112 000 €61,5 m²

Väinölänkatu 14-22 f, Paavola / Vieremä, Hyvinkää2h+k+s+vh

Velaton hinta
112 000 €
Hoitovastike
223,25 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Paavola / Vieremä
Kaupunki
Hyvinkää

Erittäin siistissä kunnossa oleva kaksio, oma sauna ja mukava piha länteen.

Tässä on kaikki mitä rivitalokaksiolta voisi toivoa.

Asunto on siisti ja saneerattu. Uuden kotisi kruunaa oma sauna, mukava piha ja terassi länteen, ilta-aurinkoon.

Vapautuu jo 1.5.2022

+ Saneerattu ja siisti + Myös kylpyhuone uusittu + Läpitalon huoneisto + Oma sauna + Oma tontti + Piha ja terassi länteen, ilta-aurinkoon + Hyvä sijainti, vain 1,6 km juna-asemalle

Asuntoa myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy / 365-Kiinteistokeskus LKV Juha Laakkonen (Tj. LKV, KED). juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi 0400-244 324

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Väinölänkatu 14-22 f, 05880 Hyvinkää
Kaupunginosa
Paavola / Vieremä
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
2,25 ha
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Terassin kuvaus
Terassi länteen, ilta-aurinkoon.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Näkymät
Läpitalon asunto, terassi, olohuone sekä keittiö länteen. Makuuhuone itään.
Tulevat remontit
Yhtiö on sopinut 3 M€ lainasta, jota ei ole vielä jyvitetty. Lainan takaisinmaksua varten kerätään jo rahoitusvastiketta. Jyvitys tehdään kun jo päätetyt saneeraukset on tehty kokonaan loppuun. Työt ovat jo osittain valmiit: Päätetyt: 1) Yhtiökokous 7.5.2018 päättynyt Käyttövesi- ja patteriverkostojen sekä asuntojen pesuhuoneiden uusimisesta (pesuhuoneista uusitaan 31 kpl ja 27 saunan lattiaa uusitaan). 2) Harjakaton läpivientien ja kulkusiltojen korjaus 3) Alapohjien kuivaus ja kunnostus, sekä salaojajärjestelmän parannus 4) Julkisivujen kunnostus. 5) Yhtiökokous 2.4.2019 päättänyt hulevesijärjestelmän peruskorjauksesta. - Em. yläpuolella listatut kunnostukset sisältyvät em. 3 M€ yhtiölainaan. Ei päätetyt PTS suunnitelman mukaisesti: - Istutusten parantamien - Alapohjatuuletuksen seuranta (L, M, H), ja edelleen parantaminen tarvittaessa - Tiilikatteen kunnostusvaihtoehtojen kartoitus
Tehdyt remontit
Viemäriputkien oikaisu: taloyhtiön kaikkien talojen alla toteutettu viemärioikaisu hallituksen valvonnassa. Samassa yhteydessä maata vasten olleita kostuneita eristeitä poistettu. 1989 Tasakatot harjakatoiksi. 1997 Ikkunoiden ja pihaovien uusinta. 2003 Kaukolämpöverkkoon liittyminen. 2012 Tietoliikenne kaapeloinin uusinta, liitytty valokuituverkkoon. 2014 Sadevesipumppaamojen rakentaminen. 2015 Leikkipaikat 2 kpl uusiminen. IV-järjestelmän korjauksia, nuohous ja säätö. 2016 Radonin poistojärjestelmän asentaminen (D,E ja N-talot). 2016-17 Huoneistojen pääulko-ovet, lukitus, postilaatikot. 2017 B-talon vesi-ja lämpöjohtojen uusinta. 2019 Hulevesijärjestelmän laajennus, pihavalaisimien päivitys LED-valoiksi Käyttövesi- ja lämmitysputkien uusinta sekä märkätila korjauksia. (takuu päättyy 22.12.2024) 2020-21 Märkätilakorjauksia (takuuaika päättyy 13.4.2023) 2021 Valmius viiden (5) sähköauton latauslaitteelle rakennettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna kruunaa asunnon.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market Paavola 630 m Lidl Hyvinkää1 km K-Supermarket Vieremä 1,2 km Willan kauppakeskus 1,9 km Juna-asema 1,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Mediavastike on 10 €/kk sis. Kaapeli TV + 10M netti

Hinta

Velaton hinta
112 000 €
Myyntihinta
109 793,11 €
Neliöhinta
1 821,14 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
186,41 € / kk
Hoitovastike
223,25 € / kk
Yhtiövastike
409,66 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Saunan kustannukset
8 € / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisäksi mediamaksu, joka kattaa kaapeli TV sekä 10M internet yhteyden, 10 €/kk jokaiselta huoneistolta. Asuntoon tulee kohdistumaan tehtyjen ja kesällä 2022 tehtävien remonttien lainoja 32 659 € joita lyhennetään jo nyt, eli jyvityksen toteutuessa rahoitusvastike ei nouse
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Väinölänrivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistovarasto + yhteinen varasto., Taloyhtiön lisätiedot: Asuntoon tulee kohdistumaan tehtyjen ja kesällä 2022 tehtävien remonttien lainoja 32 659 € joita lyhennetään jo nyt, eli jyvityksen toteutuessa rahoitusvastike ei nouse
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Lisätiedot: 31.1.2013, voimassa 10 vuotta.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2,25 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isarvo Oy
Kaavoitustiedot
Hyvinkään Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema 1,6 km Bussipysäkki n. 500 m
Alueen kuvaus
Iso tasamaatontti, taloyhtiöllä on 13 rakennusta ja 74 huoneistoa.
Kuntotutkimus
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 23.2.2017 Kuntoarvio ja PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) / M&E Management Oy 27.3.2017 Hallituksen laatima PTS, joka muokattu M&E Management Oy:n PTS:sta. 10.10.2017 Kosteuskartoitus kaikissa huoneistoissa 23.10.2019 Pysäköintialueen sähköistyksen soveltuvuus ajoneuvojen lataukseen
Pihan kuvaus
Mukava oma piha, lännen suuntaan. Pihalle paistaa ilta-aurinko. Siinä on myös terassi.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikkoja on 68 ja asuntoja 74, lähes jokaiselle on autopaikka. Tällä hetkellä osalla on kaksi autopaikka, eli ylimääräisiä paikkoja juuri nyt on tarjolla.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on idän suuntaan, pysyy viileämpänä kesäisin. Makuuhuoneessa on avattava tuuletusikkuna, sekä peili-liukuovin varustettu vaatekaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avarasti avoin keittiöön. Olohuoneesta pääsy länteen suuntautuvalle terassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juha Laakkonen
Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Puh: 0400-244 324
365-Kiinteistökeskus LKV
Hyvinkää-Järvenpää-Kerava-Tuusula-Riihimäki-Nurmijärvi-Mäntsälä
Juha Laakkonen
Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Juha Laakkonen
Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Puh: 0400-244 324

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita