298 000 €47 m²

Yliskyläntie 3a A, Laajasalo, Helsinki2h, avok, kph, vh, et. lasit.parv. (YJ: 2h+kt)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
305,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Uudenveroinen, muuttovalmis koti hissitalon ylimmässä kerroksessa!

Loistavan pohjaratkaisunsa ja isojen ikkunoiden ansiosta asunto on neliöitään suuremman oloinen. Vaaleat materiaalit ja lämmin tammiparketti luovat kodille harmonisen ilmeen ja mahdollisuuden tehdä asunnosta juuri sinun näköisesi.

Hyvin varusteltu avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta on avarat näkymät kauniille korttelipihalle, Keittiön kvartsitasot, laatoitettu välitila ja tunnelmalliset kohdevalot viimeistelevät kokonaisuuden. Makuuhuoneeseen on kulku kahdelta puolelta, mikä tekee pohjaratkaisusta poikkeuksellisen toimivan, ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone liukuovin. Kylpyhuone on hyvin varusteltu ja siellä on tilaa myös pesukoneelle. Eteisen liukuovikaapisto tuo säilytystilaa heti kotiovelta.

Vuonna 2020 valmistunut betonirunkoinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja rakennuksen nuoresta iästä johtuen suuret remontit ovat vielä kaukana tulevaisuudessa. Talossa on hissi ja esteetön kulku, mikä tekee arjesta vaivatonta. Yhteisiin tiloihin lukeutuvat sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Viihtyisä korttelipiha tarjoaa rauhallisen oleskelualueen, jonne myös asunnon ikkunat ja parveke avautuvat.

Laajasalon Yliskylä on kehittyvä ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät merellinen luonto ja kaupunkimainen mukavuus. Päivittäiset palvelut, kaupat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet keskustaan paranevat entuudestaan raitiovaunu 12:sta aloittaessa kulun loppuvuoden aikana. Alueen tunnelma on rento ja perheystävällinen, ja ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Aaltonen 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
20923697
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
4 048 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, vh, et. lasit.parv. (YJ: 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uudenveroinen muuttovalmis asunto
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiössä Puustellin keittiökaapistot.
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktiotaso, astianpesuokone, kalustemikro. Liesikupu (Franke Stil),
Työtaso: kvartsitaso.
Välitilassa laatta (valkoinen, tiililadonta vaakaan).
Led-valo välitilassa ja upotetut valot kaappien yläpuolella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allla ja -laatikosto, peili valolla, käsisuihku, suihku, suihkunurkkaus (taiteovet), pyyhekuivain, pyykkikaappi, elfa-säilytysjärjestelmä, pesukoneliitäntä, seinä-wc.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto samassa rapussa
Näkymät
Parvekkeelta sekä olo- ja makuuhuoneesta näkyvät korttelipihalle.
Tulevat remontit
YK 27.5.2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 ylläpitäviä kunnostustöitä 2026-2027 lukkorunkojen vaihdot moottorilukkoihin (noin 10 000€)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2021 yhtiö otettu käyttöön 29.3.2021 2022-2024 takuukorjauksia 2026 lukituksen, ovimoottorien ja ulko-ovien korjaustöitä (PK Lukkosepät Oy)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, parvekelasien laskoskaihtimet (Visor), verhokiskot Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
6 340,43 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
305,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

YK 27.5.2026: päätettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttamaan pääomavastiketta jos korkotaso muuttuu.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Veden tasaus: kylmä vesi 3,77 €/m3, lämmin vesi 8,39 €/m3. Sauna 25 €/kk. Luovutusrajoitus: YJ 8§:n mukainen lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja YJ 9§:n mukainen a- ja b- huoneistojen lunastusoikeus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Haltiamänty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto, huopakate
Energialuokka
B2018 Kaiku 1:n todistus voimassa 9.12.2030 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 048 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Isännät Oy, Kansakoulunkatu 5 B 14, 00100 Helsinki +358 10 838 3400, asiakaspalvelu@isannat.fi Isännöitsijä Jesse Mäntylä, +358 10 838 3405, jesse.mantyla@isannat.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
mekaaninen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli TV, valokuitukaapeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat. Ylimääräinen yhtiökokous 26.6.2025: Kokous hyväksyi Asunto Oy Helsingin Kaiku 1:n ja Asunto Oy Helsingin Kaiku 2:n hallitusten laatiman sulautumissuunnitelman, jonka mukaisesti Asunto Oy Helsingin Kaiku 1 sulautuu Asunto Oy Helsingin Kaiku 2:een. Sulautumissuunnitelma rekisteröitiin kaupparekisteriin 28.2.2025. Sulautumissuunnitelman yhteydessä hyväksyttiin myös sulautumisen edellyttämä yhtiöjärjestyksen muutos. Taloyhtiöön kuuluu kaksi tonttia, Asunto Oy Kaiku 1 1890,00m2 ja Asunto oy Helsingin Kaiku 2 2158,00m2.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden lattia parkettia (Karelia, 3-sauvainen Tammi Natur). Kattomateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden katot pääosin ruiskutasoitettuja. Alaslasketut katot ja koteloinnnit maalattuja.. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen on käynti kahdelta puolelta, mikä helpottaa käytettävyyttä. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone (liukuovi).
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja hyvän kokoinen olohuone yhdessä avokeittiön kanssa muodostaa toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.