495 000 €175 m²

Otavantie 470 b, Hirvensalmi, Hirvensalmi4h, keittiö, rt, kph, sauna, wc x 2, khh, autotalli ja vierasmaja

Myyntihinta
495 000 €
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hirvensalmi
Kaupunki
Hirvensalmi

Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin Ryökäsveden rannalla, jossa huikeat järvimaisemat ja edulliset asumiskustannukset ovat arkipäivää. Tämä omakotitalo on todellinen unelmakoti niille, jotka arvostavat luonnon kauneutta ja modernia asumista.

Tämä alunperin vuonna 1975 rakennettu Hirvensalmen sotaveteraanien maja on vuonna 2007 laajennettu ja saneerattu. Nykyisellään tämä omakotitalo tarjoaa yhden tason asumismukavuutta neljän huoneen, keittiön ja ruokailutilan, sekä saunaosaston, kahden erillisen wc:n ja kodinhoitohuoneen muodossa. Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tarjoaa mahdollisuuden ihailla upeaa, vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa järvimaisemaa. Iso saareekkeellinen keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta iloa. Tilan täydentää ruokailutila johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, näin tarjoten upeat puitteet arkeen ja juhlaan. Kodin järkevä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön ja tuo arkeen sujuvuutta.

Tämä koti sijaitsee kauniilla ja rauhallisella tontilla, jossa omasta rannasta pääsee nauttimaan ympäri vuoden. Suuri ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa mahdollisuuden erilaisiin puutarhapuuhasteluihin tai rentoon oleskeluun terassilla järvinäköalasta nauttien. Kolmen auton lämmin autotalli on kunnon harrastajan unelma ja tekee arjesta kätevää erityisesti Suomen talvikuukausina. Lisäksi kiinteistölle vuonna 2017 rakennettu Honka-rakenteen hirsinen vierasmaja tarjoaa loistavat puitteet vieraiden majoittamiseen tai esimerkiksi työskentelyyn omassa rauhassaan.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee Hirvensalmella, joka tarjoaa luonnonläheisen ja idyllisen asuinympäristön. Luonnonrauhaa ja vesistöjä rakastavalle tämä on unelma-asuinpaikka tarjoten hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kiinteistö soveltuu myös vapaa-ajan asunnoksi. Kaikki tarvittavat palvelut on helposti tavoitettavissa eikä Mikkelin keskustaankaan ole kuin noin 25 kilometrin ajomatka.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin Ryökäsveden rannalla! Tämä uniikki, ainutlaatuisen sijainnin ja laadukkaat asumisratkaisut tarjoava kohde on nähtävä paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Otavantie 470 b, 52550 Hirvensalmi
Kaupunginosa
Hirvensalmi
Kohdenumero
21340288
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
7 700 m²
Kokonaispinta-ala
209 m²
Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennuslupapiirustuksen (asemapiirros) mukaan huoneistoala 175 m2 ja kokonaisala 206 m2 (joka ei ole sama kuin asuintilojen koko ala).
- Muut tilat pitävät sisällään lasitetun terassin.
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, rt, kph, sauna, wc x 2, khh, autotalli ja vierasmaja
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehdään kaupan yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone 6,5 m²
Tehdyt remontit
Peruskorjaus/laajennus 2007-2008
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kallio/hiekkapohjaista rantaa.
Rannan pituus
70
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelilaitteisto 4,8 Kwh
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
97-413-1-193

Hinta

Myyntihinta
495 000 €
Kiinnitykset
400000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 3 % - Kiinteistövero 667,88/vuosi 2025 - Sähkönkulutus vuonna 2025: 7515,71 kWh , kokonaishinta 644,10 euroa - Jätemaksu kunnalle 145,38 € /vuosi oikeuttaa käyttämään kunnan lajittelukeskusta. Sekajätteen säiliöiden avaimen lunastus 20€. - Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
LEPOLINNA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Lautarakenteinen puurunko, uudelleen eristetty. Julkisivumateriaalina Kaycan vinyylipaneeli. https://www.kaycan.com/vinyl-siding/ tai https://www.vinyylirakentaminen./ puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 14.08.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 700 m²
Kaavoitustiedot
www.hirvensalmi.fi/karttapalvelu aineistot - yleiskaavat
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kallio/hiekkapohjaista rantaa.
Rakennusoikeus
350 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
5 % tontin pinta-alasta, maksimissaan 350 k-m2. Enintään 5 rakennusta.
Rasitteet ja oikeudet
- 4 kappaletta sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.
Lämmitys
Puu, Aurinkolämpö, Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, pienpuhdistamo