339 000 €94,5 m²

Myllyväenkatu 12 A, Myllykylä, Helsinki4h,keittiö, 2xkph, sauna, katettu terassiparveke parveke ja lasitettu parveke

Velaton hinta
339 000 €
Hoitovastike
623,70 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Myllykylä
Kaupunki
Helsinki

Vuonna 2014 valmistunut paritalo luonnonläheisellä ja lapsiystävällisellä asuinalueella Myllykylässä. Tässä 2-tasoisessa perhekodissa on todella toimiva pohja, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan ja upeat isot ikkunat tuomassa valoa ja modernia asumismukavuutta.

Alakertaan sijoittuvat sisääntulo, keittiö, olohuone, kylpyhuone ja reilun kokoinen terassiparveke noin etelään. Olohuoneesta kulku yläkertaan, jossa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna sekä lasitettu parveke. Perheen autolle on paikka ulko-oven läheisyydessä. Sähkö tulee asunnon omasta sähkökaapista ja se laskutetaan samalla laskulla kuin muunkin talouden sähkö. Laturin teho on 3,7 kW. Asunnolle kuuluu 6 m2 lämmin varastotila.

Tämä on lapsiperheelle ihanteellinen sijainti kun kodin tuntumassa ovat päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Tästä osoitteesta liikenneyhteydet toimivat mainiosti niin omalla autolla, metrolla, raidejokerilla tai jalkaisin. Lähiruokakaupat, kuntoportaat, uimahalli, liikuntapuisto, ja talvisin hiihtoladut sijaitsevat ihan lähellä.

Asunto Oy Helsingin Myllykylänrinne on Hitas-yhtiö, joka käsittää 22 erilaista kotia idyllisessä puutalojen korttelissa. Yhtiössä on pyörävarasto ja kerhohuone, joka toimii asukkaiden vierashuoneena ja etätyötilana. Yhtiö on Puu-Myllypuron yhteiskäyttötilan osakas. Tilassa järjestetään monenlaista harrastustoimintaa, mm. joogaa, musiikkileikkikouluja lapsille, kehonpainoharjoittelua, sekä ryhmäliikuntaa. Tilaa saa varata omaan käyttöön, vaikka lasten juhlia varten. Tilan käyttö sisältyy vastikkeeseen.

Varaa oma yksityisnäyttö tähän todella toimivaan perhekotiin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Myllyväenkatu 12 A, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllykylä
Kohdenumero
585835
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
6 290 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h,keittiö, 2xkph, sauna, katettu terassiparveke parveke ja lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puutasot
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkuseinä yläkerran kph, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä ykäkerran kph, lattialämmitys vesikiertoinen kauttaaltaan koko huoneistossa, kiinteät valaisimet. Pyyhepatterit 2 kpl
Säilytystilat
Lämmin varasto (n. 6 m2)
Näkymät
Läpitalon huoneisto, terassiparveke ja parveke etelä/kaakko. Sisääntulo pohjoinen/luode.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja arvioidut kunnossapitotarpeet vuosille 2026–2030: Ilmanvaihtojärjestelmät (2026) -Ilmanvaihtokoneiden kuntotarkastus ja korjaukset -Yläpohjan ilmanvaihtokanavien lisäeristys Vesikatto ja yläpohja (2026) -Kattoluukkujen liitosten korjaukset -Vesikaton palokatkojen tarkistus ja korjaukset Parvekkeet ja ulkorakenteet (2026) - Terassien ja parvekkeiden huonokuntoisten tolppien uusiminen Ulkoseinät ja julkisivut (2027-2028) - Julkisivujen huoltomaalaus Sähkö- ja turvallisuusjärjestelmät (2027) - Vesimittareiden uusiminen Merkittävimmät tiedossa olevat kunnossapitotarpeet liittyvät: Terassi- ja parvekerakenteiden kantavien puuosien uusimiseen, julkisivujen huoltomaalaukseen, ilmanvaihtojärjestelmän huoltoihin, sekä palo-osastointiin liittyvien puutteellisten palokatkojen korjauksiin. Hallitus käsitteli kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) sisältöä ja totesi, että aiemmassa selvityksessä oli varsinaisten kunnossapitotarpeiden lisäksi mukana myös normaaliin ylläpitoon, huoltoon, tarkastuksiin ja pienkorjauksiin liittyviä toimenpiteitä. Hallitus päätti päivittää kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2026–2030 siten, että selvitys sisältää jatkossa ensisijaisesti asunto-osakeyhtiölain tarkoittamat olennaiset kunnossapito- ja korjaustarpeet. Normaali ylläpito ja huoltotoimenpiteet erotetaan erilliseksi hallituksen sisäiseksi huolto- ja ylläpitolistaksi. Tämä selvitys perustuu asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:ään ja sisältää hallituksen arvion yhtiön rakennusten ja kiinteistön olennaisista kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana. Selvitys perustuu käytettävissä oleviin kuntohavaintoihin, aiempiin tarkastuksiin sekä toteutettuihin kunnossapitotoimenpiteisiin. Selvitys ei ole päätös hankkeiden toteuttamisesta. Mahdollisista suunnittelu-, toteutus- ja rahoituspäätöksistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
2015 Pihavalaistuksen uusimista 2016 Rakennettu sadevesikaivo L ja M talon eteen/väliin 2018 Huoneiston L 3 sokkelipellin vaurion korjaus 2019 Kattojen tarkastaminen/korjausten aloittaminen 2020 Kattokorjausten/yläpohjakorjausten jatkaminen 2021 Kattokorjausten/yläpohjakorjausten jatkaminen, sähköauton latauslaitteet 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Puuosien kuntotarkastus 2023 IV-koneiden korjauksia (A1, L3, L1 ja G2) Huippuimurin korjaus L-talo 2024 E terassin purku ja jälleenrakennus A-talon parvekkeiden lahojen kannatinpilareiden vaihto IV-koneiden korjauksia (J1, L2, A1, F1, G1, E) Energiatodistus uusittu 2025 jakotukkien tarkistus ja säätö. Asunnon remontit: -Jääkaappi uusittu 2024 -parvekkeen lasitukset syksy 2015
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
3 587,30 € / m²
Lunastuspykälä
Hitas-yhtiö, Helsingin kaupungin lunastusoikeudesta on määrätty yhtiöjärjestyksen 7-11§:ssä.

Vastikkeet

Hoitovastike
623,70 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
623,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,50 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 16,50 €/hlö/kk. Hoitovastike (3,30 €/os./kk). Myytävän huoneiston osakkeiden lukumäärä 189 kpl. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasauslasku kulutuksen mukaan. Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty Elisan taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 25M. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Myllykylänrinne
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
22
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 290 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky, Sara Aaltonen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
Vuosivuokra 61 834,56 €
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneistolle A1 kuuluu yksi autopaikka.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone keittiöllä, kylätalo yhtiön osakkaiden käytössä mm. juhliin
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maali. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, Seinät: maali. Makuuhuone 3: Lattia: parketti, Seinät: maali. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: paneli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laatta Seinät: maali.