310 000 €67 m²

Porvoonkatu 47-49, Alppila, Helsinki3h+k+kh+parveke

Velaton hinta
310 000 €
Hoitovastike
387,10 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen kolmio Alppilan sydämessä rauhallisella kohtaa katua – tee tästä unelmiesi koti

Tervetuloa Porvoonkadulle, jossa kaupunkielämän syke kohtaa viihtyisän ja rauhallisen asuinalueen. Tässä 67 neliön kolmiossa on loistavat lähtökohdat luoda juuri sinun tyylisi mukainen koti. Alppila tarjoaa upeat puitteet arkeen: lähelläsi ovat niin päivittäistavarakaupat, päiväkodit kuin kattavat raitiovaunu- ja bussiyhteydetkin sekä jarkuvasti kehittyvä urbaani Konepajan alue. Aktiiviselle liikkujalle Eläintarhan urheilukenttä ja Mall of Triplan palvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa tilaa monenlaiseen elämäntyyliin. Kolmion kruunaa viihtyisä parveke, joka avautuu lounaaseen päin – täydellinen paikka nauttia auringosta. Kylpyhuone on jo päivitetty nykyaikaiseksi linjasaneerauksen yhteydessä, mikä helpottaa remontointia suunnittelevaa. Muilta osin asunto on alkuperäiskuntoinen ja odottaa uusia asukkaita, jotka haluavat toteuttaa pintaremontin omien visioidensa mukaisesti.

Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistöstä esimerkillisesti, ja takana on vuosien varrella tehtyjä merkittäviä parannuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2018. Talossa on myös hissi, joka sujuvoittaa arkea huomattavasti. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Tämä koti etsii uutta omistajaa, joka näkee kohteen potentiaalin ja haluaa luoda persoonallisen asumisen helmen Helsingin kysytyimmille alueille.

Tule tutustumaan ja ideoimaan – otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Porvoonkatu 47-49, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
62933880
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1 156,5 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäiskuntoinen ja vaatii täyden remontin. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, astianpesukoneliitäntä, irralliset kaapistot. Työtaso: metalli/rosteritaso. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
koillinen/näkymä takapihalle, lounas/näkymä kadulle
Tulevat remontit
IV-hormien nuohous, palovaroittimien uusiminen2026.
Tehdyt remontit
Julkisivun betoniosat 1993. Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelattioiden pinnoitus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, esnimmäiset parvekelasitukset 1995. Ylempien (4.) kerrosten kadunpuoleinen parvekeremontti, sis. Ikkunat ja parveke ovet 2001. Kuntoarvion laatiminen, PTS 2003. Autohallin uusi nosto-ovi 2004. Ylempien parvekkeiden kattaminen + loput parvekelasitukset 2005. Termostaattiset patteriventtiilit, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistaminen, lukituksen yhdenmukaistaminen 2007. Ikkunoiden kunnostus/uusinta 2008. Julksisivun betoni- ja peltiosien maalausta, parvekkeiden maalaus2009. LVV-kuntotutkimus 2010. Pohja- ja pystyviemärien painehuuhtelu 2011. Vesikatteen uusimistyö 2012. Autohallin hätäpoistumistien uusiminen, IV-puhdistus ja hormien kartoitus 2015. Lukitusmuutos Abloy Sentoon, linjasanerauksen suunnittelu, jäteaseman perustaminen 2017. Linjasaneeraus sisältäen saunaosaston uusimisen ja pesulan toteuttamisen, sähkökeskusten uusimisen, yleiskaapelonnin ja antennijärjestelmän uusimisen sekä kellaritilojen sähköjen uusimisen ja lämmönvaihtimen uusimisen 2018. Parvekelasitusten huolto 2019. Autohallin ja -kannen korjaussuunnittelu, hissien kannatinköysien uusiminen 2020. Teräsrakenteiset aidat ja portit uusiminen, autohalli ja pihakansi kunnostus 2021, energiatodistus 2023, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024, pihan puolen ikkunoiden uusiminen, parvekekaiteiden- ja lasitusten uusinta, parvekelaattojen kunnostus, ulko-ovien ja ovilippojen kunnostus, etupuolen ja päädyn betoniosan kunnostus ja maalaus, julkisivusuunnitelmien laatiminen, julkisivun kunnostus kuntotutkimukseen pohjautuen, saunan ilmanvaihdon parantaminen 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Haaga-Helia Pasilan kampus n. 1,7 km, Päiväkoti Pikku-duunari n. 0,8 km, Alepa Porvoonkatu n. 0,35 km, K-market Alppila n. 0,5 km. Eläintarhan urheilukenttä n. 0,7 km, Mall of Tripla n. 0,9 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Ilmoitettu nopeus: 50M

Hinta

Velaton hinta
310 000 €
Neliöhinta
4 626,87 € / m²
Velkaosuus
25 799,51 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
387,10 € / kk
Pääomavastike
205,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varastovuokra 75€/kpl, varastovuokra /pieni 25€/kpl, autohallipaikka 90€/kpl, autohallipaikka/MP 25€/kpl, autohallipaikka/vieras 120€/kpl, autopaikkavuokra 60€/kpl. Vuokrat ilmoitettu/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoonkatu 47-49
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeen määrää tarvittaessa kunkin lainankorontarkistushetken jälkeen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/kermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 156,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy / asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. 09- 310 1691
Liikenneyhteydet
Useat linja-autot ja raitiovaunut pysäkiltä n. 0,15 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet.
Lainalaskuri