- Kohdenumero
- 623845
- Kerros
- 3 / 9
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 715 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+2wc+kph (yj. 4h+k)
- Huoneita
- 4
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiinteä sohva
- Parveke
- Ei
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, erillinen wc 2 x wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kellari, vintti
- Näkymät
- Merelliset näkymät itään/etelään
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 11.12.2025 päätettiin, että sisäpihanjulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalausurakka käynnistetään 300.000 euron budjetin puitteissa sekä annetaan hallitukselle valtuutus valita urakoitsija saatujen tarjousten ja neuvotteluiden perusteella. Lisäksi annetaan hallitukselle valtuutus tilata ja kiinnittää tarvittava asiantuntijaorganisaatio valvomaan kunnostusta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus nostaa sisäpihanjulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalausurakan rahoittamiseksi enintään 300.000 euron suuruinen laina, jonka osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa joko kertasuorituksena tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella. Yhtiön toimintakertomuksen mukaan huoneistokohtainen rahoitusosuus on enintään 41,66 euroa /m2. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana aikaisintaan joulukuussa 2026. Päätettiin, että huoneistokohtaista rahoitusosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,446 euroa/m2/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä rahoitusosuuden erääntymiskuukautta seuraavan kalenterikuukauden alusta.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Kiireellisyysluokka 1, 2025
- Pihanpuolen ikkunoiden perusparannus ja ikkunoiden vuotokorjaukset
- Lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus
- Lipputankojen entisöinti
- Porrashuoneiden ovien kunnostus 2025-2027
Kiireellisyysluokka 2, 2026-2029
- Rakennuksen ulko-osien kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2026-2029
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus
- Räystäiden ja vedenohjausten kunnostus
- Tiilijulkisivujen ja -ulkoseinien kunnostus
- Ulkovalaisimet
- Liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden ja ovien uusinta
- Terastirappausten paikkaus
- Etupihan kivetyksen korjaus ja laajennus
Kiireellisyysluokka 3, 2030-
Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
- Tehdyt remontit
- Merkittävimmät korjaukset ja hankinnat tilikaudella 2025 olivat urakoiden 2-vuotistakuun kierrokset sekä korjaukset. Lisäksi yhtiön eteläpäädyn ylimmissä merenpuoleisissa asunnoissa havaittiin tiilijulkisivun rakenteellista kosteutta, jonka korjaussuunnittelu on käynnistetty Insinööritoimisto Lauri Mehto Oy:n toimesta.
Korjaushistoria:
1974-1978,1995 Putkilinjat1974-1978 ja B-portaan 45m2 kaksioiden putkilinjat 1995
1987 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusinta
1989 Porrashuoneet
1994 Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset
1995 Saunan peruskorjaus
1995 Parvekekorjaus
1996 Lämmönjakolaitteiston uusinta
1997 Tiilikatto
2002 Peltikatto, A-tornia lukuun ottamatta
2002 Takkahormit kunnostus tarvittavin osin
2004 Hissit peruskorjaus
2005 Katon maalaus
2007-2008 Ikkunoiden uusiminen
2009 Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto
2011 Lukituksen uusinta
2011 Räystäiden saattolämmitys
2012 Porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus
2013 A-portaan tornin vesikaton uusinta
2013 Merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Tonttivesijohdon uusinta
2014 Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi
2015 Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus
2016 Talonmiehenasunnon peruskorjaus
2016 Pohjaviemärin uusinta A-porras
2016 Merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus
2016 Lämmönvaihtimen uusinta
2017 LVISA-hankesuunnittelu
2018 Pohjaviemärin uusinta B-C
2018 Vesikaton peltiosien maalaus
2018 Takkahormien kunnostus 12 kpl
2019 LVISA-saneeraussuunnittelun aloitus
2019 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2019 A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys
2020 Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus,maalaus ja tiivistäminen,pihanpuolen ikkunoiden
ylimpiä kerroksia osittain
2020 Korvausventtiilien kunnostus/uusinta
2020 LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu)
2020 Eteläpäädyn julkisivun kunnostus
2021-2023 LVISA-saneeraus (putkiremontin toteutus, ns. perinteinen putkiremontti)
2022-2023 Porrashuonesaneeraus
2022-2023 7. ja 9. kerroksien sisäänvedettyjen ikkunoiden liitosrakenteen korjaus
2023 Lämmöntalteenotto
2024 Hissien 3 kpl ohjaustekniikan ja sisäpuolten kunnostus sekä veräjien uusinta
2024 A-portaan päädyn A74/76 ja D73 ovien uusinta tammisena. Asunnon remontit: Huoneistossa on toteutettu 2017 laaja pintaremontti, jonka yhteydessä seinät, katot ja ovet maalattiin. Keittiöön ja pieneen makuuhuoneeseen asennettiin uusi parkettilattia. Keittiö remontoitiin kokonaisuudessaan.
Työt sisälsivät myös säilytettävän parketin hiomisen.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kruununhaan ruokakaupat n. 400 m etäisyydellä. Hakaniemen tori ja halli 900 m. Koulut: Sibelius-lukio 300 m, Grundskolan Norsen (Kronohagen-enheten) 300 m, Kruununhaan yläasteen koulu n. 700 m, Kaisaniemen ala-aste n. 900 m. Vuoden 2027 aikana avautuu korttelin kasarmirakennukseen Elias koulu.i. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Vuoden 2027 aikana avautuu korttelin kasarmirakennukseen Helsingin kaupungin päiväkoti. Liisanpuistikko, Tervasaari, venesatama lähellä.
Kirjastoauto pysähtyy asunnon lähellä.
- Lisätiedot
- Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa.
Yhtiöllä on kaksi hoitolainaa (hoitolaina 2: 90.000 euroa ja hoitolaina 4: 59.483,56 euroa.
Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että hoitolaina 4. jätetään yhtiön hoitotalouteen ja annetaan hallitukselle valtuutus maksaa laina pois, mikäli yhtiön hoitotaloudessa on riittävä ylijäämä.
Yhtiöllä on luotollinen tili 50 000 euroa, käytössä 0,00 euroa/29.7.2026
Hoitolainat ja luotolliset tilit on mahdollista yhtiökokouksen päätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI