1 495 000 €164,5 m²

Hakolahdentie 31 A, Lauttasaari, Helsinki4-5h, k, rt, harrastetila, 2 kph, sauna, khh, 3 wc, vh, varasto, 2 et, parveke, ulkov., pyöräk., ap

Myyntihinta
1 495 000 €
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Rakenteilla unelmiesi koti Lauttasaareen – valitse vielä materiaalit ja sävyt

HUONEISTO A VARATTU, ENÄÄ YKSI HUONEISTO VAPAANA! Tervetuloa tutustumaan moderniin uudiskohteeseen yhdellä Lauttasaaren halutuimmista pientaloalueista. Hakolahdentie 31:een valmistuu kaksi arkkitehdin suunnittelemaa, laadukasta LAMMIN kivitaloa (4 huoneistoa), joissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, huippuluokan materiaalit ja tarkkaan harkitut tilaratkaisut.

Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa 164,5 m²:n kokonaisuuden, jossa jokainen neliö on suunniteltu toimivaksi. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc sekä käytännöllinen arkieteinen omalla sisäänkäynnillä. Ylimmän kerroksen näyttävä olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat lähes koko kerroksen kattavan avaran oleskelutilan, jossa korkea huonekorkeus, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä suuri parveke tuovat poikkeuksellisen paljon valoa ja avaruutta.

Kellarikerroksessa sijaitsevat tunnelmallinen saunaosasto, erillinen kodinhoitohuone, harrastetila sekä monikäyttöinen huone, joka soveltuu esimerkiksi vieras-, työ- tai makuuhuoneeksi.

Kodin materiaalit edustavat korkeaa laatutasoa: arkkitehdin suunnittelemat mittatilauskalusteet, kvartsitasot, Hi-Macs-allastasot, tammiparketti, tammensävyiset rimapaneelikatot, laadukkaat kodinkoneet sekä huolella suunniteltu valaistus luovat ajattoman ja ylellisen kokonaisuuden.

Nopealla päätöksellä ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa kodin pintamateriaaleihin ja värimaailmaan sekä tehdä kodista juuri omien toiveidensa mukainen.

Huoneisto myydään omana kiinteistönään hallinnanjakosopimuksella. Kaupat tehdään vasta käyttöönottotarkastuksen jälkeen, mutta kohde on varattavissa jo nyt.

Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, meri, ulkoilureitit, lähikauppa sekä Lauttasaaren kattavat palvelut ja metroasema, mikä tekee sijainnista erinomaisen niin lapsiperheille kuin laatua arvostaville kaupunkiasujille.

Yhteenvetona; - Uudiskohde Lauttasaaren arvostetulla pientaloalueella, valmis 2027 - Maalämpö ja oma tontti - Korkea olohuone ja näyttävä oleskelukerros - Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat - Parveke ja oma terassi - Laadukkaat materiaalit ja mittatilauskalusteet - Mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin ja sävyihin rakennusvaiheessa - Myydään kiinteistönä hallinnanjakosopimuksella - Varattavissa heti (esisopimus) – kaupat käyttöönottotarkastuksen jälkeen

Kysy lisää, kerron mielelläni!

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014

Perustiedot

Sijainti
Hakolahdentie 31 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80521608
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
164,5 m²
Tontin pinta-ala
1 211 m²
Kokonaispinta-ala
164,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuttajalta saadun tiedon mukaan;
Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen koot: Huoneistoala 107 m2, kokonaisasumiseen käytettävät neliöt 164,5 m2
sekä asuntokohtainen ulkovarasto 3,5 m2 ja pyöräkatos 4 m2.
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, rt, harrastetila, 2 kph, sauna, khh, 3 wc, vh, varasto, 2 et, parveke, ulkov., pyöräk., ap
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde valmistuu 2027 syksyyn mennessä ja kaupat, sekä hallinnanluovutus voidaan tehdä, kun käyttöönottotarkastus on tehty hyväksytysti.
Keittiön varusteet
Tyylikäs, arkkitehdin suunnittelema keittiö hurmaa mittatilauskaapistoillaan, kvartsitasoillaan sekä laadukkailla integroiduilla Siemensin kodinkoneilla ja BORA-liedellä. Tapwellin vesikalusteet, huolella suunniteltu valaistus ja yksisauvainen harjattu tammiparketti viimeistelevät modernin ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiön vieressä sijaitsee avara ja valoisa ruokailutila, jonka ikkunan ääreen mahtuu vaivatta isompikin ruokailuryhmä.
Kaapistit sävy Tikkurila Ajopuu. Aamiaiskaapin sisusta ja hyllyt tammiviilua.

Tasomateriaali kvartsia (Crystal Diamond, Technistone)
Kodinkoneet integroitu: jääkaappi- ja pakastinkaappi (Siemens), liesi (Bora), uuni (Siemens) ja astianpesukone (Siemens). Vesikalusteet Tapwell EVO APK-liitännällä.
Kiskovalaisimet, kattovalokoulut, led-nauha aamiaiskaapissa.
Lattia yksisauvainen tammiparketti harjattu ja öljyvahattu (Tammi Select)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäissä pesu- ja wc-tiloissa tammiviilukaapistot, Hi-Macs-allastaso integroidulla altaalla sekä suuret laatat muodostavat yhtenäisen, ajattoman ja arvokkaan kokonaisuuden.

Lattiat 60*60 Laatta, Elemental Stone, White Limestone,matta (ABL-laatat)
Kiintokalusteet WC:t ja KPH: mittatilauksena arkkitehdin suunnitelmien mukaan teetetty, ovimateriaali tammiviiilu, allas ja allastaso hi-mags. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin toimivuutta lisäävät wc-tilat jokaisessa kerroksessa. Kellarikerroksessa ja toisessa kerroksessa on erilliset wc, ja keskikerroksessa wc sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Tyylikkäät tammiviilukaapistot, Hi-Macs-allastaso integroidulla altaalla sekä suuret laatat muodostavat yhtenäisen, ajattoman ja arvokkaan kokonaisuuden, jonka seinäwc-istuimet viimeistelevät.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Saunan lisätiedot
Tyylikäs sauna kutsuu rentoutumaan laadukkaiden materiaalien ympäröimänä. Tervaleppäpaneelit ja -lauteet luovat lämpimän tunnelman, jota täydentävät mittatilaustyönä toteutettu lasiseinä ja lasiovi sekä tunnelmallinen kuituvalaistus. Tulikiven Kuura-sähkökiuas etäohjauksella tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja mahdollistaa saunan lämmittämisen vaivattomasti etukäteen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sijainti yhdistää erinomaiset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja viihtyisän asuinympäristön. K-Market Kasinonranta sijaitsee noin 400 metrin päässä, Lauttasaaren Yhteiskoulu ja päiväkoti noin 300 metrin päässä sekä bussipysäkit noin 200 metrin päässä. Koivusaaren metroasemalle on noin kilometri, ja Lauttis Shopping Centerin kattavat palvelut sekä metroasema sijaitsevat noin 1,4 kilometrin etäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-31-89-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
1 495 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 1 100 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kustannukset ovat arvioita: Kokonaissähkönkulutuksen arvio n. 150 €/kk sisältää lämmityksen (maalämpö),taloussähkön ja auton latauksen. Vesimaksu kulutuksen mukaan n. 20 € /kk/hlö Tiemaksu n. 40 €/vuosi Kiinteistövero n. 1500 €/vuosi Jäte n. 25 €/kk Energiasäästöä huomioivilla kulutustottumuksilla ja järjestelmien oikein ajoitetuilla huolto- ja säästötoimilla on merkittävä vaikutus energiakulutukseen (5-30%). Sisäilman yhden asteen laskemisella saadaan n. 5 %:n energiasäästö. Asumiskustannuksiin vaikuttaa olennaisesti perheen koko ja elintavat, sekä erilaiset sopimusehdot. Asumiskustannuksia ovat mm. lämmitys, vesi, sähkö, jätemaksu, tiemaksu (Helsingissä), kiinteistövakuutus ja kiinteistövero

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kaksi paritaloa, niiden ulkovarastot ja pyöräkatokset, sekä autopaikat.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Kattomateriaali
konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys
Tontin koko
1 211 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus poikkeamisluvan jälkeen: 485 + 50 = 535 Kem2 - Rakennusten sallittu peittoala poikkeamisluvan jälkeen 337m2, eli 28 % - Sallittu peittoala kokonaisuudessaan ml. läpäisevät pinnat poikkeamisluvan jälkeen: 337+40+50m2=427m2, eli 35% Asuinrakennukset: 2 x 229 = 458m2 (RakA 152 § 2 mom) Yli 250mm seinäosat + tekn.tila ja hormit: 58m2 Pihavarastot: 16m2 Yht: 532 m2
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka
Muut tilat
Pääsisäänkäynnin lisäksi kodissa on erillinen arkieteinen omalla sisäänkäynnillä, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Laatoitettu lattia, kurasyöppö ja toimiva säilytysjärjestelmä tekevät tilasta käytännöllisen niin lapsiperheille, lemmikkitalouksille kuin aktiiviseen ulkoilmaelämäänkin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sisääntulokerroksessa sijaitsee kolme viihtyisää makuuhuonetta. Kellarikerroksessa on lisäksi monikäyttöinen, erillinen makuu- tai työtila sekä tilava harrastetila, jotka tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Makuutilojen ylellistä tunnelmaa korostavat laadukkaat Lano Lior -kokolattiamatot (sävy 0250), jotka tuovat tiloihin pehmeyttä, lämpöä ja viimeistellyn ilmeen.
Olohuoneen varusteet
Korkea olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat näyttävän, yhtenäisen oleskelukokonaisuuden. Lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja korostavat avaruuden tuntua. Yksisauvainen harjattu ja öljyvahattu tammiparketti sekä tammen sävyyn sävytetty rimapaneelikatto luovat tilaan lämpimän ja arvokkaan ilmeen. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle, joka toimii luontevana jatkeena oleskelutiloille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.