295 000 €211 m²

Vesivehmaantie 41, Paimela, HollolaOh, k, 3-4mh, tkh, ph/kph/s, 2xwc, terassi + lasitettu terassi ja autotalli

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
211 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paimela
Kaupunki
Hollola

Laajasti remontoitu hulppean kokoinen koti laadukkaaseen asumiseen isollekin perheelle maaseudun rauhassa Paimelassa.

Tämä näyttävä tiilivuorattu talo on nykyisten omistajien toimesta laajasti sisältä remontoitu, lämmin ja kutsuva koti. Runsaat neliöt luovat avaria ja suuria huoneita sekä mahdollistavat jopa 5 maakuu-/työhuoneen käytön ilman että mistään tarvitsee tinkiä. Oleskeluun jää silti kaksi suurta tilaa, takkahuone ja olohuone. Mustaa ja tammea yhdistävä keittiö on tässä kodissa se paikka, johon perhe kokoontuu suuren ruokapöydän ympärille. Avara olohuone yhdistyy takkahuoneeseen ja jatkuu kesällä takapihan laajalle terassille. Suojaisasta pihapiiristä voi nauttia myös lasitetulla terassilla sateen sattuessa tai heikommalla säällä.

Vuonna 2021 remontoitu saunaosasto on tyylikäs ja ajaton isoilla laatoilla toteutettu kokonaisuus, jossa arjen luksusta on poreamme ja perinteinen puilla lämpiävä kiuas. Arjen käytännöllisyyttä lisää myös yläkerrasta löytyvä kylpyhuone suihkulla. Myös kodin pyykkihuolto on kätevästi keskitetty yläkertaan. Yläkerrasta löytyvät kolme kodin makuuhuoneista, kaksi lapsille sopivaa sekä päämakuuhuone vanhemmille omalla parvekkeella ja vaatehuoneella. Tästä kodista eivät säilytystilat nopeasti lopu, sillä ullakkotiloja on käytössä runsaasti.

Jos kolme makuuhuonetta on riittävästi, voi alakerran kahta reilunkokoista huonetta käyttää vierashuoneena, työhuoneena, pelihuoneena tai muihin mieluisiin harrastuksiin. Huoneiden tunnelma vaihtelee mukavasti käytetyn tapetin mukaan, vaikka kodin yleinen ilme on raikkaan vaalea tammiparkettia myöden. Isot ikkunat pihanpuolelle tuovat oleskelutiloihin valtavasti valoa ja kivan näkymän luontoon.

Suojaisaa pihaa rajaa fiksusti tien varteen sijoitettu talo eikä tilavalle takapihalle ole juuri naapurista näköyhteyttä. Sen sijaan tilaa peleille ja leikeille on runsaasti. Aurinkoinen suuri terassi aukeaa etelään ja kiva huvimaja on sijoitettu puronvarteen korkealle töyräälle. Tällä pihalla voi nauttia monesta, virtaavan veden äänistä, pulkkamäestä tai vaikka istua ulkotulilla.

Talon päädystä löytyy myös tilava talli kahdelle autolle ja pihapiiristä maakellari. Ison talon lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen varaava sähkölämmitys, varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Vesivaraaja on kytketty yö- eli aikasähköön edullisille tunneille.

Tässä kutsuvassa kodissa on tilaa ja tunnelmaa isolle perheelle, sukulaisille ja kaikille ystäville. Vesivehmaantien varresta on nopea yhteys 24-tielle eli reilu vartti Vääksyyn ja Lahteen. Unelmien koti perheelle, joka nauttii maaseudun rauhasta, peleistä ja puuhailusta pihalla ja laadukkaasta kodista joka remontoitu moderniksi tyyliltään. Kysy lisää ja varaa teidän perheelle oma aika esittelyyn!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu.

Seuraavat esittelyt
  • la 03.12.2022 klo 11:00 - 11:40
    Ilmoittaudu esittelyyn ja osallistut Kokka Bistro & Barin lounaslahjakorttien arvontaan. Arvonta suoritetaan paikan päällä esittelyssä ja lahjakortti luovutetaan onnekkaalle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Paimela
Kohdenumero
20708616
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
211 m²
Tontin pinta-ala
3 515 m²
Kokonaispinta-ala
308 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirrustusten mukainen huoneistoala 211m2. Kerrosala alakerta 232m2 ja yläkerta 76m2, yhteensä 308m2.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3-4mh, tkh, ph/kph/s, 2xwc, terassi + lasitettu terassi ja autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2021. Varustus: poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran kph (marmorilaattaattia, laatta seinä, wc-istuin, suihku/suihkuseinä, pesukonevaraus, valopeili, sähkötoiminen lattialämmitys, allaskaappi ja pyykkikappi). Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ullakko
Tehdyt remontit
IV-kanavien nuohous 2017 Otsonointi, parketin hionta/lakkaus, sisäkattojen maalaus, autotallin lattian pinnoitus ja maalaus 2017 Keittiöremontti 2018 Kaikki ala- ja yläkerran seinä-, lattia- ja kattopinnat 2018-2020 Julkisivun pesu, puuosien ja sokkelin maalaus 2019 Terassi ja sadevesijärjestelmä 2019 Yläkerran kph + lattialämmitys 2020 Alakerran WC 2021 Takka 2021 Ikkunoiden maalaus/tiivisteiden uusinta 2021 KPH ja pukuhuone + lattialämmitys 2021 Käyttövesiputket 2021
Rannan kuvaus
Yhteinen vesialue 98-436-876-1 Paimelan osakaskunta. Paimelan yhteisranta jossa vuokrattavia venelaituripaikkoja ja venepaikkoja. Matala ranta soveltuu myös uimiseen. Grillikota osakkaiden käytössä.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Paimelan päiväkoti ja koulu, luokat 1-4. Kailliolan, päiväkoti ja koulu, luokat 1-6. Lapsille koulukyyti.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huvimaja.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-436-3-142

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
232868.46

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuosikulutusarvio päivä 4176 kWh ja yö 18347 kWh. Sähkö pitää sisällään myös kaiken käyttösähkön. Jätehuollon perusmaksu 33,50€. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
672,52 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kielorinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko ja tiiliverhous. puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Laaditaan kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 515 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tasamaatontti joka rajoittuu yhdeltä sivultaan puroon jonne tontti jyrkästi viettää.
Kaavoitustiedot
Hollolan kunta. Hollolan kunnan rakennusjärjestys https://www.hollola.fi/library/files/5e53c405c91058656100102e/Rakennusjarjestys.pdf
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan kuvaus
Yhteinen vesialue 98-436-876-1 Paimelan osakaskunta. Paimelan yhteisranta jossa vuokrattavia venelaituripaikkoja ja venepaikkoja. Matala ranta soveltuu myös uimiseen. Grillikota osakkaiden käytössä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.
Kuntotutkimus
2017
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneessa parketti, tapetti ja maali. Varaava takka ja leivinuuni. Työhuone/arkasteluhuone: vinyylilattia ja maalatut seinät. Kiinteät LED-valaisimet.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti, vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katja Kolu
Kiinteistönvälittäjä LKV | Partner
Puh: 0400199076
Bo LKV | Lahti
Satamakatu 2 B, 15140 Lahti
Katja Kolu
Kiinteistönvälittäjä LKV | Partner
Katja Kolu
Kiinteistönvälittäjä LKV | Partner
Puh: 0400199076

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita