629 000 €79,4 m²

Temppelikatu 11, Etu-Töölö, Helsinki2mh, oh, k, kph, vh, erillis-wc, eteinen (yj 2h, k)

Velaton hinta
629 000 €
Hoitovastike
492,28 € / kk
Asuinpinta-ala
79,4 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu koti Etu-Töölön sydämessä Tervetuloa Temppelikatu 11 kotiin, jossa Etu-Töölön arvokas tunnelma, kauniisti uudistettu sisustus ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat tavalla, joka tuntuu heti omalta. Tämä kolmio on erinomainen esimerkki siitä, miten vanhan talon parhaat puolet ja nykyaikainen asumisen mukavuus voidaan yhdistää. Koti on remontoitu kauniisti ja harkiten, ja sen tehokas pohjaratkaisu tekee neliöistä erityisen toimivat. Tilat ovat selkeät ja tasapainoiset, ja koti tarjoaa erinomaiset puitteet sekä arkeen että yhdessäoloon. Asunnossa on juuri sitä, mitä hyvältä kaupunkikodilta toivotaan: kaunista, valmista ja helppoa asumista ilman remonttihuolia. Tänne voi muuttaa ja keskittyä nauttimaan kodista, ympärillä on valmis, rakastettu kaupunginosa ja hyvin hoidettu, arvostettu taloyhtiö. Temppelikatu on yksi niistä osoitteista, joissa Töölön ainutlaatuinen tunnelma on vahvasti läsnä. Korttelit ovat täynnä kaunista arkkitehtuuria, kivijalkaliikkeitä, tunnelmallisia kahviloita ja ravintoloita. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja silti ympärillä on rauhallisia katuja, puistoja ja Töölön omaa kiireetöntä kaupunkielämää. Kävelymatkan päässä ovat niin Hietaniemenranta, Töölönlahti kuin keskustan monipuoliset palvelutkin. Kahville voi piipahtaa lähikorttelissa, illalliselle kävellä ravintolaan ja viikonloppuna suunnata merenrantaan tai puistoon, autoa tarvitsematta. **** Beautifully Renovated Home in the Heart of Etu-Töölö Welcome to Temppelikatu 11, where the distinguished atmosphere of Etu-Töölö, beautifully renovated interiors and a highly functional floor plan come together in a home that feels instantly welcoming. This three-room apartment is a wonderful example of how the finest qualities of an older building can be combined with modern comfort. The home has been beautifully and thoughtfully renovated, while its efficient floor plan makes excellent use of every square metre. The spaces are clear, balanced and inviting, offering an ideal setting for both everyday living and spending time together. The apartment offers everything you could wish for in a high-quality city home: beautiful, move-in-ready interiors and effortless living without the need to worry about renovations. Simply move in and enjoy your new home, surrounded by a cherished neighbourhood and a well-maintained, highly regarded housing company. Temppelikatu is one of those addresses where the unique character of Töölö is unmistakably present. The surrounding streets are lined with beautiful architecture, charming local shops, inviting cafés and excellent restaurants. Everyday services are close at hand, while the neighbourhood itself offers peaceful streets, parks and the relaxed urban atmosphere that makes Töölö so special. Within walking distance are Hietaniemi Beach, Töölönlahti Bay and the diverse services of Helsinki city centre. Stop by a nearby café for your morning coffee, walk to a favourite restaurant for dinner, or head to the seaside or a park at the weekend — all without needing a car.

Salla Kokkonen Strand Properties Brand Partner 050 520 8998 - salla@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Temppelikatu 11, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
20073745
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
79,4 m²
Tontin pinta-ala
609 m²
Kokonaispinta-ala
79,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, k, kph, vh, erillis-wc, eteinen (yj 2h, k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 3kk kaupoista
Keittiön varusteet
Kaunis hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan.
Varustus: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni. Työtasot kvartsia.
Lattia: parkettia
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hyvin suunniteltu kylpyhuone.
Varustus:
suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.
Lattia: kaakeloitu
Seinät: laatoitettu
. Erillisen WC:n kuvaus: Erillis-wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi kellarikomeroa.
Tulevat remontit
Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2026-2030 Selvitetään energiatalouden parantamismahdollisuuksia Julkisivujen huoltomaalauksia ja korjauksia Pihanpuolen peltikatteen uusinta, tiilikaton kunnostus Hissin ohjausjärjestelmän modernisointi varaosien saatavuuden heikentyessä
Tehdyt remontit
Muutostyö 2022: Keittiö on vanhan omistajan toimesta siirretty makuhuoneeseen. Keittiö siirretään takaisin alkuperäiselle paikalle jonne tulee myös astianpesukone. Muutostyö 2020: Kylpyhuoneen irrallinen kylpyamme poistetaan, rakenteisiin ei siis kosketa. Tila muutetaan suihkutilaksi ilman rakenteellisia muutoksia. Vesihana säilyy entisen laisena. Pesulavuaarin ja suihkuhanan väliin asennetaan roiskesuojaksi kiinteä suihkuseinä, leveys 50 cm. Myyjältä saadun tiedon mukaan, Tapwell hana on vaihdettu Damixaan. TALOYHTIÖSSÄ: Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 2026 (1/2) Lämpö: Siirrytty kaukolämpöön 1974, lämmitys- ja säätölaitteet uusittu 1998, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit uusittu 2010, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja termostaattien asennus 2011, paisuntasäiliön uusiminen 2018, kiertovesipumpun uusiminen 2019, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025, automaattisen ilmanpoistimen hankinta lämmitysjärjestelmään 2025 Viemärit: Pohjaviemäri uusittu 2009, valurautaiset pystyviemärit sukitettu Picote-menetelmällä ja kellarissa olevat viemärit sekä tarkistusluukut ym. uusittu 2010, pohjaviemärin osuus Tunturikadulle uusittu 2011 Käyttövesi: Siirrytty kaukolämpöön 1974, lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 1998, kellarin käyttövesiputkisto uusittu 2005, runkovesijohto uusittu ja vesimittari siirretty kiinteistön tiloihin 2011, nousulinjojen ja kytkentähaarojen sisäpuolinen saneeraus 2020 Ilmastointi: Painovoimainen poistoilmanvaihto, kadunpuolen ikkunoihin karmiventtiilit 2000, hormikartoitus 2008, hormien nuohous 2011, pihan puolelle lämpötilan mukaan säätyvät raitisilmaventtiilit 2011 (suodatinten vaihto vuosittain) Sähkö- ja antenniverkko: Sähkönousujohdot uusittu 1967, asuntojen ryhmäkeskukset uusittu 1970-luvulla; etälukulaitteet 2011, osassa huoneistoja sähköjärjestelmää uusittu osakaskunnostusten ja kaupunkikaasusta luopumisen (1993) yhteydessä, keskusantenni 1962, kaapelitelevisioon liittyminen 1978, antenniverkon kunnostus 1988, taloyhtiölaajakaistaan liittyminen (kaapeliverkko) 2019, sähköpääkeskus ja liittymiskaapeli uusittu 2009, antenniverkon mittaus ja korjaus 2023 Turvallisuus: Huoneistojen ulko-ovet uusittu palo-oviksi 1967, metallivahvisteinen lasi huoneistojen ovien ylle asennettu 1984, ulko-oven sähköinen avaus 1989, koodilukko 2003, kellarin metalliovi 2003, kellarin luukkujen sulkeminen 2005, vintin ja kellarin lukot 2005, koko talon lukituksen uusiminen 2011, porttikäytävän portti 2013, kellarin ja rappukäytävän palovaroittimet 2018, uusittu 2024, kellarin palokatkot 2018, asuinhuoneistojen palovaroittimet asennettu 2025 Julkisivut ja ikkunat: Pihanpuolen rappauksen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 1970, pihanpuolen ikkunoiden vaihto 1978; ikkunat maalattu 2005 ja 2011, Temppelikadun puoli rapattu 1994, kadunpuolen ikkunoiden vaihto 2000, paraatiovi uusittu 2004, pihan puolen julkisivu, parvekkeet ja vesisyöksyt kunnostettu 2005, parvekkeet ja pihaseinä kunnostettu 2011–2012, kadunpuolen ikkunoiden tiivisteiden ja aukipitolaitteiden korjaus 2013, parvekkeiden alapintojen maalaus ja tippalistojen tiivistys, parveke- ja pihaovien maalaus sekä paraatioven lakkaus 2018, asfaltin ja kivisokkelin raon tiivistys 2018, uusittu 2024 katutöiden yhteydessä, kadunpuolen ulko-oven lakkaus 2025
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone ja pyykinkuivauskone.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
629 000 €
Myyntihinta
626 565,76 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 921,91 € / m²
Velkaosuus
2 434,24 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
PO1 Käyttövesiputkien pinnoitus

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
492,28 € / kk
Pääomavastike
67,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
559,77 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä sekä valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa hallituksen päätöksillä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Temppelikatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.2.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
609 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Etu-Töölö Messeniuksenkatu 5 00250 Helsinki
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki Isännöitsijä: Harri Turunen, +358102075347
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Katon kuntotarkastus 2025 Pihan kunnostuksen yleissuunnitelma 2010 Viemärilinjojen kuvaus 2008 Hormikartoitus 2008 Talotekninen perusparannussuunnitelma 2007 LVV-kuntotutkimus 2006
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on limiittitili 10 000 euroa (Limiitistä käytetty 0,00 euroa/19.8.2026). YJ 6 § Osakkeen vuokraus ja huoneiston käyttö: Huoneistoja ei saa käyttää työpajoina tai muuhun sellaiseen tarkoitukseen, josta talon asukkaille aiheutuu häiriötä. Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä 2026 (2/2) Katto: Pihanpuolen peltikaton uusiminen ja räystäskourujen sulatusvastukset 1971, kadunpuoleisen tiilikaton korjaus 1987, pihanpuolen peltikaton maalaus 2003, räystässyöksyjen sulatusvastukset uusittu 2006, ullakon tuuletuksen parantaminen ja peltikaton rakenteiden kunnostus 2011, katon peltiosien maalaus 2014, katon korjauksia ja tiilikaton harjatiivisteen asennus 2025 Porrashuone: Huoneistojen ulko-ovet uusittu 1967, porrashuone maalattu 1992, paraatiaulan valaisimet uusittu 2012, porrashuoneen valaisinten LED-lamput 2015, pääoven porraseteisen ja välitilan entisöinti ja uudet valaisimet 2024 Hissi: Koneiston uusiminen ja korin kunnostus 1993, korin lakkaus ja lattiapinnoitteen uusinta 2018 Kellaritilat: Asbestin poisto lämpökeskuksesta 1991, kellarista 2004, kellari maalattu ja valaistus uusittu 2003, kellarin lattian kunnostus 2004, polkupyörätelineet kellariin 2005, polkupyörien seinäripustustelineet 2014 Varastot: Varastoissa suoritettu vastaavat korjaukset kuin muissakin järjestelmissä ja rakenteissa Piha, porttikäytävä, ulkoportaat: Perusparannus 2013 Jätehuolto: Jätekatos 2013, jäteastioiden määrä ja astialajit tarkistettu 2013.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone joka yhdistyy sulavasti keittiöön. Lattia: parkettia Seinät: maalattu