149 000 €24 m²

Kajanuksenkatu 5 A, Taka-Töölö, Helsinki1h+kk+kph (YJ. 1h+kk)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
196,80 € / kk
Asuinpinta-ala
24 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1940
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Sympaattinen yksiö kauniilla paikalla

Taka-Töölön idyllisessä keitaassa Sibeliuksenpuiston ja Linnankoskenkadun välissä on myynnissä fiksu ja siisti yksiö. Alueen pienkerrostalot muodostavat maisemallisesti ja arkkitehtonisesti kauniin ja omailmeisen kokonaisuuden. Vaikka ollaan lähellä Töölön isompia katuja, tämä sijainti saa tuntemaan kuin olisi jossain kauempana, omassa rauhassa. Ympäristö on muutenkin merellistä Helsinkiä kauneimmillaan ja Taivallahden rantaan on vain kivenheitto. Asunto on perussiistissä kunnossa ja kylpyhuoneen voi sanoa olevan erinomaisessa kunnossa. Se on remontoitu vuonna 2024.

Tämä on hieno mahdollisuus ensiasunnon ostajalla tai henkilölle, joka etsii vuokrattavuudeltaan ensiluokkaista asuntoa kauniilta paikalta.

Yhteydenotot ja kyselyt: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Perustiedot

Sijainti
Kajanuksenkatu 5 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
625401
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
24 m²
Tontin pinta-ala
815,7 m²
Kokonaispinta-ala
24 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph (YJ. 1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
pihanäkymät
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2028 Katon reunapellityksen kunnostus. 2027 Katon sisäpuolen kunnon kartoittaminen. 2026 Viemäreiden kunnostamisen hankesuunnittelu ja sukitus tai uusiminen. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2025 Osakkaiden kylpyhuoneremonttien tukeminen kolmen huoneiston osalta (3 000 € +indeksikorotus). Korvaus koskee ainoastaan kylpyhuoneita, joiden vesieristys on ylittänyt käyttöikänsä ja jotka eivät ole vielä korvausta saaneet. Tuki on voimassa marraskuuhun 2025 saakka.Palovaroittimien asennus lain vaatimusten mukaisesti. Alkuperäisen kph korjaus A 4. 2024 Bitumireuna sisäpihan ja sokkelin tiivistämiseen, kylpyhuoneiden korjaus huoneistoissa A 3 ja A 18. 2023 SafeDrying-kuivatusjärjestelmä, alapohjan kapillaarikuivatusjärjestelmä. 2022 Ilmastointihormien nuohous,IV-kanavien nuohous, A7 kph vesivahinkokorjaus. 2021 Alkuperäisten kph korjaus A6, A8, A14, A15, A17 (A2 korvattu). 2020 Paineentasausventtiilin asennus vesikiertojärjestelmään. 2019 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu/pesu ja kuvaus. 2017 Ovikoodilaitteen uusinta, vesikaton kävelysiltojen ja turvalaitteiden uusiminen, katon huoltokorjaus ja pinnoitus. 2013 Märkätilojen kunnostus. 2012 Lukoston uusiminen, vesikaton kunnon tarkistaminen. 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2009 Lämmönvaihdin uusittu. 2008 Ikkunat uusittu koko yhtiöön, porrashuoneen maalaus. 2005 Pihan kunnostaminen. 1997 Julkisivun saneeraus. 1994 Ikkunoiden peruskorjaus. 1993 Putket. 1990 Sähköpääkeskus. 1987 Ulkokatto.. Asunnon remontit: kylpyhuoneremontti 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähialueella kaksi K-Markettia ja Topeliuksenkadulla useita putiikkeja ja kahviloita. Koulut: Taivallahden peruskoulu, Töölön Yhteiskoulu. Päiväkoti: Lähialueella useita. Sijainti lähellä Taivallahden ja Meilahden ulkoilu- ja liikunta-alueita. Juuri kattavasti remontoitu Sibeliuksen puisto aivan naapurissa, kuten Töölön kirjastokin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
6 208,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
196,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
196,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 80,00 €/kk. Yhtiöllä on limiittitili suuruudeltaan 10 000 euroa, josta on käyttämättä 10 000 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Yhtiökokous 15.6.2020: Valtuutettiin hallitus nostamaan taloyhtiön hoitolimiitti 10 000 euroa 20 000 euroon. 6.5.2026 yhtiökokous: Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous päätti, että lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden tilinpäätöksessä. Hallituksen puheenjohtaja esitteli tulevaa hanketta. Sukituksesta on saatu tarjous noin 100.000 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Lepolankuja 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1940
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1940
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
815,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Ilkka Ala-Ketola
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Alueella kulkee useita bussilinjoja.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaatti, seinät kaakeli/maalattu, kattto maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.