259 000 €42 m²

Mäkelänkatu 93 B, Käpylä, Helsinki2h, kt, kph ja las parveke (yhtiöjärjestyksessä 2H+KT)

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
411,60 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis helmi nyt vapaana uudelle omistajalle!

Vuonna 2022 valmistunut uudenveroinen esteetön kaksio tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista arvostetussa Käpylässä. Valoisa koti avautuu rauhallisen ja vehreän sisäpihan suuntaan, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Olohuone jatkuu tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Tyylikäs Puustellin keittiö AEG-kodinkoneineen, toimiva pohjaratkaisu sekä laadukkaat materiaalit tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Makuuhuoneen kaapistojen ovet on korvattu liukuovilla ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Taloyhtiössä on erityisen viihtyisä kerhohuone tapahtumien järjestämiseen, kaksi saunaa ja pesutupa kuivaushuoneineen. Mainio pyöränpesupaikka ja kolme pyörävarastoa tekevät arjesta helpon myös pyöräilijöille. Lisämukavuutena mahdollisuus ostaa lisäksi oma autohallipaikka sähköauton latauspisteellä hintaan 25 000 euroa. Halliin on sujuva pääsy säällä kuin säällä jalkoja kastelematta.

Tämä koti tarjoaa esteetöntä ja huoletonta asumista arvostetulla alueella lähellä palveluita, liikenneyhteyksiä ja ulkoilumahdollisuuksia. Asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan sekä laadukkailla materiaaleillaan ja kodissa yhdistyvätkin moderni mukavuus ja Käpylän ainutlaatuinen tunnelma.

Asunto on tyhjä ja heti vapaa uudelle omistajalle, joten muuttamaan pääset ilman odottelua. Tervetuloa ihastumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 93 B, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
622223
Kerros
1 / 4
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
2 463 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, kph ja las parveke (yhtiöjärjestyksessä 2H+KT)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin AEG: Päivitetty malli RCB633E6NX, Jääkaappipakastin, noFrost, teräs, erillisuuni AEG: BEB352010M, monitoimi-kalusteuuni kellolla, teräs, induktioliesi AEG: IKB64301FB, induktiotaso, Power Booster -toiminnolla, 590 mm, liesikupu Swegon Casa: Salsa Central. Ulosvedettävä valkoinen runko, mustalla lasilla. Liesikuvussa LED-valaistus (4000K) ja rasvasuodatin, mikroaaltouuni AEG: MBB1756SEM. Kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Kätisyys vasen, leveys 600 mm, teräs, astianpesukone AEG: Päivitetty malli FSE3407Z. Kalustepeitteinen astianpesukone, leveys 450 mm, kaapistot Puustelli: TME60. Valkoinen matta, ABS-reunainen 19 mm melamiiniovi, kiinteät valaisimet Dreamled Ready, Led-valolista (46, 86, 116cm) + Dreamled Pro- 2-osainen kulmapistorasia muuntajalla ja kytkimellä.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, peilikaappi IDO: Reflect. Pistorasialla ja integroidulla LED-valolla. Kalusterunko valkoinen melamiini. 47195. 600 mm, allaskaappi IDO: Elegant kahdella laatikolla, tasoaltaalla ja kromi-vetimillä. Kalusteen väri mattamusta, syvyys 466 mm. Leveys 600 mm (610 mm), kulmikas kromivedin 9763400001, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Ikkunoiden ja parvekkeen ilmansuunta kaakko, näkymät vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle missä ei yleistä läpikulkua tai liikennettä.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2024-2025 Rakennuttaja Rakennusliike Lapti Oy:n vastulle kuuluvat vuosikorjaukset 2026-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja- korjauksia, yhtiö valmistunut 2022 2026 Ikkunoiden huurtumisien ja huoneiston ilmanvaihtojen selvitystyö 2026 Maalämpö, paisunta-astian uusiminen 2/3 kpl ja vesijohdotus 2026 Maalämmön meluhaittojen korjaus, Lapti Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2025 Pyöräkellarin ovi uusittu ja maalämmön paisunta-astia 1/3 kpl uusittu. Asunnon remontit: Liukuovet asennettu kiinteisiin vaatekaappeihin. Sälekaihtimet parvekkeelle.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Amerinkulma n 170 m, Koskelantien Alepa n 500 m, K-Supermarket Mustapekka n 1,5 km, posti n 170 m, kirjasto n 140m, Oulunkylän terveysasema n 2,6 km. Koulut: Käpylän peruskoulu n 70 m, Yhtenäiskoulu n 600 m. Päiväkoti: Päiväkoteja alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
6 166,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
411,60 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
411,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 39,20 €/kk. 1.7.2026 alkaen hoitovastike 9,80 €/m2/kk huomioitu esitteellä. Vesivastike-ennakko on 25,00 €/hlö/kk mikä tasataan käytön mukaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan AP8 oikeuttavat osakkeet nrot 18049-18073 (25 kpl) myyntihintaan 25 000 €. Autohallipaikalla on sähköauton latauspiste. Autopaikan hoitovastike 39,20 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena asuinhuoneiston yhdelle neliömetrille määrättyä hoitovastiketta kertoimella 4. Sähköauton latauspisteen käyttämästä sähköstä eri korvaus kulutuksen mukaan palveluntuottajalle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2026 päätettiin, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruus vastaamaan muuttunutta Euribor-korkotasoa, ali-/ylijäämän ehkäisemiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Pääomavastikkeiden vastikeperusteina osakelukumäärät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Käpylän Onni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
19
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetonielementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 463 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Mikko Hänninen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, sunnittelu ja kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. Sähkö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Tontin vuokra
Vuosivuokra 121 189,38 €
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu.. Pöytätasojen materiaali: Puustelli: LA-L392Wh24T American Oak 30 mm laminaattitaso. Olohuone: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu Puolihimmeä, Sävy Tikkurila F497, paperi (pintamaali). Tasoitus ja maalaus.. Makuuhuone 1: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu Puolihimmeä, Sävy Tikkurila F497, paperi (pintamaali). Tasoitus ja maalaus.. Kylpyhuone: Lattialaatat Pukkila: Geo Black 8610-05, 10x10. Sauma MAPEI 114 Antracite. Pukkila: White R827F himmeä valkoinen, 300x600. Asennus vaakaan saumat kohdakkain. Sauma: MAPEI 100 Valkoinen.. Eteinen: Lattia Romanoff: Meister PC 200 13x200x2400 Off White Oak Lively 3s parketti. Seinät maalattu Puolihimmeä, Sävy Tikkurila F497, paperi (pintamaali). Tasoitus ja maalaus.. Wc: IDO: Glow 60, lattia WC-istuin, S-piiloviemärillä ilman kiinnitysreikiä. Huuhtelukaulukseton, kaksoishuuhtelu. LVI-nro 5650 195 (tuotenro 3836001101). Kovalla, pehmeästi laskeutuvalla valkoisella istuinkannella (IDO; Glow 91570).