234 000 €139 m²

Ratsukuja 24, Paimela, Hollola3mh,oh,tk,k,s,ph,wc,2vh,var.,autot.,venevalkama

Myyntihinta
234 000 €
Asuinpinta-ala
139 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Paimela
Kaupunki
Hollola

Koti puutarhatontilla ja Vesijärvellä venevalkama, grillikatos ja uimaranta 400 m

Omakotitalo puutarhatontilla ja Vesijärvelle venevalkama, grillikatos ja uimaranta!

Luonnon rauhassa, kauniissa maalaismiljöössä, Vesijärven läheisyydessä, yli 1 ha tontilla, tiili/siporex rakenteinen omakotitalo isommankin perheen tarpeisiin. Tässä loistava mahdollisuus unelmakodiksi puutarhatöistä, veneilystä ja kalastuksesta pitävälle perheelle. Oikeus yhteiseen vesialueeseen (Paimelan osakaskunta) sekä oikeus Vesijärvellä olevaan venevalkamaan, jossa uimaranta ja grillikatos. Omasta pihasta pääset uimaan hetkessä (400 m). Rannassa myös veneen pito mahdollisuus.

Talossa on tehty merkittäviä korjauksia. Vesikatto uusittu ja asennettu uusi alus- ja peltikate, käyttövesiputket ja viemäreitä kunnostettu, osittain sukitettu. Pieni energiankulutus. Maalämpö, Tulikiven leivinuuni ja tiilestä muurattu varaava takka. Saunassa Tulikiven puulämmitteinen kiuas.

Kodin sisäpinnat remontoimalla ja päivittämällä, saat nykyaikaisen kodin vuosiksi eteenpäin. Kuntotarkastus teetetty. Talo on ikäänsä nähden hyvässä kunnossa, pesutilatkin kuivat.

Muita vahvuuksia on iso tontti, soveltuu puutarhan hoitoon ja pieneen viljelykseen. Pihassa kasvihuone (18 m2) ja maakellari. Puutarhassa vanhaa peltoa, joka soveltuu mm. peruna- ja mansikkamaaksi, heinän tai kukkien kasvattamiseen. Pihassa tilaa myös lemmikkien aitaukselle, harrastamiselle mm. tennis- tai jalkapallokentälle.

Mahdollistaa veneilyn laajalla Vesijärven, Päijänteen, Ruotsalaisen ja Kymijoen vesistön alueilla. Vesijärvi on myös kuuluisa kuhastaan, jos kalastus kiinnostaa.

Palvelut lähellä ja koulut ja harrastukset vieressä. Linja-autopysäkki 300 metrin päässä.

Lämmitysmuoto: maalämpö! Lämmönjako tapahtuu ilmalämmityskanavien kautta. Maalämpölaitteisto lämmittää energiavaraajan (lämminvesivaraaja) veden, joka johdetaan vesiputkia myöden ilmalämmityslaitteiston lämmönsiirtokennoon, josta lämpö jaetaan huoneisiin lattian alla kulkevia ilmakanavien kautta lämpimän ilman avulla. Eli maalämmöllä tuotetaan lämmityksen vaatima energia/lämpö, joka jaetaan huoneisiin lämpimän ilman avulla ilmakanavia pitkin.Ilmalämpölaite toimii myös ilmanvaihtokoneena, jossa on lämmöntalteenotto.

Tämä rauhallinen ja aurinkoinen, monien mahdollisuuksien koti, odottaa uutta omistajaa.

Tunne Kodit, laillistettu kiinteistönvälittäjä ja SKVL:n jäsenyritys Hannele Laurila hannele.laurila@tunnekodit.fi, 050 590 7115

