429 000 €54,5 m²

Sörnäistenlaituri 3 E, Kalasatama, Helsinki2h+k+s

Velaton hinta
429 000 €
Hoitovastike
299,75 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

HUIKEAN NÄKÖALAN ASUNTO KALASATAMASSA

Upeampaa näkymää kaupunkiasunnon parvekkeelta on vaikea kuvitella. Myös tämän 4. kerroksen huoneiston kaikki ikkunat ovat samaan Hopeasalmen ja Mustikkamaan suuntaan, Tuolla meren puolella löytyy upeat uimarannat, urheilukenttä, luonnonvaraiset puisto- ja metsäalueet, Vastapainona mantereen puolella kaikki arjen palvelut lyhyen kävelymatkan säteellä, mm. kauppakeskus Redin muodossa. Sujuvat liikenneyhteydet kaikilla kulkupeleillä, autolla, skuutilla, pyörällä, metrolla, raitiovaunulla ja tietenkin kävellen pitkin viihtyisiä rantareittejä. Huoneiston kaikki neliöt on hyvin suunniteltu, sopii hyvin sinkulle, pariskunnalle ja myös pienen lapsen perheelle. Tilava pesuhuone ja tietenkin oma sauna.

Asukkaiden käytössä kattotason saunatilat, sekä kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto Pyysäköintihalli löytyy alakerrasta, jonne kulku sujuvasti rappukäytävästä hissillä Hallipaikkoja myytävänä ja vuokrattavana. ERIKOISUUS; Taloyhtiöllä yhteiskäyttöautoja asukkaita varten! Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön talous on hyvin ja huolellisesti hoidettu. Keväällä päivitetyn PTS korjausuunnitelman mukaan odotettavissa ei ole mitään isompia toimenpiteitä, joten tiedossa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tule tutustumaan ja ihastumaan! HUOM! Tästä talosta on harvoin tarjolla meren puolen ikkunoilla ja parvekkeella varustettuja asuntoja.

Lisätietoja ja esittelypyynnöt:

Ike Rautio LKV Kotiketju Kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto ike@kotiketju.fi tel. 0413193904

Jos harkitset oman asuntosi myyntiä, niin tulen mielelläni tekemään ilmaisen REALISTISEN arvion ja myös markkinoiden parhaan välitystarjouksen.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
80524516
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja keittiökalusteet. Liesi: Liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuhuonekaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
4. kerroksen merinäköala itään
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitella mm: 2026: Ilmanvaihto: Huoneistokohtaisten (laitteisto ei kaikissa huoneistoissa) konvektorien tarkastus ja huolto 2026-2030: Huoltokirjan mukaisia sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihtokanavien säätö ja puhdistus 2024 Palovaroittimien uusiminen, porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. taloyhtiön rikkoumat yms. on tutkimuksen yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa. 2023 Kuntoarvio ja 10-v. tarkastus (Kiwa Ispecta) 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: +parveke ja ikkunat meren suuntaisesti +maisema +talon rauhallinen sijainti, kaikki palvelut lähellä +päättyvä tie , ei läpiliikennettä +liikenneyhteydet +kompakti, käytännöllisesti suunniteltu huoneiston pohja +hyvä kunto +autohalli +taloyhtiön yhteiskäyttöautot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-010-0580-0005
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10MG

Hinta

Velaton hinta
429 000 €
Myyntihinta
429 000 €
Neliöhinta
7 871,56 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
299,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0 € / kk Lisätietoja maksuista: Hallitukselle myönnettiin valtuuden periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa
Autopaikan kustannukset
120 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 40 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
166
Liiketilojen pinta-ala
410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.02.2032, Lisätiedot: E-luku 101
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Puotila, Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila, soili.vuorinen@oi.fi, 0107556373
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Rakennusoikeus
9 794,50 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
kiinteistötunnus 91-010-0580-0005 pa 877 m2
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohalliin kulku helposti suoraan porraskäytävvän hissillä. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Tällä hetkellä vapaana 4kpl autohallipaikkoja (120,-/kk) Taloyhtiön yhteiskäyttöautoja 2kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna (taloyhtiön sauna kattotasolla), pyörävarasto, kuivaushuone ja askarteluhuone (kerhotila)
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.