltaan. Iso terassiparveke, kauniit rauhalliset maisemat. Paljon säilytystilaa. Toisessa wc:ssä kodinhoitotila. Ilmalämpöpumppu viilennykseen. Erinomainen yhtiö, käyttövesiputket uusittu 2023. Kaukolämpö ja huoltoyhtiö. Talossa hissi, laajakaista netti. Lyhyt matka Hotelli Sveitsin ja uimalan palveluihin. Sveitsin kauniit maastot ja juna-asema yhtä lähellä.

Samalla mahdollisuus ostaa autokatospaikka yhtiöstä.

Tämänkin kodin myy: Sami Paulig 040 5332289

Autan myös sinun kotisi myynnissä!

Perustiedot

Sijainti
Vaiveronkatu 28 A, 05900 Hyvinkää
Kaupunginosa
Vieremä
Kohdenumero
20888002
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2 852 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+s+kph(2wc)+vh+ lasitettu parveke+ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu 2019.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2020. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc uusittu 2019. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS AJALLE 2024-2028: Patteriventtiilit uusitaan (tehty 2024), Patteritermostaatit vaihdetaan (tehty 2024), Huoneistokohtaiset vesihanat uusitaan/korjataan tarvittaessa, Wc-istuimet uusitaan /korjataan tarvittaessa, Hajulukot tarkistetaan/ tarvittavat puhdistustoimenpiteet, suodattimien vaihto kerran vuodessa keskitetysti, takat A-porras 3 kpl takkojen hormien nuohous kerran vuodessa, Hissit: normaalit huoltotoimenpiteet, Pihakaivot ja viemärit: sadevesi- ja jätevesiviemäreiden painehuuhtelu, Asuntojen piha-aitojen lahokorjaukset/uusiminen, Porraskäytävien ikkunoiden pesu ulkopuolelta
Tehdyt remontit
1.Eteinen: -äänieristysovi eteisen ja käytävän välillä 2.Parveke: -Lumonin parvekelaseissa SunTek-auringonsuojakalvot, takuu 10 vuotta, asennettu v. 2023 -säteilylämmitin -lattialla komposiittilaatat 3.Keittiö: – Noblessan keittiö -Grohen Zedra- keittiöhana apk-liitännällä, ulosvedettävä juoksuputki -AEG- ComfortLift-astianpesukone: nouseva alakori—ei kumartelua -Siemens-kodinkoneet -liesituuletin+ AirClean-suodatin: https://www.taloon.com/aloituspakkaus-clean-air-plus-siemens-lz11fxc56 -led-valot yläkaappien alla: hipaisukytkimellä värilämpö säädettävissä 4.Erillinen WC: – toukokuussa 2024 vaihdettu wc-istuin: Ido Glow 60, vie vähän vettä -pyykkikone korkeammalla, helpottaa työskentelyä -kunnolliset vetolaatikot likapyykille 5.Työhuone: -äänieristetty ovi -äänieristetty ikkuna oven päällä -äänieristetty ikkuna -oven päällä Air-In Paso-ovivirtaussäleikkö: https://www.dir-air.fi/paso-ovivirtaussaleikko.html 6.Makuuhuone: -äänieristetty ikkuna 7.Pesuhuone: -Oras Optima 7193 sadesuihku -lämpökäsitelty sormipaneeli katossa 8.Sauna: -led-valaistus, erityisesti kuumuutta kestävä -Tahko-kiuas/Mondex, etäohjausella -Harvian lämpökäsitellyt haapalauteet sekä -seinät 9.Ikkunat: -Air Termico Super- venttiilit TALOYHTIÖSSÄ: 2012-2013 Ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö 2013 Parvekkeiden pielielementin ja laatan välisen sauman korjaukset tehty niissä parvekkeissa, joissa oli tarvetta 2013 Räystäspeltien limitykset tarkistettu ja puutteet korjattu 2013 Pelastussuunnitelma päivitetty uuden lain mukaiseksi 2013 Ovien ja ikkunoiden käyntihäiriöiden korjauksia. 2014 Piha-aitojen huoltomaalaus ja lahokorjaus 2015 Loppujen aitojen korjaus/maalaus 2016 Autokatoksen maalaus 2016 Pihavalojen uusimisia 2017 Kattoturvatuotteet asennettu Katto Tutkan toimesta 2017 B-rapun parvekkeiden syöksytorven korjaus 2018 Sadevesi-ja jätevesiviemäreiden puhdistus 2018 IV-koneiden huolto 2018 Lämpöpattereiden tarkistus ja korjaukset / Hyvinkään LVI-Huolto 2018 Parkkiviivojen maalaus huollon toimesta 2019 Sadevesikaivojen puhdistus 2019 Leikkipaikan kunnostus, turvahiekka keinujen alle 2019 Kaukolämpökeskus uusittu 2019 A- ja B-rappujen kadunpuoleisten ulko-ovien liuskat loivennettu rampeiksi 2019 Välikatolle asennettu tikkaat ja nousun estolevy sekä turvakiskon nostovaunu 2019 Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen puhdistus ja renkaan tiivistykset 2019 Hissien varavoima-akut uusittu 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Julkisivun pesu, julkisivusaumojen paikkakorjaus 2020 A-portaan sisäänkäynnin loivennus 2020 Ulko-ovet muutettu automaattiovikoneistolle (kadunpuoleiset) 2021 B-talon iv-koneen moottorin hihnapyörä vaihdettu 2021 Väestösuojatarvikkeet päivitetty 2021 Hissien varavoima-akut uusittu sekä hisseihin asennettu GSM-hälytyskeskukset 2021 B-talonhissin moottori käämitty 2021 Wattinen palvelu (älytermostaatit) otettu käyttöön 2022 Pihakeinu uusittu 2022 Optiset palovaroittimet asennettu asunnot ja porraskäytävät 2022 Hissiin asennettu mobiiliyhteys 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto 2022 Aitojen pesu 2023 Käyttövesiputkisaneeraus. WC patterilinja kytketty lämpöverkkoon 2023 Pohjaviemärikorjaus krs 1 2023 Takkaimuri +turvakytkin uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu 2020. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-kauppa lähellä. Lisätietoa palveluista: Keskustan kattavat palvelut lähellä.
Hotel Sveitsin palvelut lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
3 237,50 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
416 € / kk
Pääomavastike
32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
11.5 e / kk
Muut kustannukset
TV: 8.870000000000001 EUR/kk. Muut maksut: Omat mittarit, veden hinnat: kylmä 4,68 €/m3, lämmin 8,90 €/m3. Luovutusrajoitus: YJ 18§: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla ja patioilla tupakointikielto.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Klaudiankulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.5.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 852 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Piha-Pojat Ky
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy Uudenmaankatu 32-34 D, Hyvinkää Heli Viitanen-Palola puh. 019 2122400, heli.viitanen@kiinteistoisannat.fi
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki, vaihde 019 45911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä.
Kuntotutkimus
2021 2009 Tarkastusmuistio/Rakennustutkimus- ja Suunnitt. Jukka Tetri Oy 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Sähköpääkeskuksen tarkastus 2018 Lämpökeskuksen tarkastus / lämpövoima Oy 2018 Sähköautojen tarveselvitys / Vahanen Talotekniikka OY 2018 Asukaskuuntelututkimus / Goog House Oy 2018 Kysely tupakointikiellon hakeminen asukkaat ja osakkaat 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset / Uudenmaan Kiinteistöarviointi Oy 2020 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe/ Delete Oy 2021 LVV-kuntotutkimus / GHS Group Oy 2022 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu / LVI-Ropponen 2022 IV-poistokoneiden tarkistus /Cervi Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11. piha-autopaikkoja: 11.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.