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ratsukuja 24, 17120 Hollola
Kaupunginosa
Paimela
Kohdenumero
7986994
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
139 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alojen lisätiedot
3 makuuhuonetta, takkahuone, olohuone, 2 kpl vaatehuonetta, WC, eteinen, kodinhoitohuone, sauna, pesu-ja pukuhuone (139/178 m2), tek.tila ja autotalli kahdelle autolle 57,6 m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,tk,k,s,ph,wc,2vh,var.,autot.,venevalkama
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi Porkka + pakkanen, lisäpakastin autotallissa, liesituuletin hormilla (irroitettava suodatin), keraaminen liesi, UPO uuni, leivinuuni Tulikivi, Pöytätasot MDF, teräsallas, keittiön tason ja yläkaappien väli laatoitettu, pöytätaso valaistu, laatoitus lattiassa leivinuunin edustalla, muualla keittiössä parketti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu terassi etelän puolella sekä aurinkoterassi ilman katosta, myös saunasta pääsy omalle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Lattia laatoitettu, keraaminen allas, jonka alla kaappi ja altaan ylpuolella yläkaappi ja peili, pöytätaso MDF, pidee. Pesuhuone kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu, lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä suihkut sekä pesuallas ja lisänä käsisuihku sekä tilan vieressä pukeutusmishuone, sen lattia laatoitettu ja seinät mäntypaneelia.
Ikkunoiden suunta
Kaikkiin ilmansuuntiin
Tehdyt remontit
Talossa on tehty merkittäviä korjauksia. Vesikatto mm. uusittu ja asennettu uusi aluskate sekä peltikate v. 2021 , käyttövesiputket ja viemäreitä kunnostettu, osittain sukitettu. Pyydä kuntotarkastusraportti välittäjältä.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Lahdesta: Aja Lahdenkatu/Reitti 140 suuntaan Vääksyntie 8 min (3,7 km) Aja tielle Vesikansantie/Reitti 24 suuntaan Tommolantie kohteessa Hollola 8 min (9,0 km) Jatka tiellä Tommolantie. Aja tielle Ratsukuja ja olet perillä kohteessa Paimela, Ratsukuja 24.
Palvelut
Kukkilan kauppa 8km. Vesikansan terveysasema 6km, Vääksyn palvelut 14km, Lahden keskustan palvelut 14km.. Koulut: Paimelan koulu n. 1km, Kalliolan päiväkoti 6km,
Lisätiedot
Keskuspölynimuri. Lämminvesivaraaja on teknisessä tilassa, 1000 litraa tilavuudeltaan. Pihassa marjapensaita, omenapuita, kukka istutuksia. Myös kasvi- ja viljelysmaata. Iso alue nurmikolla, josta osa alueesta on luonnonmukaista metsää, jossa kuusta, leppää, koivua. Maakellari ja kasvihuone. Kahden auton talli. Talossa 2 - 3 vaatehuonetta. Talon runko Siborx, villaeriste ja tiilivuoraus. Venevalkamaoikeus, oikeus pitää venettä, hyvä uimaranta ja grillikatos, matkaa 400 m talolta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
98-436-19-0

Hinta

Myyntihinta
234 000 €
Kiinnitykset
157000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
984.00 €/v
Vesimaksu
41,50 € / kk
Keskimääräinen sähkönkulutus
10500 kWh/v
Kiinteistövero
508.34 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Tuomimäki
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1985
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili / Siporex
Kattotyyppi
Peltikate
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto ja lämmön talteenotto
Tontin koko
1,07 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kiinteistö sijoittuu uudelle Kalliolan-Paimelan yleiskaava-alueelle. Kaava ei ole vielä lainvoimainen. Siihen asti kunnes Kalliolan-Paimelan yleiskaava saa lainvoiman, on tuolla alueella voimassa strateginen yleiskaava. Minna Leppäsalo Suunnitteluavustaja Kehitys- ja kaavoituspalvelut/Karttaotteet + 358 (0)44 780 1350 (ma 9-16, ti-pe 9-11) karttaotteet@hollola.fi Lisätietoja antaa: Hollolan kunta
Kaavatilanne
Rakennuskaava
Liikenneyhteydet
LSL liikennöi säännöllisesti tunnin välein linjalla Paimela-Lahti. Pysäkki n. 300 m.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeudet sekä osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 98-436-876-1 Paimelan osakaskunta ja venevalkama.
Maasto
Tasamaasto. Puita, marjapensaita, istutuksia.
Lämmitys
Maalämö / Ilma ja sähkö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Asuintalo 139 / 178 neliötä, auto talli 57 neliötä, kasvihuone 18 neliötä ja maakellari.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 mh (yhdessä makuuhuoneessa sauvaparketti, yhdessä laatta ja yhdessä muovimatto). Mäntypaneelia ja tapettia.
Olohuoneen varusteet
Mäntypaneeli, tapetti ja saarniparketti.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
26.00 €/v
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hannele Laurila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
Puh: 050 590 7115
Isonkivenkärjentie 64, 17200 Vääksy
Hannele Laurila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
Hannele Laurila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
Puh: 050 590 7115

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.