245 000 €129 m²

Aaponkatu 20, Kruununpuisto, Hyvinkää4h +k + s + kph + 2wc + ask.huone+ kellari

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kruununpuisto
Kaupunki
Hyvinkää

Hyvin hoidettu 50-luvun talo tilavalla tontilla Kruununpuistossa Hyvinkäällä. Talossa on tehty mittavia remontteja viime kuukausien aikana: Talon peltikatto on kokonaan uusittu ja aluskate lisätty. Tuulettuva yläpohja on kunnostettu ja rakenteet talossa tarkastettu. Kiinteistön käyttövesiputket on uusittu, vesijohdot uusittu, päävesijohto uusittu, samoin uusittu sähköjä ja saunan lattia kokonaisuudessaan. Talon kaikki kolme kerrosta on asuinkäytössä, alakertaan on uusittu sauna, kylpyhuone ja askartelutila. Tilava keittiö, oleskelutilat ja makuuhuone 1.kerroksessa sekä makuuhuonetilat yläkerrassa. Kotia on kauniisti huollettu, säilyttäen kuitenkin talon alkuperäisilmettä. Kaunis puutarhatontti satoisine omenapuineen ympärillä. Kilometrin säteellä on koulut, päiväkoti ja lähikauppa, Hyvinkään keskustaan vajaa 2 km. Kuntotarkastusraporttiin voi tutustua esittelyjen yhteydessä. Tämän kodin myy Teille: Anneli Pehrman, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, puh 050 2660, anneli.pehrman@broo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Aaponkatu 20, 05830 Hyvinkää
Kaupunginosa
Kruununpuisto
Kohdenumero
20041624
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
987 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin kiinteistön nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala saattaa olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Tiloja ei ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Kohteen kerrosala on 158,5 k-m2.
Huoneiston kokoonpano
4h +k + s + kph + 2wc + ask.huone+ kellari
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Vaalea, reilunkokoinen keittiö. Puiset kaapit ja koivupuinen työtaso. Kaunis maalattu vanha panelikatto. Teräspöytä kahdella altaalla.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen, uusittu kylpyhuone alakerrassa.Vesieristeet kunnossa. Sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on myös kodinhoitonurkkaus erikseen, jossa pyykkihuolto. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Vessat 1. Ja 2.kerroksessa. Peili ja allaskaappi sekä puinen kaappi 1.kerroksessa. Varustus: bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Katon vesikate aluskatteineen uusittu 2022 Yläpohjan vanhat purut poistettu lapetilojen reunoja lukuunottamatta. Huolehdittu katon ja yläpohjan tuulettuvuus kuntoon ja lisätty puhallusvillaa 45 cm v.2022. Piipun ympärille lisätty palovillaa v. 2022. Tuuletusviemärin juuri korjattu ullakolla v.2022. Tuuletusviemäri uusittu ja lämpöeristetty ullakolla. Räystäslaudat, vesiräystäät ja syöksyputket on uusittu v.2022. Seinätikkaat katolle, lapetikkaat katolla uusittu ja asennettu katolle lumiesteet v.2022. Poistumistikas päätyyn uusittu ja piipun pellitys uusittu v.2022. Katolle asennettu kaksi huoltoluukkua ja kattosillat molemmille luukuille v.2022. Saunan lattia purettu, lisätty uudet vesieristeet ja lattiakaivo sekä uusi laatoitus v.2022. Yläkerran makuuhuoneet ja wc. Haettu luvat ja sähköistetty v.2019. Rakennuslupa ja lopputarkastus v.2019. Kylpyhuone uusittu v.2020. Sähköt uusittu kylpyhuone, sauna, khh-nurkkaus ja molemmat wc:t. Autotalliin lisätty 2 maadoitettua pistorasiaa. Askarteluhuone uusittu. Käyttövesiputket uusittu. Vesijohdot uusittu, 1-2 krs. Vesijohdot keittiössä ja wc:ssa PEX- suojaputkessa. Keittiön työtasot valaisimet uusittu. Keittiön kaappien yläsokkeleihin vedetty sähköjohtovaraukset pääkeskuksesta. Wc:t uusittu viemäreiden osalta. Sähköjä uusittu pintavetona. Saunan ja puukattilan nuohous vuosittain. Hormi pinnoitettu erikoispinnoitteella v.2016. Puukattilan raitisilmaotto uusittu. Hyvinkään Veden päävesijohto uusittu ja siirretty autotalliin 2020. Parketin ja huoneiden pintaremonttia vuosien saatossa. Ulkoseinän sokkelin vanhoja halkeamia paikattu ja sokkeli maalattu 2018.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaunis, uusittu sauna. Vuolukiviseinää, muotoillut lauteet ja ihanista löylyistä vastaa puukiuas. Saunasta on mahdollisuus mennä vilvoittelemaan ulos pienen puueteisen kautta. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulu, päiväkoti ja lähikauppa sekä apteekki kilometrin säteellä. Hyvinkään Willa ja keskustan palvelut 1,8 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköt ja vesijohdot on vedetty pintavetona talossa. Väliovet 1.krs:ssa ovat alkuperäiset 50-luvun lakatut puuovet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
106-10-914-19

Hinta

Myyntihinta
245 000 €
Kiinnitykset
192000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kulutus sisältää myös taloussähkön.
Kiinteistövero
427,50 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Rakennuksen alaosa on kivirakenteinen. Kellarin väliseinät betonia ja tiiltä. Välipohja kellarikerroksen ja 1.krs:n välissä on betonia. Puurunko, väliseinät puuta, kantavia. Seinät puurunkoisia, ulkoverhouksena on mineriittilevy. Alkuperäiset ikkunat. puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Lukkosaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Tontin koko
987 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontista suurin osa on tasamaalla, talo sijaitsee loivasti viettävässä rinteessä. Piha-alueella on komeita mäntyjä, pihakoivu kadun varressa ja puutarhan puolella satoa tuottavia omenapuita, alppiruusuja, tammeja, pihlajia, pensaita ja perennoja. Piha-alueella on tunnelmallisia pieniä terasseja ja vajarakennus. Rauhallinen pientaloalue. Hyvinkään Kruununpuisto alueen kaavamuutos 10:017 on käsittely-/ hyväksymisvaiheessa. Kaavamuutoksen tarkoitus on suojella alueen arvoja ja välttää liian tiheää rakentamista. Alue on maakunnallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristö, joten olevien asuinrakennusten purkaminen lähtökohtaisesti ei ole mahdollista. Tällä tontilla on kaavoittajalta saadun tiedon mukaan päärakennusta mahdollisuus laajentaa 45k-m2 pihan puolella ja lisäksi voi rakentaa 65k-m2 suuruisen talousrakennuksen, mihin voi sijoittaa asunnon ja vielä lisäksi pienemmän 30k-m2 suuruisen talousrakennuksen. Tontilla ei ole salaojia.
Kaavoitustiedot
Hyvinkään kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
197 m2. e-luku: 0.2
Kuntotutkimus
Rakennuksessa on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 11/2021.
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Hyvä, päälämmitysmuoto on vesikiertoinen patterilämmitys sähköllä., 1,8 m3 varaaja. Lisälämmitysmuotona on pieni puukattila lämmönjakohuoneessa ja ilmalämpöpumppu.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Talossa on kerrosten välillä kauniit, vanhat puuportaat, jotka maalattu. Yläkerran aulatilassa myös maalattu lautalattia ja porrashuoneissa on seinät ja katot vanhaa maalattua puupaneelia. Yläkerran laipioihin on rakennettu säilytystilaa. Taloon tullessa vastassa on iki-ihana lämmittämätön iso eteinen, lasikuisti. Alakerrassa on pieni ikkunallinen askarteluhuone, jossa normaalia matalampi huonekorkeus. Tässä huoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät ja lakattu puukatto. Alakerrassa lisäksi kylmäkellari , jossa maalattu betonilattia, maalatut tiiliseinät ja puuhyllyt. Alakerrassa myös sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone. Lämmönjakohuoneessa sähkötoiminen varaaja 1800 l ja puukattila. Talossa vesikiertoinen patterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys : alakerran pesuhuonetilat ja askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Talon seinäpinnat oleskelutiloissa pääosin tapettia tai maalattu. Porrashuoneissa ja aulatilassa on vanhaa, alkuperäistä puupaneelia, joka maalattu vaaleaksi. Samaa puupaneelia myös osin katoissa..Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti, osalaatoitus. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa on tammiparketti, tapetoidut seinät ja kaapistoja. Yläkerran makuuhuoneissa on laminaattilattiat, tapetoidut, osin maalatut seinät. Toisessa makuuhuoneessa osin paneelilaudoitettua seinää ja makuuhuoneessa on vaatehuone ja komerotilaa runsaasti. Yläkerran makuuhuoneiden katossa on kaunis maalattu puupaneeli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa hyväkuntoinen tammiparkettilattia ja maalattu tapetti, haltex-katto.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anneli Pehrman
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
Puh: 0502660
Broo LKV
Hallituskatu 4, 13100 Hämeenlinna
SKVL:n jäsen
Anneli Pehrman
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
Anneli Pehrman
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
Puh: 0502660

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita