750 000 €121 m²

Runeberginkatu 49 A, Töölö, Helsinki4 h, k, kh, p

Velaton hinta
750 000 €
Hoitovastike
544,50 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tämä tilava 121 neliömetrin asunto sijaitsee arvostetulla Döbelninkadulla, Töölössä. Vuonna 1928 valmistunut rakennus henkii vanhan ajan charmia ja asunnon pohjaratkaisu tarjoaa loistavat puitteet perheelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2025. Ensimmäinen asuinkerros, mutta sijainti on kuin toinen kerros, ikkunat Döbelninkadulle ja sisäpihalle.

Keittiö on päivitetty moderniksi ja sieltä löytyy muun muassa kaasuliesi ja uusi astianpesukone. Huonetiloissa on lautalattiat, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta tilaan. Etelään avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia sisäpihan näkymistä.

Asunto Oy Runeberginkatu 49 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, ja tulevaisuudessa on suunnitteilla muun muassa hissien ja porrashuoneiden peruskorjaus.

Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet ja Helsingin päärautatieasema on vain noin 1,5 kilometrin päässä. Töölö tarjoaa monipuoliset palvelut ja vehreät puistot, jotka tekevät alueesta ihanteellisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 49 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80504312
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
1 149 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämänikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kh, p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 - 2 kuukautta kaupanteosa / sopimuksen mukaan-p.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni (kaasukäyttöinen) ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kaapistot uusittu 2004, astianpesukone 11/2025, jääkaappipakastin 2009.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu vuosina 2025.
Säilytystilat
Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot kuuluvat kauppaan.
Näkymät
Sisäpihalle ja Döbelninkadulle. Asunto ei ole alhaalla.
Tulevat remontit
Vesikaton maalauksen suunnittelu ja maalausurakka 2026 A-portaan ulko-oven kunnostus ja maalaus 2026 Hissien kuntokartoitus 2026 Hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2026-2027 Hissien peruskorjauksen/uusimishanke 2027 Ilmanvaihtohormien nuohous 2028 Porrashuoneiden peruskorjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2028-2029 Porrashuoneiden peruskorjaushanke 2029-2030 Sisäpihan kunnostus 2031-2032 Lämmönjakolaitteiston uusinta sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2033 Hissien suunnittelu ja peruskorjaus/uusinta kuntotutkimuksen suositusten mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 13.4.2026 päätti: Päätettiin vesikaton maalauksesta Päätettiin, että vesikaton maalaustyö käynnistetään tehtyjen suunnitelmien mukaisesti ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tilata maalaustyö päätetyssä laajuudessa ja valita urakoitsija kilpailutuksen perusteella sekä valita hankkeelle parhaaksi katsomansa valvoja. Hankkeen kustannusarvio on 78 000 EUR. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että hanke rahoitetaan kassavaroin eikä erillistä lainaa nosteta. Päätettiin hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnittelun käynnistämisestä. Päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään hissien peruskorjauksen suunnittelua ja päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä. Valtuutukseen sisältyy suunnittelu sekä hankkeen kilpailutus. Hankkeen toteutuksesta voidaan tarvittaessa päättää vuoden 2027 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito-toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
KORJAUKSET TEHTY Putkisto, hissit 1966 (putkisto saneeraus uudelleen 2017-2018) Ikkunat, katto, sauna, porrashuoneet 1969 Pihajulkisivut, patteriventtiilit 1984 Kaukolämpölaitteet, pihajulkisivut, rappauskorjaukset 1985 Katon kunnostus ja maalaustyöt 1987 Sähköpääkeskus 1988 (sähkönousut, porttipuhelinjärjestelmä, porrashuonemaalaukset) Pihajulkisivut kunnostus 1992 Peltikaton maalaus 2000 (piippu- ja lapetikkaiaiden, ullakkoikkunoiden uusiminen) Katujulkisivun korjaustyö 2003 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu 2006 (vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattokaapelit) Lämmönjakolaitteet 2009 Lämpöverkoston ilmauskoe 2011 Syöksytorvien saattolämmitys (kadunpuoli) 2011 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit 2013 Tonttiviemärin uusiminen 2016 Sisäpihan puolen kattovarusteiden täydentäminen 2016 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään 2017 Vesikaton paikkakorjaukset 2020 Ex-Suutarin tilan lattian- ja seinänkorjaus 2020 Vesikaton paikkakorjaukset 2021 Vesikaton hanke-ja korjaussuunnitelu 2021 (urakan kilpailutus) Ullakkorakentamisen selvitystyö 2021 Liiketila 1:n korvausilmakorjaus 2021 Vesivahinkojen (3 kpl) korjaukset 2021 Vesikaton uusinta 2023 LVIS-saneerauksen toteutus 2017 - 2019 - käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen - märkätilojen peruskorjaus - ilmanvaihtokanavien kunnostus - sähkönousujen ja -keskusten uusiminen - tietoliikenneverkon uusiminen - kaasuverkoston uusiminen - saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston rakentaminen - kellarivarastojen kunnostus - yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus (Pääsuunnittelija Ins.tsto Leo Maaskola, pääurakoitsija Asko Kokkonen Oy, projektinjohtaja/päävalvoja Valiorakennuttajat Oy/Kimmo Rahnasto) Vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu 2021 Urakan kilpailutus (Kymppivalvonta, Harri Laitinen) Ullakkorakentamisen selvitystyö 2021 (Arkkitehtitsto Jarmo Inkinen Oy) Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden sekä kadunpuolen 2022 ikkunoiden uusinnan suunnittelu (Arkkitehtitsto Kekkonen & Vuorento Oy) Vesikattourakka, sis. uudet troax- ullakkokomerot 2022–2023 (Urakoitsija KS Katot Oy, valvoja Kymppivalvonta Oy) Sisäpihan julkisivun kunnostus ja parvekkeiden uusinta sekä 2023–2024 kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta, (Suunnittelu Contrust Oy, värisuunnittelu konservaattori Pentti Pietarila, urakoitsija Consti Korjausrakentaminen Oy, valvoja Contrust Oy) Palovaroitinten asennus huoneistoihin, Jalo Oy 2026
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 5 § Lunastus: Jos osake muun laillisen saannon kuin testamentin, avio-oikeuden, perinnön tai lahjan kautta siirtyy yhtiöön kuulumattomille, on yhtiöllä ja sen jälkeen yhtiön osakkailla oikeus osakkeiden lunastamiseen. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeet ovat siirtyneet osakkaan aviopuolisolle tai hänen rintaperillisilleen tai näiden aviopuolisoille. Siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta ja osakkeista sovitusta hinnasta kirjallisesti hallitukselle, jonka tulee siitä kahden viikon kuluessa tiedottaa muille osakkeenomistajille. Ilmoitus on toimitettava siten, kuin yhtiökokouksen koolle kutsumisesta on tässä yhtiöjärjestyksessä säädetty. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on maksettava yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeutta osakkeen saajalle kahden viikon kuluessa siitä, kun edellä mainittu lunastusvaatimuksen esittämisen määräaika on päättynyt tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta. Hallituksen on huolehdittava lunastushinnan maksamisesta siihen oikeutetulle. Lunastusoikeus on niillä osakkailla, jotka olivat merkittyinä yhtiön osakeluetteloon silloin, kun osakkeen siirtymisestä Ilmoitettiin yhtiön hallitukselle. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Jos osakkeiden lunastushinta ei ole yksiselitteisesti määriteltävissä valitsee hallitus kaksi puolueetonta välimiestä, jotka määräävät käyvän luovutushinnan. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan ja useampi osakkeenomistaja on halukas lunastamaan tarjotut osakkeet, määrätään lunastusoikeus heidän kesken arvalla. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-14-464-49
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Taloyhtiölaajakaista, tähtiverkko.

Hinta

Velaton hinta
750 000 €
Myyntihinta
588 819,74 €
Neliöhinta
6 198,35 € / m²
Velkaosuus
161 180,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
544,50 € / kk
Pääomavastike
1 061,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 605,98 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Runeberginkatu 49
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Hissit ovat A- ja B-portaissa. C-portaassa ei ole hissiä. Taloyhtiön lisätiedot: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. Työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016 kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.astala.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 612 046 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
300 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistuksen päivitys on käynnissä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 149 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, 010 755 6011
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys Helsingin päärautatieasema, n. 1,5 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteisseinärasite ja muu rasite kiinteistön 91-14-464-4 kanssa. Perustettu 14.11.1935.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lautalattia on hiottu ja lakattu kerran vuonna 2004.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.