86 500 €41,5 m²

Uudenmaankatu 60 B, Keskusta / Viertola, Hyvinkää2h+kk

Velaton hinta
86 500 €
Hoitovastike
166 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta / Viertola
Kaupunki
Hyvinkää

Sijoitusasunto joka on valmiiksi vuokrattu. Soluasunto jossa kaksi eri vuokralaista.

Kyseessä on sijoitukseen sopiva 2 h + k soluasunto, jossa on valmiiksi kaksi eri vuokralaista.

Pohja sopii hyvin soluasunnoksi: huoneisiin on omat sisäänkäynnit ja keittiö on niiden välissä. Ovet ovat lukittavissa ja tilat eroteltu vuokralaisille. Yhteiskäytössä on eteinen, wc/kylpyhuone ja keittiö.

Taloyhtiö on suuri 308 asuinhuoneistoa sekä 2 liiketilaa, 12 rakennusta ja hyvin hoidettu. Mm. 2014-2015 kaikkien talojen viemärisaneeraus ja vuosittain runsaasti peruskorjauksia, ks tehdyt remontit. Pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten osuus tuloutetaan, eli sijoittajana voit vähentää ne verotuksessa ja saada näin kassavirran helpommin positiiviseksi.

Alue on parhaita sijoitusasuntopaikkoja, vain 1,3 km Hyvinkään juna-asemalle ja lähellä on useita lähikauppoja, lähin 250 m. Omaan käyttöön ostavan tulee huomioda, että vuokrasopimuksissa on 3 kk ja 6 kk irtisanomisajat.

Vuokratuotto on hyvä. Pyydä tarkemmat vuokrasopimustiedot välittäjältä.

Asunnon myynnistä vastaa Suommen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV Soita Juha Laakkonen (LKV/KED, Tj), 0400-244 324 tai juha.laakkonen@365-kiinteistokeskus.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 60 B, 05830 Hyvinkää
Kaupunginosa
Keskusta / Viertola
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu, se voi poiketa tämän ikäisissä asunnoista huomattavastikin nykystandardien mukaan mitattavasta pinta-alasta. Hinta ei ole osaksikaan sidonnainen pinta-alaan. Pinta-alan peruste: Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.)
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, Asunnon huoneet on vuokrattu kahdelle eri vuokralaiselle. Pienempi huone vuokrasopimuksen alkamisajankohta 1.9.2019, irtosanomisaika 6 kk. Isompi huone vuokrasopimuksen alkamisajankohta 30.1.2021, irtosanomisaika 3 kk ja kun asumista on kestänyt 1 vuoden sen jälkeen 6 kk.
Keittiön varusteet
Uuni, Jääkaappi
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyamme, WC-istuin, Suihku, Peilikaappi
Näkymät
Avarat näkymät talon 3. krs. ikkunat lounaaseen Kalevankadun suuntaan .
Putkiremontti
2013
Tulevat remontit
PTS-suunnitelmassa, sekä isännöitsijätodistuksessa mainittuja: 2019-2023 Kylpyhuonekorjauksia tarpeen mukaan 6 - 10 kpl / vuosi 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö taloissa 57, 58, 59, 61, 63A-C, 64 2020 Piha-alueiden kulkuväylien kuntokartoitus 2020 Porrashuoneiden lattioiden kunnon kartoitus, paikkakorjaukset 2020 Julkisivu- ja ikkunakartoitus 2020 Autokatosten ovien kuntokartoitus 2021 Piha-alueiden kulkuväylien kunnostus 2021 Porrashuoneiden lattioiden kunnostus 2021 Ikkunoiden huoltokäsittely 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu 2025 Sähkösaneeraus - Yhtiön sähköjärjestelmät ovat pääosin alkuperäiset. Tarkoitus on aloittaa sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 ja 2020 on tehty kevyt peruskartoitus pohjana suunnittelulle. - Yhtiön väestönsuojat tullaan saneeraamaan siten, että ne täyttävät määräykset. Ne eivät läpäisseet painekoetta. - Suunnittelilla uusia kivijalassa olevia ulko-ovia, mm. Pyörävarastot jne. - Porrashuonetasanteiden alikulkujen lämmöneristeiden uusiminen jokaisessa talossa - Sokkeleiden huoltomaalaukset. Hanke on kilpailutuksessa. Toteutus aikaisintaan syksyllä 2020 tai keväällä 2021 Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen. Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Tehdyt remontit
2010 Venlankatu 1 ja 3 huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden vesimittarit on otettu käyttöön 2011 Uudenmaankatu 58 ja 60 huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden vesimittarit on otettu käyttöön 2011 Uudenmaankatu 58 sauna- ja pesuhuoneet on saneerattu 2012 Uudenmaankatu 61, 62, 63, 64 ja 68 sekä liikehuoneistot käyttövesiputkiston korjaukset tehty 2012 UMK 61, 62, 63 ,64 huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden vesimittarit on otettu käyttöön 2013 Uudenmaankatu 57 ja 59 huoneistokohtaiset kylmän ja lämpimän veden vesimittarit on otettu käyttöön 2014-2015 Kaikkien talojen viemärisaneeraus 2015 Talon 68 hissi on peruskorjattu 2015 Piha-alueiden kulkuväylien kunnostus 2015 Taloyhtiön asuinkiinteistöt on yhdistetty valokuituverkkoon 2016 Lämmitysjärjestelmän kiertovesiputkiston puhdistus taloissa 62 ja 64 vuonna 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talossa Venlankatu 1 2017-2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus taloissa 60, 62, 68, 63D sekä Venlankatu 3 2017-2018 Vesikattojen polyureapinnoitus 2019 Porttikongien kattojen lämmöneristyksen uusiminen vuosina 2019 Lämmönjakolaitteistojen uusiminen kiinteistöissä 57, 60, 63, 68 ja V1 2019 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen tarvittavin osin. 6-8 kylpyhuonesaneerausta vuosittain
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiöllä on kaksi saunaa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaikki palvelut käytettävissä. Useita lähikauppoja, lähin 250 m. Paikallistiedot: Talo sijaitsee keskeisellä paikalla vain 1,3 km Hyvinkään juna-asemalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiön asuinkiinteistöt on liitetty valokuituverkkoon + lisäksi Kaapeli TV, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
86 500 €
Myyntihinta
79 450,70 €
Neliöhinta
2 084,34 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
85,50 € / kk
Hoitovastike
166 € / kk
Yhtiövastike
251,50 € / kk
Saunan kustannukset
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
(oma mittari)
Muut kustannukset
Pesutupa 8 €/kk + 50 € avainpantti. Autopaikka sähkömaksu 4,50 €/kk Autopaikka kylmä 10 €/kk Autopaikka lämmin 16 €/kk Vesi oman mittarin mukaan kylmävesi 4,70 €/m3, lämminvesi 8,77 €/m3 - vesi laskutetaan huoneistokohtaisen mittarin mukaan kolmen kuukauden välein Huoneiston oma sähkönkulutus (käyttösähkö) on ollut: Viimeisimmän 4 laskutetun kuukauden aikana (12/2020-3/2021) sähkölasku on ollut n. 36e/kk. Sekä siirto, että kulutus Fortumilta. kWh kulutukset olivat: 12/2020: 97,73 kWh 01/2021: 87,04 kWh 02/2021: 76,19 kWh 03/2021: 125,29 kWh Viimeisin vesilasku 01.01.2021-31.03.2021 oli 56,60 € (18,87 €/kk).
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 68
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöön kuuluu 14 rakennusta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Liiketilojen pinta-ala
568 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
1,00 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hyvinkään Kiinteistötöisännät
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Hyvät pyöräilytiet, Juna-asemalle 1,3 km.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 02.09.2020 Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Asuntojen märkätilat on kartoitettu 03.09.2020. Raportin saa välittäjältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on sopiva pohja soluasunnoksi: kaksi huonetta, sekä niiden välissä keittiö. Molmpiin huoneisiin ja keittiöön molemmilta puolilta lukittavissa olevat ovet omilla avaimillaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli, Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vuokrasopimuksissa mainitut kalusteet.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juha Laakkonen
Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Puh: 0400-244 324
Hyvinkää-Järvenpää-Kerava-Tuusula-Riihimäki-Nurmijärvi-Mäntsälä
Juha Laakkonen
Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Juha Laakkonen
Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
Puh: 0400-244 324

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.