272 000 €85,5 m²

Adalmiinankatu 1 D, Vuosaari, Helsinki3h + k + kph + s + wc + parv + var

Velaton hinta
272 000 €
Hoitovastike
504,45 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa rivitalokoti Vuosaaressa halutulla pientaloalueella – täysin velaton taloyhtiö!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät huoleton asuminen, toimiva arki ja luonnonläheinen ympäristö. Tämä Adalmiinankadulla sijaitseva muuttovalmis rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella ja pidetyllä alueella – täysin velattomassa taloyhtiössä.

Kodissa hurmaa erityisesti sen valoisuus ja lämmin tunnelma. Alakerran avara olohuone ja kaunis keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa luonnonvalo kulkee kauniisti läpi huoneiston. Olohuoneesta avautuu käynti asunnon suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle, joka toimii kesäisin kuin omana olohuoneen jatkeena. Terassi, istutukset ja rauhallinen ympäristö luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Pihalta löytyy myös käytännöllinen kylmä varasto, ja lisäsäilytystilaa tarjoaa yhtiön tiloissa sijaitseva lämmin häkkivarasto.

Yläkerta on rauhoitettu levolle ja palautumiselle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat niin perheelle kuin etätyöhönkin, ja tunnelmallinen saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Saunan ikkunasta tulviva luonnonvalo viimeistelee viihtyisän tunnelman.

Arjen sujuvuus näkyy kaikkialla. Autopaikka sähköauton latausasemalla sijaitsee aivan sisäänkäynnin edessä, mikä tekee liikkumisesta erityisen helppoa. Asunto Oy Helsingin Kultakutri on erittäin hyvin hoidettu ja täysin velaton taloyhtiö, jossa suuret remontit on toteutettu suunnitelmallisesti. Yhtiön suojaisa ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa turvallisen ympäristön myös lapsiperheille.

Sijainti Vuosaaressa tarjoaa loistavat mahdollisuudet aktiiviseen ja luonnonläheiseen elämäntapaan. Läheltä löytyvät Mustavuoren upeat ulkoilumaastot, Porslahden puutarhapalstat sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – Kauppakeskus Columbus, metroasema ja päivittäispalvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, oma vehreä piha ja vakavarainen taloyhtiö tavalla, joka tekee asumisesta aidosti viihtyisää.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Anu Kajela Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Adalmiinankatu 1 D, 00960 Helsinki
Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80510132
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
6 702 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + s + wc + parv + var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on kaunis ja muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, lattialiesi, tilavaraus mikroaaltouunille, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Käytännöllinen U-mallin keittiö, jossa kaikki toiminnot hyvin saavutettavissa, keittiössä runsaasti laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Lähes koko piha-alueen kattava terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaslaatikosto, taittuva suihkuseinä, tilavaraus pesutornille, pesukoneliitäntä, suihku ja peili. Pesutilojen kuvaus: Kodin kylpyhuone sijaitsee toisessa kerroksessa saunan yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kodin ikkunallinen wc sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Viihtyisät ja vehreät näkymät sekä omalle että taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio seuraavalle viidelle vuodelle: 2026 Piha-alueen puurappusten korjaus 2026-2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, kuntoarvion päivitys, lämmitysverkoston perussäätö kuntoarviosta riippuen 2026-2028 Märkätilakartoitus 2027 -2028 Pihojen porttien uusiminen/korjaus
Tehdyt remontit
2025 Etupihan piha-aitojen yläorsien uusiminen 2024 Seinä- ja numerovalaisimien muuttaminen led-valaisimiksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Asfalttivaurioiden korjaus, maalämmön soveltuvuusselvitys 2021 Lämmönvaihtimen uusinta, pihavalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2018 Julkisivun puuosien maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen sauna jossa oma ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Vuosaari n. 1,7 km, Kauppakeskus Columbus n. 2,6 km
Paikallistiedot: Katso kattava palvelutarjonta; https://myvuosaari.fi/palvelut
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10 MB, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
272 000 €
Myyntihinta
272 000 €
Neliöhinta
3 181,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
504,45 € / kk
Korjausvastike
12,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
517,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastiketta kerätään toistaiseksi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, kylmä 9,00 €/kk. Autopaikkavuokra, pistoke (lämmin) 19,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kultakutri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on täysin lainaton! Yhtiö on tehnyt 28.5.2001 naapuritontin 54257/2 kanssa rasitesopimuksen, joka koskee yhteisen leikki- ja oleskelupihan, väestönsuojan, irtaimistovaraston, talovaraston, teknisen tilan, pysäköintipaikkojen, pyykinkuivauspaikan, vesi-, sadevesi- ja jätevesijohtojen ja kaivojen, sekä kulku- ja ajoteiden rakentamista, käyttöä ja huoltoa. (Tontilla 54257/2 sijaitsee Asunto Oy Helsingin Rasavilli). Taloyhtiön kiinnitykset: 1 887 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 702 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tuomo Nenonen, tuomo.nenonen@vuokki.fi, 0108213515
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Rakennuksen kuntoarvio 31.01.2020, Talokeskus
Pihan kuvaus
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma piha-alue. Piha on ihanan suojaisa terassipiha, jossa on kauniit istutukset, mm. alppiruusut ja köynnöshortensia. Pihan yhteydessä on myös huoneiston kylmä pihavarasto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
44 277,28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston sisäänkäynnin edessä sähköpistokkeellinen autopaikka (19,00 €/kk) huoneistolle asennettu oma sähköauton latauslaite, Vestel (sähkönkulutuksen kustannus suoraan huoneiston sähkölaskuun). Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä on yhteensä 33 autopaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Paikat jakautuvat kylmiin autopaikkoihin ja lämpötolpalla varustettuihin pistokepaikkoihin. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 33.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja asuntokohtaiset häkkivarastot
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin molemmat tilavat makuuhuoneet sijaisevat yläkerran rauhassa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone josta käynti kodin terassille ja ikkunoista ihastuttava näkymä omalle piha-alueelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latauslaite Vestel.