660 000 €120 m²

Tammisalontie 12 A, Tammisalo, Helsinki5h, k, kph, wc, sauna, terassi (yj:n mukaan 5h, k, s)

Velaton hinta
660 000 €
Hoitovastike
720 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Avara ja valoisa yksitasoinen rivitalohuoneisto merinäkymin merenranta yhtiössä ! plussana yhtiössä on, että yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu oikeus laituripaikkaan. Lisäksi yhtiössä on jokaisen huoneiston käyttöön autotalli.

Tämä avara rivitalokoti tarjoaa uniikin yhdistelmän merellistä asumista, käytännöllisen pohjaratkaisun ja hyvän rauhallisen taloyhtiön. Hyvin suunniteltu, avara koti sisältää mm. kolme makuuhuonetta sekä valoisan keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen.

Kodin kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on oma sauna. Säilytystilaa on runsaasti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävät remontit on jo tehty, mm. putkiremontti v. 2013-2014, katto- ja julkisivusaneeraus sekä lämmönvaihdin v. 2024.

Yhtiöllä on iso tontti ja pihapiiri n. 12 050 m2, joka rajoittuu rantaan. Taloyhtiöllä on oma ranta-alue ja laituri, mikä mahdollistaa veneilyn, uimisen ja merimaisemista nauttimisen oman yhtiön rannassa.

Tämä koti on erinomainen valinta, jos arvostat merimaisemaa ja laadukasta asumista.

Tervetuloa tutustumaan!

Risto Ursin Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™ 050 328 6950 – risto@strand.fi Strand Properties

Perustiedot

Sijainti
Tammisalontie 12 A, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
20724393
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1,21 ha
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, wc, sauna, terassi (yj:n mukaan 5h, k, s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis vaalea erillinen keittiö. Valkoinen kaapisto (Puustelli), Jääkaappi/pakastin (Festivo) liesi, liesisuodatin, uuni, astianpesukone (Miele). Tasot laminaattia ja puuta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erittäin siisti putkiremontin yhteydessä vuonna 2013 uusittu kylpyhuone. Pesuallas, suihku, allaskaappi, peili. Lattiat laattaa seinät kaakeloitu. . Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen siisti wc. wc-istuin, peili, pesuallas, seinäkaappi. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmä ulkovarasto (n. 3m2) ja yhteinen lämmin varasto.
Näkymät
Avarat piha- ja merinäkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Viemäreiden ja vesijohtojen kannakointi ryömintätilassa 2027 Salaojien puhdistus 2029 Piha-alueen asvaltointi 2030 Pihapenkereen kunnostaminen
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2001 Kodinhoitohuone 2004 Parvekeremontti 2005 TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitohistoria 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Autotallien julkisivujen kunnostusmaalaus 2024 Ulkovarastojen tiilimuurien kunnostusmaalaus 2024 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Julkisivujen uusiminen 2024 Julkisivun ja vesikaton toteutussuunnittelu 2024 Vesikaton uusiminen 2022 Autotallien avausmekaniikan kunnostus 2021 Sähköautolatausjärjestelmän sekä uuden pääkeskuksen asennus 2020 Alapohjan kunnostus A-talo 2019 Salaojien ja alapohjan kunnostus, ei lämmöneristystä 2018 Alapohjan kosteusongelman tutkiminen (Eerola Oy) 2018 Salaojien toiminnan tutkiminen 2017 Ikkunoiden ja ovien uusiminen osakkaiden toimesta. (ei kaikki.) 2017 Piipunhattujen uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen 2016 Kattotutka-kuntotarkastus /katon ja kattoikkunoiden kunnon tarkastus ja korjaus 2016 A- ja B- talon julkisivuvaurioiden kartoittaminen ja salaojien rakentaminen 2016 Autotallin katon maalaus 2016 Julkisivujen puuosien maalauksia, ritilät 2016 Vesirännien korjaaminen 2016 Laiturin hankinta 2016 Salaojien rakentaminen 2016 Pihavalojen uusiminen 2014 Putkisaneeraus 2007 Terassit 2001 Autotallinovet 1990 Pihan asfaltointi 1988 Vesikatot 1982 Olohuoneiden ikkunat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen oma sauna. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
660 000 €
Myyntihinta
559 129,86 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 500 € / m²
Velkaosuus
100 870,14 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL 1, salaojaurakka ja sähköautonlataus valmius, 39 950,15 euroa, korko euribor 12 kk + 0,8%
Kuluttomat lyhennykset 28.6. ja 28.12. Muina aikoina tehdyistä lyhennyksistä pankin kulu on 400 €.
RL 2, julkisivu-ja kattourakka, 60 919,99 euroa, korko euribor 12 kk + 0,53%
Pankin kulu 390 €. Lyhennys 15.12. ja 15.6.

Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
720 € / kk
Pääomavastike
660 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 380 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2: 348 €/kk
Pääomavastike RL 1: 312 €/kk
Pääomavastike yhteensä:

Autotallivuokra 50 €/kk

20.5.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kaksi (2) yhtiön hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammihuvila
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Kumibitumikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,21 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy / Herttoniemi 010 270 8400
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy / Helsinki, Kantakaupunki Isännöitsijä: Mika Huisman mika.huisman@retta.fi Eteläesplanadi 22 C 00130 Helsinki 010 2282000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. hel.karta.fi-> aineisto->kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 2018 Viherrakenteet (Pihanparannussuunnitelma) 2016 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen (Kattotutka-kuntotarkastus/katon ja kattoikkunoiden kunnon tarkastus ja korjaus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, mankeli, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteinen ranta-alue ja laituri. 20.5.2026 yhtiökokous teki periaatepäätöksen parveketerassien lasituksien sallimiseen. Valtuutettiin hallitus: Laatia suunnitelmat parvekelasituksille, palkata projektipäällikkö, tarvittavat suunnittelijat ja valvojat. Hakea rakentamislupa parveketerassien lasituksille. Lisäksi yhtiökokous päätti ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimista tietyin ehdoin. Sähköautojen latausasemien asentaminen autotalleihin. Autotallin vuokralainen tekee asennuslupapyynnön hallitukselle, jossa ilmoittaa minkä laitteen on suunnitellut asentaa ja mikä on asennusyritys. Suositeltu latauslaite: Defa Power S, jossa on myös standardoitu kulutuksenmittaus. Hallitus myöntää asennusluvan. Huoneistojen 4 ja 8 autotalleihin on asennettu latausasema. Tallin vuokralaisen muuttaessa pois vastaa hän latausaseman poistamiskustannuksista.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3-4 makuuhuonetta. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Upea erittäin valoisa olohuone, josta kulku tilavalle terassiparvekkelle. Olohuone yhdistyy kauniisti ruokailutilaan, Lattiat parkettia, seinät maalattu.